BC Assessment heeft zijn database bijgewerkt, maar waarschuwt huiseigenaren dat de vermelde waarde van hun eigendom vandaag misschien niet de werkelijke waarde is.
Huiseigenaren kunnen nu op de website van de BC Appraisal Authority kijken wat hun woning waard is vanaf 1 juli 2022.
Maar de waarde komt met een voorbehoud: de gerapporteerde waarde is waarschijnlijk hoger dan de huidige waarde van het huis.
Om de waarde van uw woning te controleren, gaat u naar beoordeling.ca Zoek onder het kopje. De autoriteit zal op 4 januari alle details over de waardestijgingen van onroerend goed in de provincie vrijgeven.
De taxatie is een schatting van de marktwaarde van het onroerend goed per 1 juli en de fysieke staat per 31 oktober. Om de waarde te bepalen, houden beoordelaars rekening met de verkoop in een gebied, evenals de grootte, leeftijd, kwaliteit, staat, bezichtiging en locatie van het onroerend goed.
De huizenprijzen in heel Canada zijn tussen juli 2020 en juli 2021 met 34 procent gestegen. Deze groei zette zich voort na juli 2021 tot begin 2022; Toen de inflatie echter begon toe te nemen, reageerde de regering door de rentetarieven te verhogen, wat de huizenmarkt dempte.
Als gevolg hiervan heeft BC Taxatie huiseigenaren geadviseerd dat de waarde van hun woning vanaf juli 2022 kan afwijken van de huidige realiteit op de woningmarkt.
Geoff Tisdale, CEO van Landcor Data Corporation, zegt dat uit verkoopgegevens blijkt dat de vastgoedmarkt in British Columbia in maart 2022 een “consensuspiek” bereikte en is gedaald – zowel qua aantal verkopen als qua prijzen – sinds de waarderingen in juli plaatsvonden.
In januari 2022 zagen huiseigenaren in de regio Greater Victoria hun jaarlijkse taxaties van onroerend goed met gemiddeld 22 tot 35 procent stijgen – iets dat dit jaar weer zou kunnen gebeuren voor sommige eigenaren, vertelde taxatie-expert Brian Morrow begin december aan The Times Colonist.
De taxatie-instantie heeft vroege kennisgevingsbrieven gestuurd naar een klein aantal panden in British Columbia om hen te waarschuwen dat ze te maken kunnen krijgen met een waardestijging of -daling buiten het normale bereik – inclusief die met een stijging of daling van 30 tot 40 procent.
Veranderingen in geschatte waarde betekenen niet noodzakelijkerwijs een verandering in de bedragen betaald aan onroerendgoedbelasting – wat van invloed is op individuele onroerendgoedbelastingen zijn beoordelingsveranderingen ten opzichte van de gemiddelde verandering in hun gemeenschap. Een bovengemiddelde verhoging kan de belastingen verhogen, terwijl een groter dan gemiddelde verlaging deze kan verlagen.
Degenen die vinden dat hun taxaties van onroerend goed niet de marktwaarde per 1 juli weerspiegelen, kunnen in beroep gaan, maar Morau zei dat de taxatie-instantie dit jaar geen significante toename verwacht van het aantal huiseigenaren dat hun taxaties betwist.
Elk jaar accepteert meer dan 98 procent van de eigenaren van onroerend goed hun taxaties van onroerend goed zonder een formele, onafhankelijke beoordeling te starten.
Een reden voor het lage beroepingspercentage, zei Mourao, is dat het publiek de relatie tussen getaxeerde waarden en onroerendgoedbelasting lijkt te begrijpen.
– met bestand van The Vancouver Sun
More Stories
Nu de omzet daalt, elimineert Starbucks de toeslagen voor niet-zuivelproducten
De waarde van de Canadese dollar daalt ten opzichte van de Amerikaanse dollar. Wie heeft er pijn?
Voorgestelde wijzigingen in de Crown Lands Act om de in het rapport van de AG genoemde kwesties te helpen aanpakken: Minister