Onze huurder in Toronto had geen probleem met het vinden van een huisgenoot om een ​​slaapkamer mee te delen

Een huurder uit Toronto die op zoek was naar een huisgenoot voor $1.050 per maand, slaagde erin de vacature binnen enkele dagen te vervullen – een duidelijk teken van de aanhoudende ‘noodtoestand’ op de Canadese huizenmarkt, aldus een deskundige.

Glen Bautista plaatste vorige week op Facebook zijn kamer in een roodbakstenen herenhuis van vier verdiepingen nabij Dupont en Ossington Street te huur.

‘Het duurde maar drie of vier dagen,’ zei Bautista over zijn nieuwe huisgenoot, ‘binnen vijf dagen trok hij er in.’

Bautista verhuisde in april naar de slaapzaal met zijn kamergenoot, die inmiddels naar Alberta is verhuisd. Ze deelden een inloopkast, een badkamer met twee wastafels, een balkon en een kamer met een scheidingswand voor wat privacy.

Bautista zei: “Het delen van een kamergenoot is moeilijk, vooral omdat ik ‘s ochtends werk, en mijn voormalige kamergenoot vroeger in het restaurant werkte, dus hij was om twee of drie uur ‘s ochtends klaar met zijn werk, terwijl ik sliep.”

Daarvoor woonden ze in Scarborough, ruim een ​​uur verwijderd van hun werk, met huisgenoten.

Hoewel Bautista’s fulltime baan als bedrijfsanalist in de staat New York ligt, zegt hij dat het nieuwe huis dicht bij zijn parttime baan in het weekend als server en barman ligt.

Bautista geeft toe dat het delen van een kamer de extra logistiek met zich meebrengt, maar hij zei dat het huidige appartement – ​​in de binnenstad, vlakbij een openbaar vervoersstation en een van zijn banen – de concessie aan zijn vorige woning in Scarborough voor ongeveer dezelfde prijs waard is.

‘Het is een noodgeval’

Nimoy Lewis, Universitair docent stedelijke en regionale planning aan de Toronto Metropolitan UniversityHij zei dat deze situatie als waarschuwingssignaal zou moeten dienen.

“Ik denk dat wat hij zegt is dat we nu een punt hebben bereikt waarop het een noodsituatie is geworden. Hij wijst naar mij op het onvermogen van het beleid om te anticiperen op deze specifieke problemen die zich op de markt voordoen.”

Lewis zei dat het spreekt over de creativiteit die huurders moeten absorberen in anderszins onbetaalbare markten. “Als mensen zoveel moeite moeten doen om huisvesting in de stad te vinden, roept dat de vraag op of de huidige markt helpt om meer inkomstengenererende steden te creëren waar alleen de rijken in kunnen leven.”

Volgens een rapport uit juli van vastgoedonderzoeksbureau Urbanation is de huurmarkt in Toronto de afgelopen twee jaar gestaag gestegen, zonder dat er weinig verbetering in zicht is. de De gemiddelde huurprijs voor een appartement bedraagt ​​minder dan 400 vierkante meter In de stad was het destijds $ 2.121.

“De huurprijzen stijgen nu naar nieuwe hoogtepunten als gevolg van het feit dat de rente het hoogste punt in 22 jaar bereikt, de bevolking in een recordtempo toeneemt, de werkloosheid bijna een recorddiepte bereikt en het schaarse aanbod”, aldus het rapport.

Lewis gaf toe dat er geen ‘magische pil’ bestaat om dit op te lossen. Hij zei echter dat het afschaffen van markteroderend beleid een goed begin is.

Hij wijst op de afschaffing van de leegstandscontrole, die de politie meer dan 25 jaar geleden heeft ingevoerd en die verhuurders in staat stelt de huur van eenheden zonder limiet te verhogen als er ruimte vrijkomt, in tegenstelling tot de gevestigde huurcontrole die toezicht houdt op een bezette eenheid.

“Wat dit in wezen doet, is dat het verhuurders stimuleert om oude, door de huurcontrole beschermde huurders te verwijderen, waardoor ze worden verhuurd aan een nieuwe, rijkere klasse van huurders,” zei Lewis.

In een ander voorbeeld keek Lewis naar premier Doug Ford die de huurcontrole afschafte voor nieuwe eenheden die na 15 november 2018 waren gebouwd, in een poging het huuraanbod te stimuleren te midden van de stijgende huisvestingskosten, wat volgens Lewis het probleem alleen maar ‘verergert’. Betaalbaarheidscrisis.

“We moeten lang en hard nadenken over het huidige beleid dat ons hier überhaupt heeft gebracht, en hoe we de hoek kunnen omdraaien en beleid kunnen creëren dat er echt voor zorgt dat huisvesting weer een sociaal goed wordt in dit land.”