De Chinezen schuimen Thailand af naar huizen, op zoek naar risicocompensatie na de epidemie

BANGKOK (Reuters) – De in Shanghai gevestigde Daniel Bian dronk een prachtig uitzicht op de Thaise hoofdstad terwijl hij achterover leunde op een ligstoel aan het zwembad op de 19e verdieping van een luxe condominium.

“Ik voel me levend. Ik voel me vrij”, zei een enthousiaste Bayan, met een getinte zonnebril, een marineblauwe hoge hoed en een jasje om het middel gewikkeld, met zijn haar los op zijn schouders. “dit is mijn droom.”

China werkt al drie jaar samen met China onder enkele van ‘s werelds strengste beperkingen tegen COVID-19, te midden van een vloedgolf van Chinezen op het vasteland die onroerend goed willen kopen in het Zuidoost-Aziatische land sinds Peking dit jaar zijn grenzen opende.

Veel Chinezen willen graag investeren in een woning in het buitenland, willen graag een vangnet bij een gelijkaardige ziekte-uitbraak, en ook economische risico’s in eigen land afdekken.

Uit gegevens van Trip.com bleek dat Thailand de populairste overzeese bestemming was voor Chinese reizigers tijdens de May Labor Day-vakantie, gevolgd door Japan en Zuid-Korea.

Goede internationale scholen en hoogwaardige medische voorzieningen in het Zuidoost-Aziatische land trekken steeds meer mensen aan die op zoek zijn naar een tweede huis.

Thailand verwacht dit jaar minstens 5 miljoen Chinese bezoekers, en sommigen zullen onroerend goed kopen, hoewel het aantal nog ver verwijderd is van het pre-COVID-tijdperk, toen ze bijna een derde van de 40 miljoen aankomsten uitmaakten.

“Er is zeker vraag vanuit China naar onroerend goed in Thailand”, zegt Musk Chunharakchot, voorzitter van de Thai Real Estate Association.

Hij voegde eraan toe dat bovenaan de koperslijsten locaties staan ​​in grote steden zoals de hoofdstad Bangkok, samen met Chiang Mai in het bergachtige noorden, de badplaats Pattaya aan de oostkust en de noordoostelijke Isaan-regio.

“De Chinezen kopen huizen, sturen hun kinderen naar internationale scholen en zetten hun ouders in Thailand om voor de kleinkinderen te zorgen.”

Overheidsgegevens toonden aan dat in maart bijna 270.000 Chinese toeristen Thailand bezochten, het hoogste niveau in drie jaar, hoewel veel lager dan het cijfer van 985.227 in maart 2019, voordat de pandemie toesloeg.

Het aandeel Chinese studenten op de Singapore International School Bangkok (SISB.BK) steeg begin dit jaar tot 12% tot 13%, of 400 van de 3.100 studenten verdeeld over vier campussen, waarmee het cijfer van 6% tijdens de pre-pandemie in 2019 werd overtroffen.

“In China, als de zaken gesloten zijn… kan niemand van de ene op de andere dag naar buiten”, zegt Kelvin Koh, de directeur van de school, tegen Reuters. Dit heeft het gedrag van Chinese families beïnvloed.”

Ondanks Thaise regels die buitenlands eigendom beperken tot slechts 49% van de eenheden in elk condominiumproject, stromen potentiële kopers binnen, waardoor makelaars zich richten op Chinese kopers.

Een van die agenten is Owen Chu, die Bien, 50, en zijn 70-jarige moeder, die een witte bodycon-jurk en bijpassende hoed en sluier draagt, begeleidt door de bezienswaardigheden van drie luxe appartementen in Bangkok in de loop van één dag . Lange vastgoedrondleiding.

“Het is veel veranderd na de epidemie. De meeste Chinezen kiezen ervoor om luxe appartementen te kopen om in te wonen”, zei Zhou.

Hij voegde eraan toe dat veel klanten die eerder voor investeringsdoeleinden kochten, zich nu richten op eigendommen die gewoonlijk meer dan 2 miljoen yuan ($ 290.000) kosten.

“Het budget kan alleen een eenvoudig huis in de eersteklas steden van China veroorloven, en de locatie is misschien niet zo goed”, zei Zhou.

“Maar met dit geld kunnen ze een luxe appartement in het hart van Bangkok kopen. Sommigen verkopen misschien een huis in China en kopen hier een huis om met pensioen te gaan.”

Ook Bian, dat culturele uitwisselingen tussen China en andere landen regelt, ziet in Thailand minder beperkingen.

“Vrijheid om het land binnen te komen en te verlaten en heen en weer te reizen. Evenals vrijheid van samenleving en leven. Vrijheid is erg belangrijk”, aldus een verklaring.

($ 1 = 6,9110 CNY)

Aanvullende rapportage door Jawaroe Kitsilpa en Chayote Setbunsareng in Bangkok en Chin Lin in Singapore; Geschreven door Anne Marie Rantry, redactie door Clarence Fernandez

Onze normen: Vertrouwensprincipes van Thomson Reuters.