Topnieuws deze week: Canadese vastgoedprijzen kunnen omhoog schieten als de overheid de vraag stimuleert

Het is tijd voor je spiekbriefje over de topverhalen van deze week.

Canadees onroerend goed

Canadese vastgoedprijzen zullen stijgen door de Fed: Scotiabank

Een van de grootste banken van het land ziet het overheidsbeleid als opdrijvend voor de huizenprijzen. Scotiabank waarschuwde investeerders dat er federaal beleid wordt uitgerold om de vraag te stimuleren. Ondertussen druist het in tegen de doelstelling van de Bank of Canada (BoC) om de vraag te vertragen om de inflatie te kalmeren. Op korte termijn verwacht de bank dat de huizenprijzen hoger zullen “scheuren”, terwijl de Bank of Canada probeert bij te blijven.

Lees verder…

Canada heeft na slechts 86 dagen stilletjes delen van het verbod op buitenlandse kopers teruggedraaid

Canada heeft wereldwijd de krantenkoppen gehaald vanwege het verbieden van buitenlandse vastgoedinvesteerders. Na slechts 86 dagen hebben ze stilletjes veel beperkingen opgeheven om te “helpen” met huisvesting. Niet-ingezeten investeerders kunnen doorgaan met het kopen van leegstaande grond en grotere belangen nemen in particuliere bedrijven. Tijdelijke bewoners zien ook dat regels worden versoepeld en verplichte belastingaangiftes en woonplaatsen worden afgeschaft. Als alternatief kunnen tijdelijke bewoners een huis kopen zolang hun visum nog 183 dagen of langer geldig is op het moment van aankoop. Het is moeilijk te beargumenteren dat Canada niet probeert de vraag voor de lente te stimuleren.

Lees verder…

Canadese hypotheekrenteboom is nu variabel

Canada’s stormloop met hypotheken met variabele rente is voorbij. De vaste rentelasten dalen en kredietnemers kiezen voor meer voorspelbare betalingstermijnen. Vorig jaar vormden leningen met variabele rente nog het grootste deel van de nieuwe leningen. Dat is veranderd, aangezien leners met variabele rente het snelste stijgingspercentage in een generatie hebben bereikt.

Lees verder…

De Canadese hypotheekrente daalt voor op de voorjaarsmarkt

De Canadese hypotheekrente daalt, net op tijd om de voorjaarsmarkt van brandstof te voorzien. De 5-jarige hypotheekrente is in februari voor de tweede achtereenvolgende maand gedaald. Het is mogelijk dat de liquiditeitscrisis van de banken van vorige maand de cijfers van maart heeft doen dalen. De kosten zijn de afgelopen 12 maanden dramatisch gestegen, maar de stijging was van korte duur. Als ze de koers beginnen om te keren voordat de mentaliteit kalmeert, verwacht dan dat de inflatie en de prijzen weer aantrekken. Misschien niet wat de BoC hoopt te zien, maar het is op dit moment een heel groot risico.

Lees verder…

Toronto onroerend goed

Nieuwe huizenprijzen in Greater Toronto komen eindelijk naar beneden

Nieuwe huizenprijzen in Greater Toronto waren vlak, maar beginnen eindelijk te dalen. Het afgelopen jaar zijn zowel de eengezinswoningen (-5,4%) als de appartementen (-5,5%) in prijs gedaald. Hoge voorraden en lage verkopen geven aan dat er meer risico naar beneden neigt.

Lees verder…

Wereldwijd onroerend goed

Wereldwijde banken kunnen grote verliezen lijden op commercieel vastgoed: Oxford Econ

Wereldwijde bankproblemen lijken misschien een herhaling van 2008, maar op dit moment zijn ze nog niet eens in de buurt. Recente analyse door het wereldwijde prognosebureau Oxford Economics herinnert beleggers eraan dat niet elk bankfaillissement een financiële crisis is. De economie bevindt zich op een heel andere plaats dan in 2008, en ze kan redelijk goed omgaan met de liquiditeitscrisis. Dit betekent echter niet dat ze geen pijn zullen hebben – ze zien enorme verliezen in commercieel onroerend goed. Het komt niet vaak voor dat grote instellingen in gebreke blijven bij leningen, en meer dan alleen maar stress tonen.

Lees verder…

Dit vind je misschien ook leuk