Hoeveel worden Canadese onroerendgoedprijzen afgesneden van het inkomen? erg

De middenklasse in Canada ziet de impact op het eigenwoningbezit verdampen, maar dat was niet altijd zo. En niet alleen in dure steden waar hoge verwachtingen eigendommen buiten het bereik van iedereen hebben gehouden, behalve voor gezinnen met een hoog inkomen. Maar nu zijn de meeste steden in Canada buiten het bereik van de middenklasse van het land. Het gemiddelde gezin moet nu tot 80% van hun inkomen uitgeven om de hypotheek op een woning op hun thuismarkt te betalen.

Het gemiddelde Canadese gezin moet 53% van het inkomen uitgeven

Canadese steden waren ooit onbetaalbaar, maar de kloof is nu komisch groot. Het gemiddelde gezin moet in het eerste kwartaal van 2022 53,2% van zijn inkomen uitgeven om een ​​hypotheek op een typische woning af te sluiten. Dat is 13 punten meer dan het gemiddelde sinds 2000 (40,5%) en het is nu al onbereikbaar voor meeste kopers. Het laatste fenomeen duwt het naar extreme niveaus, zelfs voor een trend die nog niet is verbonden.

Hoe is de betaalbaarheid veranderd voor Canadees onroerend goed?

Het aandeel van het inkomen dat het gemiddelde gezin in het eerste kwartaal van 2022 moet uitgeven om de hypotheek op een typisch huis in heel Canada te betalen.

Bron: NBC; Betere huisvesting.

Kopers in Toronto moeten 75,6% van het inkomen opzij zetten voor een hypotheek

De grootste stad van Canada duwt dit aantal tot het uiterste. Het gemiddelde huishouden zal in het eerste kwartaal van 2022 75,6% van zijn inkomen aan een hypotheek moeten besteden. Dat is 25,9 punten hoger dan het gemiddelde sinds 2000 (49,7%). Het was voor de stedelingen al onmogelijk om een ​​huis te kopen. Nu wordt van hen verwacht dat ze 50% meer inkomen besteden dan de vorige generatie.

Huishoudens in Vancouver hebben de minste kans op een woning

Vastgoed in Vancouver is een van de duurste ter wereld, dus het zal geen verrassing zijn dat het niet voor iedereen betaalbaar is. Wat je zou kunnen choqueren, is hoe weinig mensen verdienen in vergelijking met de huizenprijzen in de vergulde stad. Het gemiddelde huishouden zal in het eerste kwartaal van 2022 81,4% van zijn inkomen opzij moeten zetten voor een hypotheek op een typische woning. Dit is 18,2 punten hoger dan het gemiddelde sinds 2000 (63,2%). Onnodig te zeggen, maar we doen het toch – het is het meest extreme aantal in heel Canada.

Calgary en Edmonton zagen verbeteringen in betaalbaarheid

Er zijn slechts twee grote markten in Canada die betaalbaarder zijn dan normaal: Calgary en Edmonton. Het gemiddelde gezin in Calgary moet 27,9% van hun inkomen besteden aan het betalen van hun hypotheek als ze in het eerste kwartaal van 2022 een huis kopen. Dit is 4,5 punt lager dan het langetermijngemiddelde sinds 2000 (32,4%). U bent over de schreef gegaan, maar het is altijd mogelijk geweest voor een gemiddeld gezin om een ​​huis te kopen in de op twee na grootste stad van Canada.

Edmonton Real Estate heeft ook een verbetering gezien in zijn toch al betaalbare woningen. Het gemiddelde huishouden zou 25,5% van zijn inkomen moeten besteden aan het betalen van de hypotheek als een typische woning in het eerste kwartaal van 2022 wordt gekocht. Dit is 3,9 punten lager dan het langetermijngemiddelde sinds 2000 (29,4%). Het was eerder mogelijk en verbeterd.

De Canadese markten die een verbetering van de betaalbaarheid zagen, deden dit om verschillende redenen. De huizenprijzen daalden niet, maar de inkomens stegen veel sneller dan de schuldenlast. Nu al het gepraat over renteverhogingen als bestraffend wordt beschouwd, realiseren de meeste mensen zich niet dat de tarieven nog steeds 41% lager zijn dan aan het begin van 2020. De erosie van de betaalbaarheid in de meeste markten is te wijten aan lage tarieven die de uitbundigheid aanwakkeren, met aanhoudende Families korting krijgen op het kapitaal.

Dit vind je misschien ook leuk