Bereid u voor op het indienen van een aangifte om speculatiebelasting te vermijden – Kelowna News

Als u een huis bezit in Kelowna, West Kelowna, Metro Vancouver, delen van Vancouver Island of de Fraser Valley, is dit het moment om het uw persoonlijke woning of huur aan te geven om te voorkomen dat u speculatieve belasting en leegstandsbelasting betaalt.

Jaarlijkse aankondigingen moeten vóór 31 maart worden gedaan. Makelaars ontvangen voor eind februari brieven met vergunningcodes.

De belasting, die van toepassing is op eigendommen in de Metro Vancouver Regional Area, Capital Regional Area, Abbotsford, Mission District, Chilliwack, Kelowna, West Kelowna, Nanaimo en Lantzville County, werd in 2018 ingevoerd om speculatie met prijsverhogingen te beteugelen. De overheid zegt dat het mensen aanmoedigt om hun leegstaande woningen te verhuren.

Volgens de Britse minister van Financiën, Catherine Conroy, werpt de belasting zijn vruchten af.

“We hebben alleen al in Metro Vancouver duizenden leegstaande appartementen zien terugkeren naar de huurmarkt”, zei Conroy. “Hoewel sommigen de speculatieve belasting helemaal zullen afschaffen en speculanten weer toelaten op onze huizenmarkt, zullen we het daarna uitbreiden naar andere gemeenschappen.” jaar, en we zullen het blijven versterken om huizen te helpen bieden. “mensen en gezinnen die hard nodig zijn.”

In 2024 zal het aantal SVT-gemeenschappen worden uitgebreid met woningen in North Cowichan, Lake Cowichan Duncan, Ladysmith op Vancouver Island en Lions Bay en Squamish aan de Sunshine Coast.

De regering zegt nu de extra nieuwe gemeenschappen aan te kondigen om eigenaren van leegstaande woningen in die gemeenschappen de tijd te geven om van bestemming te veranderen en in aanmerking te komen voor een vrijstelling.

Of u in aanmerking komt voor vrijstelling, hangt af van hoe de eigenaren hun eigendom gedurende het jaar gebruiken. Als een verhuurder het bijvoorbeeld als primaire woning gebruikt, het meer dan zes maanden per jaar verhuurt of aan andere huurvrijstellingscriteria voldoet, is hij of zij vrijgesteld van het betalen van de belasting.

Volgens de regering was meer dan 99% van de inwoners van British Columbia in 2022 vrijgesteld van de belasting en naar verwachting zal hetzelfde in 2023 gebeuren.

Indien niet vrijgesteld, moeten eigenaren van onroerend goed het vastgestelde bedrag vóór 4 juli betalen om de boete van 10% te vermijden. De belasting staat los van de reguliere jaarlijkse onroerendgoedbelasting.

Hoewel de hoeveelheid geld die door de belasting wordt opgehaald sinds 2019 is afgenomen naarmate het markt- en verhuurdersgedrag is veranderd, heeft SVT volgens de regering in totaal $ 313 miljoen opgehaald om “betaalbare” huisvesting in SVT-gemeenschappen te financieren.

Verhuurders kunnen hun aangifte om de belasting te ontwijken pas indienen als ze hun aangiftebrieven hebben ontvangen, die een speciale code bevatten die moet worden gebruikt om online of telefonisch in te dienen.

Om veilig online te adverteren na ontvangst van een aangiftebrief en voor informatie over beschikbare vrijstellingen, gaat u naar SVT webpagina.