De vastgoedprijzen zullen naar verwachting in 2022 stijgen in wat een verkopersmarkt zal blijven – maar meer pijn voor kopers, vooral degenen die voor het eerst de markt willen betreden. Nu de pandemie zich verspreidt en de effecten van Brexit nog steeds voelbaar zijn, was 2021 een jaar vol wendingen op de huizenmarkt – maar geen van deze factoren veroorzaakte wat velen verwachtten – een grote crash.
Door de pandemie is de vraag naar grote huizen toegenomen, waardoor de prijzen in gebieden buiten de steden dramatisch zijn gestegen.
Bovendien heeft het plotselinge herstel van de economie meer mensen in staat gesteld om te kopen en/of te verkopen, waardoor er in 2022 meer consistentie in de markt mogelijk is.
Door de overheid op de markt geïntroduceerde economische boosters, waaronder de immens populaire Stamp Duty-vakantie, hebben duizenden kopers tot razernij gebracht.
Maar met veel van deze factoren die niet verschijnen in het nieuwe jaar, zullen de vastgoedprijzen blijven stijgen – of kunnen kopers ernaar kijken als 2022 aanbreekt?
Hoeveel zullen de huizenprijzen stijgen in 2022?
Het Office of Budget Responsibility geeft aan dat de huizenprijzen tegen het einde van dit jaar met 8,6 procent zullen stijgen, daarna met 3,2 procent in 2022, 0,9 procent in 2023, 1,9 procent in 2024, 2,9 procent in 2025 en 3,5 procent in 2026. .
Elders verwacht Rightmove een groei van 5 procent in 2022, aangezien de huidige prijzen geen tekenen van stabilisatie of daling vertonen.
De meerderheid van de dealers verwacht momenteel een stijging van drie tot vijf procent tegen deze tijd volgend jaar.
“Geen dubbele cijfers zoals onlangs, maar misschien zo’n vier procent.
“We zullen zien dat marktbalancering aan kracht blijft winnen naarmate thuiswerken meer genormaliseerd wordt en werknemers buiten de traditionele arbeidsbureaus mogen wonen.
Hoewel het onwaarschijnlijk is dat het effect zal hebben in 2022, moet de overheid rekening houden met de groeiende desillusie onder jongeren die het gevoel hebben dat ze nog lang niet de droom hebben om een eigendom te bezitten.
“Deze zaak waarbij de stemmen verloren gaan, zal vrijwel zeker leiden tot meer hulp voor nieuwe kopers in 2023, waardoor de markt verder wordt verstoord.”
Welke gebieden zullen de grootste stijging zien?
Sommige gebieden zullen een meer lokale huizenprijsstijging zien dan andere – en voor een keer is het niet alleen Londen.
Kevin Shaw van Leaders Romance Group vertelde aan Express.co.uk: “De regio’s North West, Midlands, East Anglia en Essex zullen in 2022 waarschijnlijk een bovengemiddelde groei van huren en huizenprijzen zien.
“Dit is in gebieden waar verhuizers meer waar voor hun geld krijgen en waar ze hun behoefte aan meer ruimte kunnen bevredigen na de golf van op lockdown geïnspireerde buitenwijken.
Evenzo profiteren beleggers die in Midlands en North kopen van voorkeurshypotheekovereenkomsten met betere loan-to-value-ratio’s, verbeterd rendement en maandelijks contant rendement op investeringen.
“Hierdoor – ondanks de sterke historische groei van de voorraden in het zuiden – is het kopen om activiteit mogelijk te maken in 2021 prominenter aanwezig in de noordelijke steden en we verwachten dat dit in 2022 zal doorgaan.”
“Reizende ninja. Onruststoker. Spekonderzoeker. Expert in extreme alcohol. Verdediger van zombies.”
More Stories
Kelowna's Jackknife Brewing Company pakte dit jaar een zilveren medaille op de World Beer Cup – Kelowna News
Trudeau zegt dat Honda's fabriek voor elektrische voertuigen ter waarde van 15 miljard dollar in Ontario een 'historische dag' markeert.
BHP mikt op Anglo-Amerikanen met een bod van $39 miljard