Nederland verhoogt vakantiehuurprijzen in de EU

De verhuur van vakantiehuizen via online boekingssites als Airbnb en Booking blijft groeien in Europa, maar Amsterdam en Nederland laten de tegenovergestelde trend zien, zo blijkt uit de laatste gegevens van het EU-statistiekbureau Eurostat.

Boekingen via deze platforms zijn hersteld van de pandemie in 2022, waarbij de gastenovernachtingen elke maand het niveau van 2019 bereikten of overtroffen en in augustus 2022 voor het eerst de drempel van 100 miljoen overschreden. In de eerste zes maanden van 2023 zette deze trend zich voort.

In het eerste kwartaal van dit jaar bedroeg het aantal gasten dat in kortetermijnhuuraccommodaties boekte via Airbnb, Booking, Expedia of TripAdvisor 237 miljoen, een stijging van 18,8% ten opzichte van dezelfde periode in 2022 en +22,6% vergeleken met 2019 , de Agentschap van de Europese Unie gezegd.

Kustbestemmingen zijn het hele jaar door populair, terwijl berggebieden de afgelopen winter bovenaan de lijst met voorkeuren staan.

Frankrijk was in de eerste helft van 2023 het populairste land met ruim 57 miljoen geboekte nachten, gevolgd door Spanje, Italië, Duitsland en Portugal.

In Nederland werden tussen april en juni dit jaar echter ruim 2,7 miljoen nachten geboekt op online platforms, een stijging van 15,8% ten opzichte van dezelfde periode in 2022, maar een daling van 2,7% ten opzichte van 2019.

Gegevens voor steden, verzameld op jaarbasis, onthullen verschillende feiten.

Voor Amsterdam bedroeg het aantal overnachtingen in Airbnb-stijl in 2022 924.663, tegenover 2,2 miljoen in 2019. De stad heeft besloten dat verhuurders vanaf 2021 hun woning bij de gemeente moeten registreren en deze alleen nog mogen verhuren. Maximaal 30 dagen per jaar.

Er zijn nu meer appartementen op Airbnb in Amsterdam dan tijdens de pandemie, maar volgens statistiekensite AirDNA werd minder dan de helft van de 18.000 woningen die vóór de nieuwe regels op de site stonden, ingevoerd. Noch de gemeente Amsterdam, noch Airbnb reageerde. Nederlands Nieuws vraagt ​​om eigen statistieken.

Een soortgelijke trend is te zien in Barcelona, ​​waar beperkingen op kortetermijnverhuur werden ingevoerd en een sprong werd gemaakt van 11 miljoen geboekte gastenovernachtingen in 2019 naar 8,5 miljoen in 2022.

Aan de andere kant keerde Parijs vorig jaar terug naar het niveau van vóór de pandemie, met 13,5 miljoen nachten geboekt via online platforms, hetzelfde als in 2019. Athene gaf ook ongeveer 4,5 miljoen terug, terwijl Venetië met 3,2 miljoen achterbleef. 3,5 miljoen in 2019.

Andere steden in Nederland rapporteerden een dalende trend. Rotterdam steeg van 321.628 gastovernachtingen in 2019 naar 193.753 in 2022; Haarlem 261.520 tot 155.827 en Utrecht 218.680 tot 98.819.

Kleine centra

Er zijn echter enkele kleinere centra populair geworden. Ede heeft bijvoorbeeld het aantal overnachtingen tussen 2018 (57.377) en 2022 (101.303) bijna verdubbeld, van ongeveer 83 naar 93.000 tijdens de pandemie. Ook Alkmaar en Tilburg groeiden.

Airbnb stelt dat flexibele zoekopdrachten op het platform, zoals ‘Airbnb Categorieën’ en ‘Ik ben flexibel’, boekingen helpen wegleiden van toeristische bestemmingen in Europa. In Amsterdam verblijven flexibele boekers vaker buiten het stadscentrum, zo blijkt uit het rapport van het bedrijf.

“De pandemie heeft een ongekende ontwrichting van het mondiale toerisme veroorzaakt. Nu het aantal internationale toeristen met meer dan 70% is gedaald, hebben we een diepgaande verschuiving gezien in de reisgewoonten, weg van internationale reizen en binnenlandse reizen en stedentrips naar langere verblijven op het platteland, terwijl mensen op zoek zijn naar om veilig en binnen de Covid-voorschriften met elkaar in contact te komen, worden volgehouden”, aldus het bedrijf.

Airbnb, Booking, Expedia en TripAdvisor hebben een overeenkomst met de Europese Commissie om driemaandelijkse regionale gegevens te delen. Het Europees Parlement en de Raad debatteren momenteel over wetgeving om ervoor te zorgen dat lokale overheden regelmatig dergelijke gegevens ontvangen om het overtoerisme aan te pakken.