Pender Island Reserve heeft een oppervlakte van 104 hectare

3200 Clam Bay Road, Pender Island, Brits-Columbia

De vraag over de prijs: $ 19,8 miljoen

belastingen: $ 29.027 (2023)

grote maat: 104 hectare

Cliënt: Nicole Eastman, Paul Haag, Christa Elisabeth Froch, Sotheby’s International Realty Canada

Achtergrondverhaal

De mondiale beleggingsstrateeg Kirill Sokolov heeft de afgelopen decennia een reputatie opgebouwd vanwege het nemen van gedurfde beslissingen.

Als oprichter en president van 13D Research & Strategy LLC draaiden enkele van zijn belangrijkste onderwerpen rond revolutionaire technologieën, olieproductie en de groeiende economische macht van China.

Ongeveer twintig jaar geleden, zegt de heer Sokolov, begon hij zich steeds meer zorgen te maken over pandemieën, extreme weersomstandigheden en sociale onrust.

Terwijl hij dieper inging op de implicaties van beleggen, ging hij op zoek naar een veilige haven.

“Ik wilde een plek waar ik naartoe kon gaan, waar ik me veilig en geborgen kon voelen met mijn gezin”, herinnert de heer Sokolov zich.

De westkust van Canada leek een goede plek om te beginnen, zegt de in de VS geboren investeerder, die British Columbia als een van de mooiste plekken ter wereld beschouwt en Vancouver als een van de meest leefbare.

De zoektocht van de heer Sokoloff leidde hem naar de Gulf Islands, waar hij op het noordelijke puntje van Pender Island een duurzame biologische boerderij uit 1874 vond. Het 104 hectare grote landgoed beschikt over een kilometer aan oceaangevel, met rotswanden die oprijzen uit het getijdenstrand.

Volgens Sotheby’s International Realty Canada waren twee van de eerste landeigenaren Spencer Percival en Neptune Grimmer. De boerderij heeft door de jaren heen verschillende eigenaren gehad, waaronder een gepensioneerde wiskundeleraar die het pand AfterMath noemde.

Later hield een piloot van Air Canada een klein vliegtuig aan de grond en vertrok naar zijn werk op Vancouver International Airport. Een nieuwe eigenaar nam het pand in 1981 over en bouwde er een bioboerderij.

Vervolgens runde een zakenman uit Alberta het pand als een agritoerismebedrijf met accommodaties, een trouwlocatie en een wijngaard van 5,5 hectare.

Toen de heer Sokoloff in 2011 Clam Bay Farm kocht, stond er een bestaande boerderij, naast accommodatie voor landarbeiders, een schuur en een strandhuis, naast andere bijgebouwen.

“Ik vond het geweldig dat het een boerderij was en zelfvoorzienend”, zegt hij.

landgoed vandaag

Na de aankoop van de grond ging de heer Sokolov op zoek naar een lokaal architectenbureau met diepgaande kennis en ervaring in het bouwen, passend bij het klimaat en landschap aan de westkust.

Blue Sky Architecture heeft talloze prijzen ontvangen voor zijn hedendaagse West Coast-architectuur. Het bedrijf werd beroemd vanwege het gebruik van rondingen, gebogen daken en organische vormen om gebouwen te creëren die opgaan in het landschap.

De heer Sokoloff gaf architecten Kim Smith en Beau Helliwell de opdracht om een ​​nieuwe gezinswoning te ontwerpen op een uitkijkpunt met uitzicht op de Salish Zee.

Hij zegt dat er een paar jaar is besteed aan het voorbereiden van de vergunningen, waaronder de herbestemming van het pand van agrotoerisme naar woongebied.

The Point House, voltooid in 2020, biedt vijf slaapkamers en zes badkamers met een woonoppervlak van 6.603 vierkante meter.

Een lange oprijlaan slingert door het pand naar een huis van steen, glas en hout, ontworpen in een mix van traditionele en vakwerkbouw.

“Er is zorg besteed aan het vormgeven van de dynamische en zachte vorm van het gebouw”, zeggen de architecten in de beschrijving van het project. “Het zit zo natuurlijk en past zich aan de lijnen van de beboste heuvel, de punt en de zee aan, het verandert altijd als je door en rond het gebouw loopt.”

In het centrum bevindt zich een binnen- en buitenruimte die het plan verdeelt in sociale en familiale ruimtes aan de ene kant en een ruimte voor gasten en bediening aan de andere kant.

De gecombineerde woon- en eetkamer is een hoge gebogen ruimte met daarop een Douglas-sparplafond. Een aparte granieten open haard verankert de kamer aan één kant en een glazen wand verbetert het uitzicht op zee.

De vloeren door het hele huis zijn afgewerkt met brede witte eiken planken en natuurstenen tegels.

Vanaf het water, zegt de heer Sokolov, is het gebouw nauwelijks te zien.

“Het is heel erg vermengd met de omgeving.”

Tegenwoordig omvat het landgoed de boerderij, de wijngaard, hectare ongerept oud bos, een vijver, een houtzagerij, een waterzuiveringsinstallatie en een krachtige generator.

Terwijl het huis in aanbouw was, bracht meneer Sokolov elke zomer tijd door in de boomgaarden, kassen en tuinen.

“Vroeger gingen we druiven halen”, zegt hij over zijn bezoeken aan de wijngaard met zijn drie dochters.

Er lopen wandelpaden door het pand en het huis ligt op een weide omringd door arbutus-, dennen- en esdoorns. De heer Sokolov voegt eraan toe dat de Douglas Fir op het terrein 800 jaar oud is.

De wijngaard met Ortega-druiven, Pinot Noir en Cigerrip is verhuurd aan Sea Star Winery.

Het pand heeft een aanlegsteiger van 260 meter die zich uitstrekt door de ondiepe wateren tot aan de diepe wateren van Davidson Bay, en een commerciële aanlegsteiger van 15 meter voor zeilboten, motorboten en watervliegtuigen.

Er varen dagelijks veerboten van Victoria en Vancouver naar Otter Bay op Pinder Island. Watervliegtuigcharters vanuit Vancouver kunnen de accommodatie in ongeveer 20 minuten bereiken, en er is ruimte voor een helikopter om ter plaatse te landen.

De heer Sokolov wordt vaak als tegenstrijdig omschreven, maar hij lacht om de poster. Er zijn momenten waarop het helpt om tegenstrijdig te zijn, en andere momenten waarop je niets doet, zegt hij. Andere keren wisselt de koers tussen opwaartse en neerwaartse richting naarmate het grote geheel verandert, zoals door de jaren heen met de olieprijzen is gebeurd.

Terugkijkend op het begin van de jaren 2000 bleek de angst van Sokolov voor pandemieën, zwaar weer en watertekorten vergezocht, geeft hij toe.

De verandering in zijn visie vloeit nu voort uit het feit dat zijn jongste dochters in Zwitserland naar school zijn gegaan en dat het zwaartepunt van het gezin naar Europa is verschoven.

Ze kunnen niet langer twee of drie maanden per jaar op het eiland doorbrengen en de heer Sokolov hoopt dat de nieuwe eigenaar vrede zal genieten.

“Bandar zelf is een prachtige plek”, zegt hij.

De beste eigenschap

Open deze afbeelding in de galerij:

Het zeeleven langs de kust is verbazingwekkend, zegt de heer Sokolov.

De wateren rond Pender Island zijn de thuisbasis van otters, zeeleeuwen, zeehonden, bruinvissen en kustvogels. Orka’s en bultruggen passeren af ​​en toe het kanaal.

“De locatie was absoluut geweldig”, zegt hij over zijn keuze om het huis op punt te zetten. “Je kunt Mount Baker in de verte zien en walvissen aankomen.”

Als feng shui-fan waardeert de heer Sokolov ook de ligging van het huis aan het water van het kanaal.

“De energie en de waterstroom op een plek zijn erg belangrijk”, zegt hij. “Het stroomt heen en weer en weer recht voor je uit.”