Een herenhuis in Vancouver Island vindt na 14 jaar op de markt een koper

249 Koning George Terrace, Victoria

De vraag over de prijs: $ 7,5 miljoen (mei 2023)

Vorige vraagprijzen: $ 11,5 miljoen (2009), $ 9,750 miljoen (2016), $ 13,5 miljoen (2017), $ 12,5 miljoen (februari 2022), $ 7,999 miljoen (februari 2023)

verkoopprijs: $ 7,5 miljoen (mei 2023)

Dagen op de markt: 14 jaar

Belastingen: $ 82.494 (2022)

Lijstagenten: Scott Percy, James LeBlanc, Engel en Völkers Victoria

Open deze afbeelding in de galerij:

Open deze afbeelding in de galerij:

de gebeurtenis

Dit herenhuis van 14.000 vierkante meter ligt in Oak Bay, een kleine gemeente in de grotere regio Victoria, op Vancouver Island.

De woning staat sinds 2009 te koop bij diverse makelaars. Onlangs hebben duizenden het online bekeken, zegt Scott Piercy, de listingagent. Hij en James LeBlanc namen de notering in 2022 over. Een jaar later verlaagden ze de prijs twee keer en uiteindelijk werd het in mei verkocht. Ze ontvingen slechts één bod en de koper kwam uit Vancouver.

Gebouwd in 2002, waren de uitgebreide houten afwerking, het donkere interieur en de granieten werkbladen destijds luxueus, maar misschien niet langer naar ieders smaak, zei Piercey. Maar de grootste klacht van potentiële kopers was het grote formaat.

Open deze afbeelding in de galerij:

“Het was net een klein Four Seasons-hotel. … Zelfs een renovatie van die omvang is enorm. Ergens als Los Angeles of Miami is daar veel volume, omdat er veel geld is. Maar niet de Victoria.”

De oorspronkelijke eigenaar had het huis nog niet volledig afgebouwd toen hij het in 2002 op gerechtelijk bevel verkocht.

Open deze afbeelding in de galerij:

Wat ze hebben

Het huis heeft een grote trap, vijf open haarden, drie keukens, vijf slaapkamers, tien badkamers, een biljartkamer, een bioscoop, een fitnessruimte, een wijnkelder, een sauna, een kleedkamer en een lift die de drie niveaus met elkaar verbindt.

Het heet Muir Haven en ligt op bijna een hectare grond, met een zwembad en privétoegang tot het strand. Het ligt op slechts een paar minuten van het centrum van Victoria.

Open deze afbeelding in de galerij:

Open deze afbeelding in de galerij:

De waarde van het perceel alleen al bedraagt ​​ongeveer $5,5 miljoen, zei de heer Percy.

“Het werd ook gebouwd als een commercieel gebouw, voor een prijs van ongeveer $ 1.000 per voet, dus het zou onmogelijk zijn om het te vervangen.”

De betonnen constructie omvat geothermische verwarming voor het huis en het zwembad, waarmee de energierekeningen kunnen worden betaald, die slechts ongeveer $3.000 per maand bedragen, zei de heer Percy.

Open deze afbeelding in de galerij:

Open deze afbeelding in de galerij:

Gedrag van de agent

Toen ze de lijst kregen, lieten ze deze aan ongeveer één partij per maand zien, dus het kreeg veel aandacht, zei de heer Percy.

Hij zei dat de markt onlangs was vertraagd, dus de timing was goed.

“Het is gewoon een kwestie van ervoor zorgen dat we de juiste bekendheid krijgen, zodat de eigenaar een weloverwogen beslissing kan nemen om de prijs te verlagen”, zei hij. “Het was een koopje voor de nieuwe eigenaar, gezien de vierkante meters, en dat zag hij.”

De heer Percy zei dat Victoria de afgelopen twee jaar slechts 23 verkopen ter waarde van meer dan $ 4 miljoen had gezien.

De verkoop werd op 21 augustus afgerond.

Open deze afbeelding in de galerij: