Het huurplafond ligt ruim onder de inflatie
Artikel inhoud
De regering van British Columbia heeft de maximaal toegestane huurverhoging volgend jaar vastgesteld op 3,5 procent, wat ruim onder het inflatiecijfer ligt.
Dit kan welkom nieuws zijn voor huurders die moeite hebben om de hoge kosten van levensonderhoud bij te houden, maar het vormt ook een uitdaging voor sommige verhuurders.
Artikel inhoud
“We zijn niet immuun voor inflatie”, zegt David Hutniak, CEO van Landlord BC, die ongeveer 3.300 vastgoedeigenaren in de provincie vertegenwoordigt. “Alleen al door te proberen de gebouwen te onderhouden en de huisvesting te bieden die wij doen, hebben we onze fundamentele bedrijfskosten – verzekeringen, nutsvoorzieningen, belastingen – de pan uit zien rijzen.”
Advertentie 2
Artikel inhoud
Hij zei dat hij sympathiseerde met de uitdagingen waarmee huurders worden geconfronteerd, maar merkte op dat verhuurders sinds 2020 gebonden zijn aan een stijging van de inflatie van nul of onder de inflatie.
“Het probleem is dat onze verhuurders op cumulatieve basis steeds verder achterop raken”, zei hij. “Als we met onze leden praten, zien we dat veel van hen jaar na jaar in een negatieve cashflowsituatie verkeren. Dit is voor geen enkel bedrijf duurzaam.”
In een verklaring heeft de regering de maximale huurprijzen voor 2024 aangeprezen, die ook ruim onder het gemiddelde inflatiecijfer van 5,6 procent liggen.
Dit geldt voor huurverhogingen vanaf 1 januari 2024. Verhuurders kunnen de huur slechts één keer per twaalf maanden verhogen en moeten huurders een opzegtermijn van drie maanden geven.
Premier David Eby zei tijdens een niet-gerelateerde persconferentie in Kamloops dat de toegestane verhoging van 3,5 procent onder het inflatiecijfer ligt en een tegenwicht vormt voor de zorgen van huurders die te maken krijgen met aanhoudend stijgende huurprijzen en verhuurders die, onder druk van hogere rentetarieven, zouden kunnen besluiten dat het de huur niet meer waard. “Die balans proberen we te vinden voor verhuurders en huurders. Het is een ontzettend uitdagend gebied.”
zonsopkomst
Artikel inhoud
Advertentie 3
Artikel inhoud
Eby merkte op dat onder de vorige liberale regering in British Columbia de toegestane huurverhoging de inflatie plus 2 procent bedroeg, en dat de BC NDP de extra 2 procent elimineerde.
“In het hele land zijn de kosten – vooral voor huisvesting – gestegen in een tempo dat veel mensen zich niet kunnen veroorloven”, zei minister van Huisvesting Rafi Kahlon in een verklaring. “We weten dat dit het geval is voor zowel verhuurders als huurders. Daarom hebben we een evenwicht gevonden om huurders te beschermen en tegelijkertijd huurwoningen op de markt te houden.”
nieuw Verslag van Rentals.ca Daaruit bleek dat tussen juli 2022 en juli 2023 de huurprijzen van een gemiddelde eenheid met één slaapkamer in Vancouver – waar de huurprijzen de hoogste waren in British Columbia – met 16 procent stegen. Burnaby, de op een na duurste gemeente wat betreft huurprijzen, boekte een stijging van bijna 20 procent op jaarbasis.
De verhuurwebsite zegt dat de gemiddelde vraaghuur in de provincie met ongeveer 10 procent is gestegen vergeleken met het voorgaande jaar.
Dit geldt voor huureenheden die nieuw op de markt zijn of zijn overgedragen aan een nieuwe huurder en is niet van toepassing op eenheden met bestaande huurders, die de jaarlijkse huurverhogingslimieten van de provincie moeten volgen.
Advertentie 4
Artikel inhoud
Tijdens de Covid-19-crisis werden de huren vanaf maart 2020 tot en met 2021 bevroren. In 2022 bedraagt de maximale huurverhoging 1,5 procent, vergelijkbaar met de inflatie.
Om de stijgende inflatie tegen te gaan heeft de regering van British Columbia de verhogingen voor 2023 vastgesteld op 2 procent, onder het inflatiecijfer van 5,4 procent.
De maximale huurverhoging geldt niet voor commerciële huur, huurwoningen zonder winstoogmerk, coöperatieve woningen en bepaalde voorzieningen voor begeleid wonen.
-Met bestanden van Katie DeRosa
-
Douglas Todd: Hoe het bestemmingsplan te veranderen om de betaalbaarheid van woningen te vergroten
-
Waarom is het vinden van een huis zo’n strijd? Een nieuw boek ontkracht de mythen van de huizencrisis
-
De gemiddelde huurprijs voor een appartement met één slaapkamer in Vancouver bedraagt $ 3.000 per maand
-
De kloof tussen de gemiddelde maandelijkse huurprijzen voor coöperatieve en marktunits is het grootst in Vancouver
Maak een bladwijzer van onze site en steun onze journalistiek: Mis het nieuws dat u moet weten niet: voeg VancouverSun.com toe en DeProvincie.com Ga naar uw favorieten en abonneer u hier op onze nieuwsbrieven.
U kunt onze journalistiek ook steunen door een digitale abonnee te worden: voor slechts $ 14 per maand krijgt u onbeperkte toegang tot The Vancouver Sun, The Province, The National Post en 13 andere Canadese nieuwssites. Steun ons door u vandaag nog te abonneren: The Vancouver Sun | Gouvernement.
opmerkingen
Postmedia streeft ernaar een levendig maar beschaafd forum voor discussie te behouden en alle lezers aan te moedigen hun mening over onze artikelen te delen. Het kan een uur duren voordat reacties worden gecontroleerd voordat ze op de site verschijnen. Wij vragen u uw opmerkingen relevant en respectvol te houden. We hebben e-mailmeldingen ingeschakeld: u ontvangt nu een e-mail als u een antwoord op uw reactie ontvangt, als er een update is voor een reactiethread die u volgt of als een gebruiker die u volgt, reageert. Bezoek onze Communityrichtlijnen voor meer informatie en details over hoe u uw e-mailinstellingen kunt aanpassen.
Doe mee aan het gesprek