Evergrande verwerpt het GMT-rapport over opgeblazen winsten; De liquidatiesessie werd uitgesteld

Evergrande Group verwierp maandag een rapport waarin werd beweerd dat het omstreden Chinese vastgoedbedrijf “zijn inkomsten kunstmatig opvoerde” en zei dat de beschuldigingen “ongegrond” waren.

Een rechtszitting over de mogelijke liquidatie van het bedrijf werd ook uitgesteld tot 29 januari, waardoor de aandelen maandag met meer dan 9% stegen.

Vrijdag, Dat blijkt uit een rapport van onderzoeksbureau GMT Research Hij beweerde dat Evergrande ‘jarenlang zijn inkomsten en winsten had opgeblazen’, en voegde eraan toe dat het bedrijf ‘nooit winstgevend was geweest’.

Evergrande zei in een Storting op de Hong Kong Stock Exchange Maandag merkte het op dat een ‘instelling’ een ‘ongefundeerd’ rapport had uitgebracht, waarin werd beweerd dat het bedrijf nooit winst had gemaakt. Evergrande zei dat hij te zijner tijd een verklaring zou geven.

GMT legde in zijn rapport uit dat in 2021 Evergrande heeft wijzigingen aangebracht Aan de manier waarop inkomsten werden gegenereerd uit de verkoop van onroerend goed, eraan toevoegend dat dit een aanzienlijke impact had op de inkomsten en gerapporteerde winsten van het bedrijf.

Na de veranderingen moesten de geregistreerde omzet van Evergrande van 664 miljard yuan ($93,74 miljard) en de nettowinst van 102 miljard yuan worden teruggedraaid, aldus Greenwich.

Dit “komt overeen met 27% van de totale omzet van Evergrande sinds 2004, het eerste jaar waarvoor we financiële informatie hebben, en 38% van de cumulatieve nettowinst”, aldus het rapport.

Hoewel GMT zei dat het onduidelijk was hoe lang Evergrande “zijn inkomsten kunstmatig had opgeblazen”, benadrukte het rapport de lage contractverplichtingen van de vastgoedgigant vóór 2021, wat suggereert dat Evergrande “zijn inkomsten misschien wel met wel een decennium naar voren heeft gesleept.”

Eind 2020 rapporteerde Country Garden contractuele verplichtingen die gelijk waren aan 61% van het totale aantal eigendommen in ontwikkeling, vergeleken met slechts 15% voor Evergrande, aldus het rapport. Volgens het rapport hebben beide bedrijven in 2010 ongeveer 50% van de toezeggingen aangekondigd.

“Toen de contractverplichtingen van Evergrande werden aangepast na de verandering in de erkenning van de opbrengsten, stegen ze begin 2021 echter naar 57% van de eigendommen in ontwikkeling, vergelijkbaar met Country Garden”, aldus GMT.

GMT herhaalde ook zijn standpunt in zijn rapport uit 2016 dat “Evergrande insolvent is, met een waarde van zijn activa lager dan zijn passiva.”

Oorspronkelijk zou het bedrijf maandag worden gehoord door een rechtbank in Hong Kong over een verzoekschrift van een schuldeiser die het bedrijf wil liquideren.

Rechter Linda Chan van het Hooggerechtshof van Hong Kong had de hoorzitting eerder uitgesteld van 30 oktober naar 4 december, terwijl ze Evergrande waarschuwde geen herzien herstructureringsvoorstel in te dienen vóór de hoorzittingsdatum, anders zou het bedrijf kunnen worden geliquideerd.

Top Shine, investeerder in Evergrande Fangxibao-eenheid, Hij heeft een verzoekschrift ingediend In juni 2022 wordt geprobeerd het vastgoedbedrijf te liquideren.

Een groep externe crediteuren eist controle over aandelenbelangen in de projectontwikkelaar en zijn twee dochterondernemingen in Hong Kong als onderdeel van een hernieuwd herstructureringsvoorstel, meldde Bloomberg vrijdag, daarbij verwijzend naar bronnen die bekend zijn met de zaak.

Reuters Donderdag werd gezegd dat het nieuwe voorstel van Evergrande crediteuren een belang van 17,8% in de groep biedt, evenals een belang van 30% in elk van de eenheden in Hong Kong: Evergrande Property Services Group en Evergrande New Energy Vehicle Group.

Het agentschap verklaarde echter dat het onwaarschijnlijk is dat crediteuren het nieuwe voorstel van Evergrande zullen accepteren, gezien de lage vooruitzichten op herstel en de groeiende zorgen over de toekomst ervan.

De aandelen van Evergrande, ooit qua omzet de grootste particuliere ontwikkelaar van China, zijn dit jaar tot nu toe met bijna 85% ingestort.