May 24, 2024

Wilt u onroerend goed huren of kopen in Nederland?

Wilt u onroerend goed huren of kopen in Nederland?

Met een tekort van zo’n 400.000 woningen kan het een hele strijd zijn om aan een woning in Nederland te komen. Of u nu van plan bent om te kopen of te huren, beide opties hebben hun eigen uitdagingen. Welke van de twee heeft jouw voorkeur? Dit is natuurlijk afhankelijk van uw individuele situatie, maar hier zijn enkele handige tips Mie-Lan Kok MakelaardijU kunt de juiste beslissing nemen.

Nieuwkomers in het buitenland gaan vaak op zoek naar een huurplek als eerste woning. Hierdoor kan men het land, de stad, het werk, de mensen en een nieuwe manier van leven leren kennen.

De meeste expats blijven het liefst een jaar of twee en gaan dan op zoek naar een nieuwe kans in hun thuisland of een ander land. Kortom, dingen kunnen snel veranderen bij expats en ze zijn misschien niet in staat om dingen vooruit te plannen. Veel expats blijven echter langer dan ze in eerste instantie voor ogen hadden.

Waarom immigreren buitenlanders naar Nederland?

Buitenlanders vinden vestiging in Nederland vaak een aantrekkelijke optie. Dit komt door de financiële regelingen die Nederland heeft getroffen voor expats, zoals fiscale stimuleringsmaatregelen (bijvoorbeeld een 30%-regeling). Ze worden vaak aangetrokken door de relaxte levensstijl en hoge levensstandaard van Nederlanders; Betere gezondheidszorg en goed georganiseerd openbaar vervoer (waar Nederlanders ironisch genoeg graag over klagen). Vergeet niet dat de meeste Nederlanders ook Engels spreken!

Te huur

Over het algemeen wordt gezegd dat kopen beter is dan huren. Als u echter niet zeker weet of u langer dan drie jaar in Nederland wilt wonen, is kopen niet beter dan huren. In dat geval wordt het kopen van uw eigen huis aanbevolen boven huren, omdat er kosten aan verbonden zijn, die op korte termijn mogelijk niet opwegen tegen de kosten van huren.

Ook kan niet iedereen direct een huis kopen. Uw proeftijd moet bijvoorbeeld zijn verstreken om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Daarnaast moet uw salaris voldoende zijn voor het hypotheekbedrag dat nodig is om een ​​huis te kopen. Voor een hypotheek van bijvoorbeeld 350.000 euro is een minimaal bruto jaarinkomen van 75.000 euro vereist. Dus soms heb je geen keus, je kunt alleen huren… of een goede partner zoeken zodat het gezamenlijke inkomen voldoende is.

Voor huurders die (meestal) je huur op elk moment kunnen opzeggen, zijn de zaken flexibel. Daarnaast worden groot onderhoud uitgevoerd door de verhuurder. Een ander voordeel is dat dalende huizenprijzen geen invloed hebben op je huurprijs. U kent ook uw kosten, en meestal is er geen groot risico.

kopen

Als je echt van plan bent om minimaal drie jaar in Nederland te blijven en je inkomen is voldoende om een ​​huis te betalen, dan kan het een goede keuze zijn om een ​​woning te kopen. Inkoopprogramma’s en subsidies maken startups aantrekkelijker om te kopen. Bent u bijvoorbeeld tussen de 18 en 35 jaar en koopt u een huis voor maximaal 440.000 euro, dan hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Hiermee bespaart u twee procent overdrachtsbelasting.

Ook is elke waardestijging van het huis voor u. In Nederland hoeft u geen belasting te betalen over de winst. U kunt echter ook het risico lopen dat de woningen in waarde dalen.

Een ander voordeel van kopen is dat je maandlasten lang hetzelfde blijven, terwijl de huur elk jaar omhoog gaat. De maandelijkse betaling van uw hypotheek dekt een deel van de afbetaling. Dat betekent dat u meteen een bankroll opbouwt, in tegenstelling tot huren waar u niet koopt.

Hoe een hypotheek te krijgen

Ga eerst naar een onafhankelijke hypotheekadviseur en reken uit wat de mogelijke financiële gevolgen zijn als je een woning koopt, zodat je je koop- en huurmogelijkheden goed met elkaar kunt vergelijken.

Een huis kopen is niet het juiste plan. Het kan heel goede voordelen hebben, maar zeker ook nadelen. Het is goed om deze van tevoren te weten, zodat u kunt beslissen wat goed voor u is, wat u zich kunt veroorloven en of u het risico wilt of kunt nemen.

Merk op dat sommige mensen denken dat ze geen hypotheek kunnen krijgen met een tijdelijk arbeidscontract. Dit is echter niet waar. De meeste hypotheekverstrekkers zijn bereid om een ​​hypotheek aan te bieden als uw werkgever het contract wil verlengen.

Moet je kopen of huren?

Er zijn voor- en nadelen aan huren versus kopen. Of u nu kort of lang in Nederland verblijft, alleenstaand bent of samenwoont, uw inkomensniveau, het maakt allemaal de beste keuze voor u. Kies degene die het beste bij uw situatie past!

Op zoek naar een nieuwe woning in Nederland? Mee-Lan Coke Een makelaarskantoor in Amsterdam. Als u hulp nodig heeft bij het vinden van de juiste woning voor uw situatie, neem dan contact met hen op [email protected] of op +31 235 475 941.