Woningmarkt: vastgoedprijzen zijn omhooggeschoten waardoor sommige kopers moeite hebben om te kopen

De torenhoge vastgoedkosten tijdens de pandemie hebben de Canadezen hard getroffen, waardoor het vinden van een huis een beproeving is.

De opwinding van het winkelen voor hun eerste huis vorig jaar veranderde al snel in een ontmoedigende taak voor Kathryn Quirk en haar partner Tom.

“[We] Ik begon afspraken te maken om te kijken, twee of drie per dag, en al snel realiseerde ik me dat een half miljoen dollar gewoon niet krijgt wat je in je hoofd had, ‘vertelde Quirk aan CTV News.

Het echtpaar, dat in Waterloo, Ontario woont, bleef worstelen met wat gemeengoed was geworden: het vinden van beursgenoteerde huizen binnen de prijsklasse die vervolgens konden worden verkocht voor $ 100.000 of $ 200.000.

“Weten dat ze ofwel naar een kleine stad verhuist of het graafschap verlaat of blijft huren – dat is slecht, het is echt hartverwarmend,” zei Quirk.

Volgens de Canadian Real Estate Association was de mediane nationale huizenprijs in november meer dan $ 720.000, een stijging van bijna 20 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

“De huizenmarkt is erg heet”, vertelde Ilan Weintraub, mede-oprichter van Mortgage Outlet, aan CTV News. “Ik heb de kwaliteiten die ik kan gebruiken al geïmplementeerd. Het is van pittig naar verschroeiend naar verschroeiend gegaan.”

Zwaartekracht tartende huizenprijzen zijn een kenmerk geworden van het COVID-19-tijdperk.

“COVID zorgt ervoor dat veel mensen hun inzet opgeven en verhuizen die in een niet-COVID-wereld de komende 30 tot 40 jaar in hun eeuwige thuis zullen zijn”, zei Sean Cathcart, hoofdeconoom bij de Canadian Real Estate Association , uitleggen.

Tegelijkertijd hebben kopers te maken met de stormloop van mensen die proberen te profiteren van de lage hypotheekrente.

“Over de moeder- en vaderbank gesproken, veel ouders halen geld uit hun eigendommen om hun kinderen te helpen onroerend goed te kopen”, zei Weintraub.

Dit is een van de factoren die de huizenprijzen in Vancouver en Toronto hebben opgedreven. Een nieuw beursgenoteerd halfvrijstaand huis met twee verdiepingen werd slechts een dag later op de markt verkocht voor $ 1,71 miljoen – dat is meer dan $ 210.000.

“Er is niets op de markt”, vertelde Nicola St. John van Bosley Real Estate in Ontario aan CTV News.

“De laagste voorraad in de stad sinds 2013.”

Dit jaar zijn tot nu toe meer dan 630.000 MLS-woningen verkocht, veel meer dan 550.000 woningen in 2020.

Experts zeggen dat het krappe aanbod zal aanhouden en de prijzen volgend jaar zullen opdrijven. Hoewel de prijsgroei in 2022 naar verwachting niet extreem zal zijn, blijft het volgens de prognoses van CREA die woensdag zijn vrijgegeven, nog steeds een probleem.

Sommigen kiezen ervoor om zich voorlopig af te melden.

De constante moeilijkheid om een ​​huis te vinden deed Quirk en haar partner besluiten de aankoop voorlopig uit te stellen.

“Met hoe gek de huizenmarkt is, hebben we gewoon besloten om het uit te stellen,” zei ze.

Bestanden door Alexandra May Jones van CTVNews.ca