Onroerend goed in Canada: hoeveel kost het om een ​​huis te bezitten?

Terwijl de gemiddelde huizenprijzen in Canada beginnen te stabiliseren, laat een nieuw rapport zien waar Canadezen enkele van de laagste kosten voor eigenwoningbezit betalen.

Als onderdeel van het onderzoek heeft Point2 Homes een berekening gemaakt De kosten van het bezitten van een huis voor het eerste jaar In 50 Canadese steden gebaseerd op MLS standaard huizenprijzen vanaf januari. Dit omvat aanloopkosten, zoals een aanbetaling van 20 procent en afsluitkosten, samen met jaarlijks terugkerende kosten, zoals onroerendgoedbelasting en hypotheekbetalingen. Bij de berekeningen is uitgegaan van een vijfjarige hypotheek met een vaste rente van 5,86 procent.

Volgens het rapport zijn de drie duurste Canadese steden voor het eerste jaar eigenwoningbezit in Quebec. In Saguenay City zullen nieuwe huiseigenaren bijvoorbeeld het eerste jaar $ 74.342 aan huisbetalingen ontvangen. Dit is gebaseerd op een standaard huisprijs van $ 254.500.

Steden in Ontario en British Columbia rapporteerden echter veel hogere kosten in verband met het eerste jaar eigenwoningbezit. Gedurende de eerste 365 dagen dat u een huis in Richmond Hill, Ont. nieuwe kopers betalen bijvoorbeeld ongeveer $ 400.733. In andere steden, zoals Vancouver en Toronto, bedragen de kosten van het bezitten van een huis in het eerste jaar meer dan $ 315.000.

Dit komt door hogere huizenprijzen in deze steden, wat ook leidt tot hogere hypotheeklasten en aanbetalingen op nieuwe aankopen. Volgens een rapport van Point2 Homes bedroeg de recordprijs voor een huis in Vancouver in januari $ 1.167.800. In Toronto bedroeg de recordprijs van een huis in dezelfde maand $ 1.067.000.

“Ondanks financiële hulpprogramma’s en afnemende concurrentie voor de toch al schaarse voorraad, wegen de kosten van het eigenwoningbezit zwaar op elke potentiële koper.” Lees het persbericht voor het rapportuitgebracht op 27 februari.

Volgens gegevens die woensdag zijn vrijgegeven door de Canadian Real Estate Association, is de landelijke mediane prijs voor een woning $ 662.437 in februari, niet seizoengecorrigeerd. Hoewel dat een daling van 18,9 procent is ten opzichte van vorig jaar rond deze tijd, is het ongeveer $ 50.000 hoger dan de gemiddelde prijs die vorige maand werd gerapporteerd.

Zorgen over de betaalbaarheid van een woning blijven de Canadezen bezig houden. Uit een nieuw onderzoek van Mortgage Professionals Canada blijkt dat een recordaantal Canadezen die momenteel geen huis hebben, denkt dat ze nooit een huis zullen kunnen kopen. Bovendien blijkt uit recente censusgegevens dat het eigenwoningbezit onder Canadezen afneemt.

Na het besluit van de Bank of Canada om haar belangrijkste rentetarief op 8 maart op 4,5 procent te houden, zullen de komende maanden “een duidelijker beeld geven van hoe de kopers van vandaag omgaan met de hogere renteomgeving”, aldus Penelope Graham, directeur. inhoud op Ratehub.ca, vertelde hij woensdag aan CTVNews.ca.

Dit zijn de grote steden met enkele van de goedkoopste en duurste kosten voor eigenwoningbezit in het eerste jaar in Canada. Scroll naar beneden voor een lijst met woningen die momenteel op de markt zijn in deze gemeenten.

Saguenay, Quinn.

(Julie Tachy / Jose-Anne Gomphy, Groupe Sutton-Nouvelle Demeure)

Hij schrijft: een huis

prijs: $ 289.500

bouwjaar: 1958

eigenschap grootte: 117,57 m2

grote maat: 774 m²

Kosten eerste jaar: 74.342 dollar

dit Bungalow in Saguenay, Que. Het beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, evenals een open woonkamer, eetkamer en keuken. Buiten is de achtertuin volledig omheind en heeft een opzetzwembad. De woning is gelegen nabij openbaar vervoer en op korte rijafstand van het stadscentrum.

Regina

(Hatch Media/Will Amichand, platina-vastgoedspecialisten)

Hij schrijft: een huis

prijs: $ 299.900

bouwjaar: 1950

eigenschap grootte: 78,22 vierkante meter

grote maat: 351,27 m²

Kosten eerste jaar: 88.704 dollar

In de De ingang van dit Regina-huis Een op maat gemaakte voordeur leidt naar een gecombineerde woon- en eetkamer met houten vloeren en stenen open haard. In de keuken leistenen vloeren en nieuwe roestvrijstalen apparaten. Het lagere niveau is volledig gerenoveerd en beschikt over een slaapkamer, een driedelige badkamer, een tweede keuken met op maat gemaakte werkbladen en een ontbijtbar.

straat. Jan, NL

(Amanda Camera Vastgoedfotografie/Andrew Winsor, Royal LePage Vision Realty)

Hij schrijftStadshuis

prijs: 309.900 dollar

bouwjaar: 1930

eigenschap grootte: 145,11 m2

grote maat: 150,50 m²

Kosten eerste jaar: 88.956 dollar

dit Geschakelde tussenwoning in St. John’s, NL Het strekt zich uit over een oppervlakte van 145 vierkante meter. Naast vier slaapkamers en een badkamer is er een open woon- en eetkamer met twee open haarden. De keuken, voorzien van een inloopkast, biedt toegang tot het vlonder in de achtertuin. De woning is gelegen nabij diverse parken en restaurants.

WINNIPEG

(Scott Zylke, SZ Media / Walter Motta, Dreamhaven Vastgoed)

Hij schrijft: een huis

prijs: 334.900 dollar

bouwjaar: 1905

eigenschap grootte: 110 m²

grote maat: 324,79 m2

Kosten eerste jaar: 95.125 dollar

Gebouwd in 1905, dit Winnipeg Home bevat een aantal upgrades door. Op het hoogste niveau lopen vinylvloeren door de woon- en eetkamers, evenals de keuken, die ook moderne kasten en aanrechtbladen van kwarts heeft. Boven zijn er drie slaapkamers en een vierdelige badkamer.

Edmonton

(Nick Yankovic, Move-team, Royal LePage ArTeam Realty)

Hij schrijft: appartement

prijs: 368.900 dollar

bouwjaar: 2019

eigenschap grootte: 51,02 m2

grote maat: Niet beschikbaar

Kosten eerste jaar: 100.078 dollar

dit Een slaapkamer, een badkamer unit Het is gelegen in het Edmonton Ice District. De open woonkamer heeft overal hardhouten vloeren en toegang tot een balkon op het westen. Het appartementengebouw ligt in de buurt van Rogers Place en de voorzieningen op het terrein zijn onder andere een patio, een zwembad en een fitnesscentrum.

Saskatoon

(Amy Thorpe Photography/Josh Epp, Saskatoon Estate Managers)

Hij schrijft: een huis

prijs: 384.900 dollar

bouwjaar: 2022

eigenschap grootte: 119,94 m2

grote maat: 355,26 m²

Kosten eerste jaar: 102.992 dollar

gelegen in Saskatoon’s wijk Caswell Hill, dit nieuw gebouwde huis Het komt met drie slaapkamers en drie badkamers. Op de begane grond zijn aparte woon- en eetgedeeltes, samen met een complete keuken met granieten aanrecht. Boven zijn er drie slaapkamers en een en-suite badkamer. Nabij de woning zijn veel voorzieningen zoals restaurants, basisscholen en parken.

Big Daddy, alweer.

(Incapture / Marcel Gladou, re / Max Crown Realty 1989)

Hij schrijft: een huis

prijs: $ 449.900

bouwjaar: 1971

eigenschap grootte: 124,49 m²

grote maat: 698,63 m2

Kosten eerste jaar: $ 119.472

Met drie slaapkamers en twee badkamers is dit Huis in Greater Sudbury, Ont. Het is overal voorzien van tegels en houten vinylvloeren. De onlangs opgewaardeerde keuken is voorzien van tweekleurige kasten en nieuwe apparaten. Beneden is een familiekamer met een gashaard en een wasruimte. Het huis ligt op loopafstand van Moonlight Beach.

Calgary

(Ryan Hagel, Calgary Real Estate Images/Frank Simonvi, Royal Lepage Benchmark)

Hij schrijft: een huis

prijs: $ 524.900

bouwjaar: 1929

eigenschap grootte: 82,03 m²

grote maat: 418,06 m2

Kosten eerste jaar: $ 142.388

Recente updates hiervan Huis in de wijk Mount Pleasant in Calgary Inclusief nieuwe vloeren en plafonds. Naast een open woon- en eetkamer heeft deze bungalow ook een Twee slaapkamers en een badkamer. De keuken kijkt uit op een achtertuin op het zuiden en is volledig ommuurd en de kelder is volledig afgewerkt. Ook in de omgeving is er een verwarmde garage.

Halifax

(Ludmila Oleynik/Janna Fertsman, Re/Max Nova)

Hij schrijftStadshuis

prijs: 550 duizend dollar

bouwjaar: 1999

eigenschap grootte: 173,08 m²

grote maat: 0,2 tot 0,4 ha

Kosten eerste jaar: $ 143.292

dit Herenhuis van 173 vierkante meter in Halifax Drie slaapkamers en drie badkamers. Op de begane grond bevinden zich de gecombineerde woon- en eetruimtes, die zijn voorzien van een bijgewerkte afwerking. Boven heeft de grote slaapkamer een complete en-suite badkamer met een jacuzzi. Tevens beschikt de woning over een garage voor één auto met bergkasten en ligt nabij scholen en openbaar vervoer.

Montreal

(Lucas Cervant, Immobilier Canora Agentschap)

Hij schrijft: appartement

prijs: $ 599.000

bouwjaar: 1890

eigenschap grootte: 100,15 vierkante meter

grote maat: Niet beschikbaar

Kosten eerste jaar: 150.738 dollar

Gelegen in het oude Montreal, dit Loft strekt zich uit over 100 vierkante meter Het omvat 1 badkamer en 1 slaapkamer. Het appartement heeft plafonds van drie meter hoog, bakstenen muren en kamerhoge ramen. Voorzieningen zijn onder andere een gedeeld dakterras.

ABOTSFORD, BC

(All The Rage Creative / Clark Barry, Clark Barry Real Estate Group, eXp Realty)

Hij schrijftStadshuis

prijs: 684.900 dollar

bouwjaar: 2018

eigenschap grootte: 110,10 m²

grote maat: Niet beschikbaar

Kosten eerste jaar: 210.534 dollar

dit Herenhuis aan het einde van de unit in Abbotsford, British Columbia Het heeft een open plattegrond op de begane grond, met een gastronomische keuken, compleet met roestvrijstalen apparaten en aanrechtbladen van kwarts. Naast de twee slaapkamers op de bovenverdieping is er beneden een studeerkamer, die gebruikt kan worden als kantoor aan huis of als extra slaapkamer.

Vancouver

(ONIKON Creative / Imran Ali, Ali Group, eXp Realty)

Hij schrijft: appartement

prijs: $ 1.169.000

bouwjaar: 1989

eigenschap grootte: 107,77 vierkante meter

grote maat: Niet beschikbaar

Kosten eerste jaar: 331.638 dollar

Recentelijk gerenoveerd Appartement in Vancouver Het beschikt over veel verbeteringen, waaronder de toevoeging van parketvloeren in de woon- en eetgedeeltes, evenals twee slaapkamers. De twee badkamers van de unit hebben ook nieuwe Italiaanse tegels en vloerverwarming. In de keuken, bijgewerkte aanrechtbladen van kwarts, nieuwe roestvrijstalen apparaten en natte bar, terwijl kamerhoge ramen veel natuurlijk licht binnenlaten.

Richmond Hill, Ontario.

(Winsold / Roland Kogan en Daniel Zolfaghari, Alan Newton Real Estate Ltd.)

Hij schrijft: een huis

prijs: $ 1.360.000

bouwjaar: 1942

eigenschap grootte: 204,39 m²

grote maat: 715,44 m²

De kosten van het eerste jaar: 400.733 dollar

Oorspronkelijk gebouwd in 1942, dit Huis met twee verdiepingen in Richmond Hill, Ont. Het is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Dit omvat upgrades van de keuken, evenals een opnieuw ingerichte eet- en woonkamer. Het huis heeft ook drie slaapkamers, twee badkamers en een solarium. Op het afgewerkte souterrain bevinden zich nog twee slaapkamers, plus nog een keuken. Het souterrain heeft ook een eigen ingang naar de woning.