Strata kan eigenaar niet factureren voor onderzoek naar gaslek

Lagen van het lagere vasteland probeerden de eigenaar verantwoordelijk te houden voor het gaslek in 2021, maar de British Columbia Civil Decision Court verwierp dat en vroeg de lagen om af te zien van $ 9.231 aan in rekening gebrachte onderzoekskosten en boetes voor regelgeving.

De situatie begon op 16 juli 2021, toen de eigenaren, waaronder klager Bardia Tanavoli, melding maakten van een gasgeur in de lobby van het gebouw en andere ruimtes.

FortisBC werd ingeschakeld voor onderzoek, maar kon de bron niet achterhalen.

Rechtbanklid Mika Karmody zei in een uitspraak op 26 mei dat er geen noodzaak was om te evacueren, omdat FortisBC bevestigde dat het gas niet op een dreigingsniveau was.

FortisBC adviseerde haar HVAC-aannemer gelaagd te maken met specificatie van de bron.

De HVAC-toren was aanwezig, maar kon geen lek vaststellen en sloot ‘s avonds de hoofdgasleiding af.

Bij hun terugkeer draaide het torenpersoneel de gasleiding aan en vond een klein lek in een gasleiding in het park nabij de mechanische ruimte. het is gerepareerd.

Al snel kwamen er weer meldingen van een lek, dus werd het gas weer afgesloten en werd de zoektocht hervat.

Spoor op 19 juli 2021 de lekkende toren op in de gaskast op de binnenplaats van Tanavoli. Hij was op dat moment niet thuis.

Uit het onderzoek van de toren bleek dat de gaslucht “te aanwezig was in de luchtinlaat om de ventilator te voeden” en volgde het kanaal naar de buitenkant van het gebouw. Ze hebben de verse luchtinlaat van de tuinplanter in het gebied van tanavoli-strata geplaatst.

Ze vonden een barbecuebox met dubbele poort in de tuin met beide isolatieknoppen open, waardoor gas werd afgevoerd in de planter naast de luchtinlaatroosters voor de toevoerventilatoren, ontdekte Tower.

Tanavoli zei dat foto’s van de toren laten zien dat de gasuitlaten in feite gesloten waren toen Tower ze vond.

Hij zei verder dat het FortisBC-onderzoek verder bewijs is dat zijn werf niet de bron van het gaslek was, aangezien FortisBC zijn werf onderzocht met een gasdetector en geen gaslekken vond. Hij zei dat een buurman getuige was van de inspectie, net als twee van de kaste-werknemers.

Classes ontkende dat FortisBC of een van haar medewerkers op 16 juli de binnenplaats van de heer Tanavoli bezocht.

Carmody ontdekte dat Tanavoli werd verwaarloosd door een slang aan te sluiten op de gasuitlaat, niet aangesloten op een gastoestel, in de buurt van de luchtinlaat, en niet afgedekt.

Carmody ontdekte echter ook dat het werk van Tower was uitgevoerd als een noodonderzoek om de oorzaak van het lek te vinden, in plaats van per ongeluk tijdens het reparatieproces.

Als zodanig, oordeelde Karmody, kunnen klassen Tanavoli niet factureren.

[email protected]

Twitter.com/jhainswo