Goedkoop onroerend goed: prikkels om huizen en grond te kopen in Canada

Het lijkt misschien een droom voor aspirant-huiseigenaren om voor 1 dollar aan grond te verwerven te midden van stijgende huizenprijzen en inflatie.

Het goede nieuws is dat deze droom werkelijkheid is geworden in sommige Canadese provincies en territoria, die opvallende prikkels hebben geboden om de bevolkingskrimp en de huisvestings- en betaalbaarheidscrises aan te pakken.

Hier is een blik op Canadees onroerend goed en land dat door de jaren heen is aangeboden tegen lage prijzen of met andere niet te missen incentives. Houd er rekening mee dat sommige van deze deals mogelijk verlopen of uitverkocht zijn.

Cochrane, Ontario.

A Stad in Noord-Ontario Het biedt land aan voor $ 10 in een opvallend verkooppraatje om ontwikkelaars aan te moedigen woningen te bouwen en de stad te laten groeien.

Met maximaal 1.500 in aanmerking komende percelen zullen kopers volgens Cochrane verantwoordelijk zijn voor het ontwikkelen van infrastructuur op niet-bediende percelen en zich inzetten voor die ontwikkeling.

Enthousiaste kopers werden overspoeld met meer dan 3.000 telefoontjes van individuen en bedrijven die geïnteresseerd waren in de scherp geprijsde grond.

Een extra bonus voor kopers is de vrijstelling van onroerende voorheffing.

In een interview met CTV News Northern Ontario vorige week zei burgemeester Peter Politis van Cochrane dat de stad huisvesting nodig heeft voor senioren, mensen met een laag inkomen of daklozen.

Politis zei dat het stimuleringsprogramma, dat in mei van start gaat, uiteindelijk zal helpen de kosten te verlagen door adequate huisvesting te bieden en de concurrentie te bevorderen.

Volgens Politis ontwikkelen werkgevers ook stimuleringsprogramma's om werknemers uit verschillende sectoren aan te trekken om woningen te vullen en de droom van Generatie Z in het zuiden van Ontario om een ​​huis te bezitten opnieuw vorm te geven.

Terwijl noordelijke gemeenschappen de druk voelen om meer woningen te bouwen om gezinnen en geschoolde werknemers aan te trekken, werkt de stad Cochrane aan een stimuleringsprogramma waarvan het hoopt dat het de aandacht zal trekken: land voor slechts $ 10. (Cochrane)

Brandon, man.

A Onroerend goed in het zuidwesten van Manitoba Het wordt aangeboden voor slechts $ 1 om de stad te helpen in haar behoeften op het gebied van betaalbare huisvesting en dakloosheid.

Het pand, 215 12th St., zal worden verkocht. N, aan een overheidsagentschap of partneragentschap zonder winstoogmerk om de locatie om te bouwen tot een betaalbare wooneenheid voor mensen die dakloos zijn of instabiele huisvestingssituaties hebben.

Te midden van de toenemende dakloosheid omvat het plan van de stad voor het pand 55 eenheden, elk tussen de 150 en 200 vierkante meter. Kopers van onroerend goed hoeven geen ontwikkelingsplan op te stellen dat lijkt op de voorgestelde voorstellen van de stad.

Het pand staat vermeld in de stad website Potentiële kopers moeten vóór 1 april een intentieverklaring bij de gemeente indienen.

Een kaart met de locatie van de accommodatie voor $ 1

Saskatchewan

Saskatchewan-vooruitgang Korting voor post-secundair afgestudeerden Tot $ 20.000 ter dekking van het collegegeld voor degenen die in het district wonen of overwegen om daarheen te verhuizen en een aangifte inkomstenbelasting in te dienen.

Het kortingsbedrag is afhankelijk van het betaalde collegegeld, dat varieert van $ 3.000 tot $ 20.000 voor een programma van één tot vier jaar.

In aanmerking komende personen moeten afstuderen aan een geaccrediteerd postsecundair programma en zich binnen zeven jaar na afstuderen aanmelden. Studenten in master- en doctoraatsprogramma's komen niet in aanmerking.

Reston, man.

Bekijk een landelijke gemeenschap in het zuidwesten van Manitoba Woonkavels voor $ 10 – Een programma dat ruim 10 jaar geleden begon met een sectie van 24 stukken, en vanaf 2020 is teruggebracht tot twee resterende stukken.

Het programma, dat naar verluidt een kans zou bieden om betaalbare recreatieve activiteiten voor de gemeenschappen te creëren, opende de deur voor individuen en gezinnen die elders misschien niet in staat waren iets te kopen.

Huis in het RM-gebied van Pipestone (Foto geleverd door Tanis Chalmers)

Pipestone, man.

Vooruitgangsstad in het zuidwesten van Manitoba 10,- eigendom van de gemeente Residentieel onroerend goed.

Kopers moeten $ 1.000 per lot storten bij Pipestone en verliezen de aanbetaling als er niet binnen 90 dagen op het bod wordt gereageerd.

Als de bouw binnen 90 dagen na het bod begint en na een jaar is voltooid, zal de stad $ 990 aan de koper terugbetalen.

Mundar, Alta.

Het was de stad Mundar Uitzichtkavel aan de Hoofdstraat Voor $1 met bijgevoegde voorwaarden.

Kopers moesten bouwvergunningen verkrijgen, binnen een jaar met de bouw beginnen en het project daarna binnen een jaar voltooien.

Volgens de stad was het doel om de commerciële ontwikkeling van het zakendistrict in de binnenstad mogelijk te maken.

Volgens de officiële website van de stad zijn alle beschikbare kavels verkocht. Er wordt een wachtlijst bijgehouden voor mensen die geïnteresseerd zijn in de aankoop van de grond als eerdere kopers ervoor hebben gekozen om niet verder te gaan.

Ook geeft de gemeente op haar website aan wat er niet op de kavel mag worden gebruikt.

vancouver

Een ondernemer uit Vancouver bood in 2018 aan om gratis krappe huizen te bouwen voor huiseigenaren met ruimte in hun achtertuin, in de hoop twaalf jaar lang huur van huurders te innen.

Elke unit zal tussen de $1.200 en $1.500 per maand huren en zal na vier maanden bouwen klaar zijn, vertelde Duane Laird destijds aan CTV News Vancouver.

Laird beweerde dat hij huurders zou vinden, huur zou innen en het gebied zou onderhouden. Na twaalf jaar wordt het huis geïnspecteerd, geschilderd en overgedragen aan de eigenaar – met een optie tot uitkoop voor degenen die niet de volle twaalf jaar willen wachten.

Cape Breton-eiland, NS

Een gezin van vier begon hun nieuwe leven In 2016 in Whycocomagh, stad op Cape Breton Island, na ontvangst van een gratis aanbod van twee hectare en een baan.

De Walkins, die een huis bezaten in British Columbia, zagen een advertentie op Facebook van een lokaal bedrijf, solliciteerden en verhuisden vervolgens naar een 9 meter lange caravan op het bosrijke terrein, met plannen om op hun land te bouwen.

Dit gezin is een van de drie gezinnen die voor werk van British Columbia naar Cape Breton verhuizen.

De enige voorwaarden waren dat ze vijf jaar lang actief zouden zijn op de Farmer's Daughter Country-markt en de juridische kosten van $ 2.000 zouden dekken voor de overdracht van het land op de naam van de nieuwe eigenaar.

A Gratis lokale chiropractors Het lag in 2018 ook voor het oprapen in Sydney op Cape Breton Island, nadat de eigenaar van de kliniek plannen had aangekondigd om de stad te verlaten.

McAdam, P.S.

In 2019 bood een klein dorp in New Brunswick 16 percelen land aan voor $ 1, in een poging de toenmalige 1.250 inwoners nieuw leven in te blazen.

Er waren dat jaar vijf percelen beschikbaar in McAdam, en het dorp zei dat het meer dan 600 telefoontjes ontving uit verre landen als Egypte, Dubai en Pakistan.

De kopers waren een mix van jonge gezinnen en gepensioneerden, maar de meesten kwamen uit andere provincies.

McAdam biedt goedkope grond aan iedereen die er wil wonen en een huis wil bouwen.

St. Louis de Blandford, Que.

Een kleine gemeenschap, ongeveer een uur ten zuidwesten van Quebec City gelegen, besloot een innovatieve aanpak te volgen om de bevolking te vergroten.

De stad kocht een groot stuk grond, verdeelde het in 40 percelen en verdeelde het vanaf 2013 gratis onder iedereen die daarheen wilde verhuizen en een huis wilde bouwen.

Het beleid van de stad vereiste dat kopers een aanbetaling van $ 1.000 op een perceel deden en zich ertoe verplichten binnen een jaar een huis van $ 125.000 te bouwen. De gemeente heeft vervolgens de eerste betaling teruggestort.

Crown Lands, Yukon

Via het Territory's Farmland Program werd in 2015 land in het Noordpoolgebied vrijgemaakt voor landbouwdoeleinden, zodat mensen sterk genoeg waren om te gedijen bij lage temperaturen.

Internationale aanbiedingen

Italië

In 2021 bood Calabrië, een regio in Italië, gedurende maximaal drie jaar maximaal 33.000 dollar aan mensen die wilden verhuizen naar rustige dorpen met minder dan 2.000 inwoners, gelegen vlakbij de zee en op de hellingen van de bergen.

Een netwerk van dorpen in de regio Calabrië in Zuid-Italië wil mensen tot 33.000 dollar betalen om daarheen te verhuizen. Onder hen is Santa Severina, gelegen bovenop de heuvel. (Borgie Pio Belli d'Italia/CNN)

Nieuwe bewoners moesten zich ertoe verbinden een klein bedrijf te starten, 40 jaar of jonger te zijn, en binnen 90 dagen na het indienen van een succesvolle aanvraag naar hun nieuwe huis te verhuizen.

Santa Fiora, in Toscane, en Rieti, in Lazio, hebben aangeboden om tot 50 procent van de huur te betalen aan iedereen die besluit te verhuizen en voor langere tijd op afstand te werken. Sollicitanten moesten een ‘actieve’ baan hebben en technisch onderlegd genoeg zijn om overal te kunnen werken.

Leven op een cruise

In maart 2023 lanceerde Miray het Life at Sea-concept: 1.095 dagen rond de wereld reizen in een drijvend woongebouw.

De prijzen begonnen bij $30.000 per persoon per jaar, inclusief accommodatie, eten, drinken, wasgoed en zelfs gezondheidszorg.

De cruise werd twee weken voor de uitgestelde vertrekdatum van 1 november 2023 abrupt geannuleerd.

Australië

In 2021 bood de stad Quilpie, Australië, gratis woongrond aan aan iedereen die bereid was te verhuizen naar de afgelegen gemeenschap van 800 mensen.

Om het woningtekort te overwinnen en banen in de vee- en schapenhouderij te vullen, bood de stad mensen de mogelijkheid om voor minder dan 560.000 dollar een perceel te kopen en een huis te bouwen. Degenen die daar zes maanden hebben gewoond, komen in aanmerking voor een subsidie ​​van 9.400 dollar.

Nu volledig onderhouden blokken van 1.000 vierkante meter (ongeveer een kwart acre) voor hetzelfde subsidiebedrag zijn verkocht, heeft de gemeente het land feitelijk ingeleverd.

Met bestanden van The Canadian Press, The Associated Press en CNN