De Canadese huizenverkopen veranderden weinig ten opzichte van juni, maar zagen de grootste jaarlijkse stijging in twee jaar – Business News

De huizenverkopen kenden in juli de grootste stijging op jaarbasis in meer dan twee jaar, maar waren sinds juni weinig veranderd, meldde de Canadian Real Estate Association dinsdag.

Op een gecorrigeerde niet-seizoensbasis steeg de omzet met 8,7 procent ten opzichte van juli tot 41.186.

Voor seizoen gecorrigeerde verkopen waren 40.028, een daling van 0,7 procent ten opzichte van juni. De verkopen stegen in juli in meer dan de helft van alle lokale markten, zei CREA, maar de daling in de Greater Toronto Area, een typisch hete huizenmarkt, maakte het nationale cijfer “een beetje negatief”.

De vereniging ziet sinds mei tekenen van stabilisatie op de nationale huizenmarkt, nu potentiële kopers zich aanpassen aan een hogere renteomgeving dan velen hadden verwacht.

“Juli zette dezelfde trend voort die we de afgelopen maanden hebben gezien, met afvlakkende verkopen en nieuwe aanbiedingen die in meer normale aantallen terugkeren”, zei CREA-president Larry Sirqua in een persbericht.

“Dit gaf kopers meer keuze en evenwicht in de markt, wat tot juli ook het tempo van de prijsgroei vertraagde.”

De mediane huizenprijs was $ 668.754, een stijging van 6,3 procent ten opzichte van het voorgaande jaar.

Op seizoensgecorrigeerde basis was het gemiddelde $ 690.867, een daling van 2 procent ten opzichte van juni.

Ondertussen daalden de nieuwe vermeldingen met 0,2 procent ten opzichte van een jaar geleden tot 73.215 en stegen seizoengecorrigeerd met 5,6 procent tot 67.636.

Sean Cathcart, hoofdeconoom bij CREA, zei dat de cijfers suggereren dat de huizenmarkten de afgelopen maanden zijn gestabiliseerd en dat de prijzen gematigd zijn.

Hij zei dat de verkoop- en prijsgroei in augustus al tekenen van afzwakking vertoonde als gevolg van de renteverhoging van de Bank of Canada medio juli en berichten die erop wezen dat de inflatie langer dan verwacht ruim boven de doelstelling van 2 procent zal blijven.

“We kijken waarschijnlijk naar een nieuwe ronde van? Terugkeren naar marges voor sommige kopers totdat er meer zekerheid is over toekomstige rentetarieven”, zei Cathcart in een persbericht.

Maar nu de inflatie in juli opliep tot meer dan drie procent en het vooruitzicht van een nieuwe renteverhoging, zei Kylie Hibbs, makelaardij in Toronto, dat kopers met hypotheekgoedkeuringen in de hand graag zouden profiteren voordat de rentetarieven in de herfst stijgen.

“Ik verwacht daardoor dat september en oktober druk zullen zijn”, schreef ze in een e-mail.

Heaps ontdekte dat de zomermaanden over het algemeen traag zijn, maar dat juli “verrassend sterk” was.