Waarom werd dit huis in Vancouver, dat op 2,8 miljoen dollar werd geschat, voor slechts 902.000 dollar verkocht?

Een huis in Vancouver is op schokkende wijze verkocht voor minder dan 1 miljoen dollar, een zeldzame prestatie in de vastgoedwereld van de stad.

Als je denkt dat het door de slechte locatie komt, is dat niet waar. Het huis is gelegen in de wijk Dunbar-Southlands en niet ver van de Universiteit van British Columbia.

Onlangs was dat zo Het werd gewaardeerd in $ 2.813.400 De aanvankelijke vraagprijs was naar Vancouver-normen goedkoop, aangezien deze slechts $ 798.000 bedroeg. Het 60 jaar oude huis met vijf slaapkamers en drie badkamers heeft betere dagen gekend, en BC Assessment schrijft het grootste deel van zijn waarde toe aan de grond ($2.723.000).

Het geheim waarom dit huis in Vancouver voor zo’n goedkope prijs wordt verkocht, is dat het eigenlijk een huurwoning is. In wezen koopt de nieuwe eigenaar het huurcontract voor het land en het huis, en niet voor het land of het onroerend goed zelf. Volgens de Canadian Real Estate-publicatie wordt de koper of huurder in wezen de huurder, een huurder met iets meer macht dan de huurder. En het is flauw.

“Er zijn enkele voordelen die huurders hebben ten opzichte van de gemiddelde huurder. Omdat ze namelijk voor langere tijd in het pand wonen, kunnen ze naar eigen inzicht verbeteringen aan de woning aanbrengen”, schreef Wahi.

“Het probleem met huurovereenkomsten is dat het pand aan het einde van het huurcontract terugkeert naar de oorspronkelijke eigenaar, samen met eventuele verbeteringen of toevoegingen”, voegt hij eraan toe.

Dit soort huurverkopen van eengezinswoningen zijn zeldzaam, omdat ze doorgaans betrekking hebben op meergezinsgebouwen zoals herenhuizen en appartementen.

Delen van het interieur van het huis zien eruit als een tijdcapsule terug in de tijd.

Dit behang! (dexter onroerend goed)

De lijst geeft aan dat het huis ongeveer 5.000 vierkante meter aan ruimte biedt. Sommige slaapkamers bieden bovendien verrassend veel ingebouwde opbergruimte.

dexter onroerend goed

Het hebben van een vintage bar met een open haard in de buurt zal het organiseren van feesten heel leuk maken.

Wankel, niet gestoord. (dexter onroerend goed)

De nieuwe huurder krijgt ook toegang tot een zeer grote achtertuin.

dexter onroerend goed

“De huidige jaarlijkse huur bedraagt ​​$24.479, onder voorbehoud van verhoging in 2035 en 2055”, voegt de advertentie eraan toe.

Zou u die prijs betalen om deze huurwoning te kopen, zelfs als u niet noodzakelijkerwijs de echte eigenaar bent?