Virtueel onroerend goed is zo populair dat investeerders hun eigendom in Toronto verkopen om binnen te komen. Moet je ook inloggen?

Modeshows zijn terug en eind maart staat de grootste show ter wereld sinds de pre-pandemische tijd op het programma.

Organisatoren verwachten een half miljoen bezoekers. Paco Rabanne, Dolce & Gabbana, Etro en Tommy Hilfiger zullen tot de topontwerpers behoren die hun nieuwste lijnen en producten presenteren, en automerken strijden al om het volgende feest van het evenement te organiseren.

Maar in tegenstelling tot pre-pandemische tijden, hoef je niet beroemd te zijn (of iemand beroemd te kennen) om aanwezig te zijn.

U hoeft niet eens geld uit te geven of uw huis uit te gaan. Het enige dat u nodig hebt, is toegang tot wifi en een VR-headset die u op internet kunt kopen en verbinding kunt maken met uw telefoon.

Het evenement vindt plaats in de modewijk van decentralisatieeen van de virtuele 3D-werelden van de metaverse: een nieuwe populaire term voor een gedeelde digitale ruimte die toegankelijk is via een browser, zoals een computer of een virtual reality-headset, waar mensen kunnen socializen, evenementen kunnen bijwonen en kunnen samenwerken aan zakelijke en zakelijke projecten.

In de virtuele modeshow zullen aanwezigen de digitale modellen zien lopen over de digitale catwalks en de digitale kleding laten zien, en dan zullen ze beslissen of ze die digitale kleding willen kopen om hun digitale foto’s te versieren.

De hele scène ziet eruit alsof het vooral tieners, gamers of fashionista’s zal aanspreken. Maar het wordt steeds interessanter voor beleggers dan voor wie dan ook.

Terwijl digitale kleding op digitale modellen alleen met digitale dollars kan worden gekocht, wordt de hele modeshow ondersteund door echt en aanzienlijk financieel kapitaal. Merken en bedrijven storten enorme hoeveelheden geld in cryptocurrency om deel te nemen, in de hoop dat de investering vruchten afwerpt.

De in Toronto gevestigde cryptominer Tokens.com heeft het virtuele stuk grond gekocht waarop de modeshow wordt gehouden voor 2,4 miljoen dollar (VS), en CEO Andrew Kegel denkt dat er een deal is gesloten.

“Net als bij onroerend goed in de echte wereld, wil je een eigenaar zijn waar het verkeer is, of zal zijn”, zei Kiguel, wiens bedrijf tot nu toe $ 16 miljoen heeft opgehaald om in de metaverse te investeren.

“De echte kans in de commerciële metaverse: het huren van virtuele ruimte en het hosten van evenementen voor bedrijven en merken die willen adverteren voor een nieuw, jong digitaal publiek.”

Metaverse-achtige platforms bestaan ​​al meer dan 20 jaar, in de vorm van virtuele wereldgames zoals Roblox en Second Life.

Het idee van geavanceerde virtual reality die voor iedereen toegankelijk is, drong echter pas afgelopen herfst door in het culturele bewustzijn, toen Facebook-CEO Mark Zuckerberg onthulde dat hij het multinationale technologiebedrijf had omgedoopt tot Meta Platforms Inc. en is van plan zich te concentreren op het ontwikkelen van een meeslepende digitale wereld.

Sindsdien hebben prominente investeerders zoals George Soros en de Winklevoss-tweeling Er zijn miljoenen geïnvesteerd in virtual reality-projecten. De oprichter en CEO van Ark Invest heeft de metaverse beschreven als een investeringsmogelijkheid van een biljoen dollar. En iemand betaalde $ 450.000 voor een stuk grond zodat ze de digitale buurman van Snoop Dogg konden worden.

De verkoop van virtueel onroerend goed zal naar verwachting in 2022 $ 1 miljard bedragen.

In en rond Kiguel, in het modedistrict van Decentraland, strijden merken al om het recht om virtuele winkelpuien te kopen, verkopen flatgebouwen voor tienduizenden dollars, en iedereen, van investeringsbanken tot accountantskantoren tot podcast-hosts, duwt digitale billboards in de buurt van een landingsbaan. mode.

“Toen Facebook honderd gebruikers had, was het goedkoper om hun advertentieruimte te kopen dan toen ze drie miljard hadden”, zei Kegel. “Het is hetzelfde: mensen kopen vooraf eersteklas advertentieruimte.”

Op papier lijkt de omkeerbare vastgoedmarkt veel voordelen te hebben: uit een rapport van Brand Essence Market Research bleek dat deze naar verwachting zal groeien met een samengesteld jaarlijks percentage van 31 procent per jaar van 2022 tot 2028.

Dit vertegenwoordigt drie procent meer dan de vastgoedmarkt in Toronto de afgelopen 12 maanden heeft opgeblazen. Dit groeipotentieel dwingt veel ervaren beleggers om traditionele activaklassen te dumpen om een ​​deel van de digitale taart te krijgen.

“Het opwindende voor investeerders is nu de mogelijkheid om een ​​deel van onze hypothetische toekomst te bezitten”, zegt Lorne Sugarman, een ondernemer uit Toronto en voormalig investeringsbankier.

Sugarman heeft vorig jaar een deel van zijn vastgoedportefeuille afgestoten en een deel van die voorraad gebruikt om gebieden in het Metaverse-gebied te ontwikkelen en te verhuren.

Zijn digitale vastgoedbedrijf, The Metaverse Group, heeft 165 digitale percelen aangekocht die ze virtueel aan het bouwen zijn Bedrijfskantoren, een jachthaven en zelfs een jacht.

De ontwikkelingen wekken nu al de interesse van potentiële kopers van over de hele wereld.

“De opwinding die ik in de metaverse zie, is dezelfde opwinding en kans die ik zag in de internethausse: het is een evolutie en een verdieping van hoe we met elkaar omgaan,” zei Sugarman.

Bovendien denk ik dat de pandemie ons bijzonder heeft doen verlangen. “

Het gevaar voor hem ging echter niet verloren.

Het ontstaan ​​van de metaverse, zijn afhankelijkheid van cryptocurrencies voor in-game betalingen, en natuurlijk het ontbreken van bepaalde activa (een digitaal huis zal je niet beschermen tegen de regen) kan de interesse in metavir dempen en de groei ervan als klasse-activum stoppen .

Dientengevolge is digitale weegschaal, afhankelijk van wie je het vraagt, ofwel de beste investeringsmogelijkheid sinds internet, de meest waardevolle zeepbel sinds de tulpengekte in Nederland in de 17e eeuw, of iets daar tussenin.

“De vergelijking gaat gebeuren – iedereen heeft het erover – maar deze dagen zijn vroeg, vroeg voor investeerders”, zegt Carolina Milanesi, president en hoofdanalist bij Creative Strategies, een adviesbureau voor technologiebedrijven gevestigd in San Jose, Californië.

Milanesi zei dat het verwerven van kapitaal met korting voordat metaverse mainstream wordt, aanzienlijk kan lonen, maar vroege investeerders blijven gedeeltelijk blind. voor toekomstige regelgeving.

“We hebben nog steeds geen idee hoe regeringen de metaverse zullen zien vanuit een fiscaal perspectief, vanuit een privacyperspectief, en gaan ze concurrentiebeperkende wetten handhaven? Ik denk dat er nog steeds grote vragen zijn rond regulering en toegang die we moeten aanpakken. “

Milanesi vraagt ​​zich ook af of de eisen van de metaverse aan een snel netwerk en dure technologie het allemaal te vaag maken om zo alomtegenwoordig te zijn als sociale media.

De huidige koptelefoons zijn ook een probleem: veel gebruikers en experts uit de industrie vinden ze nutteloos, en zelfs het hoofd van de communicatie bij Meta (voorheen Facebook) noemde de koptelefoon “ellendig” in interviews met de media eind vorig jaar.

Bij het evalueren van de Metaverse als een investeringsmogelijkheid, stelt Milanesi het gelijk aan cryptocurrency: vroeg instappen kan je rijk maken, maar je ook verbranden.

Ze is van mening dat het voorlopig veiliger is om te investeren in bedrijven die een rol gaan spelen in de metaverse, dan in consumptiegoederen zoals een digitale woning, motor of jacht.

“Ik denk dat het veiligste is om te investeren in bedrijven die zich in de cloud of in de halfgeleiderindustrie bevinden … ze zullen een rol spelen in de metaverse.”

En denk je dat het de moeite waard is om je bestaande vastgoedportefeuille te verhandelen met een digitale portemonnee?

“Ik zou dat soort financieel advies niet geven”, zei ze.

“Wat ik ga zeggen is dat in termen van onroerend goed, ik denk dat de regels in de metaverse niet verschillen van de regels in het echte leven: locatie, locatie, locatie.”

Ik wil meedoen, waar moet ik beginnen?

Hoe onroerend goed kopen in Metaverse?

De grond in de metaverse is opgedeeld in vierkante percelen, die digitaal verschijnen als percelen van 96 bij 96 meter in Sandbox en 16 bij 16 meter in Decentraland.

Het kopen van een perceel binnen de metaverse vereist een in-game aankoop met originele in-game valuta. Sandbox gebruikt $SAND, Decentraland gebruikt $MANA en Somnium $CUBE. Niet al deze valuta zijn direct inwisselbaar met traditioneel geld, maar wel met de cryptocurrency Ethereum.

Daarom moet ik Ethereum bezitten om land in het spel te kopen. Hoe koop ik Ethereum?

U kunt traditioneel geld gebruiken om Bitcoin, Ethereum en andere cryptocurrencies te kopen met behulp van valutawisselplatforms zoals Coinbase of Gemini. Met deze platforms kunt u uw cryptocurrency ook opslaan in een digitale portemonnee die is versleuteld met een privétoken of -sleutel.

Dus als u cryptocurrency koopt en deze vervolgens gebruikt om digitaal onroerend goed te kopen, is die aankoop in de metaverse dan beschermd? Is dit legitiem?

Digitale plots (of digitale kleding of digitale kunstwerken) worden gekocht en verkocht als non-fungible tokens (NFT’s): digitale representaties van echte items waarvan de aan- en verkoop wordt geverifieerd met behulp van blockchain-technologie. Met andere woorden, wanneer u een digitaal stuk grond in de metaverse koopt met behulp van cryptocurrency, wordt het aankoopbewijs opgenomen in het onveranderlijke digitale grootboek, dat fungeert als bewijs dat het perceel is gekocht door uw crypto-portemonnee en daarom van u is. Als u uw stuk grond verkoopt, wordt uw verkoop ook versleuteld in het grootboek.

Hoe weet ik welke percelen te koop staan?

De meeste gronden in de metaverse hebben markten waar gebruikers door de percelen te koop kunnen bladeren, hoewel elk land zijn markt enigszins anders bedient. Een goede browsertool om te landen in Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels en Somnium Space is openea.io.

Hoe kan ik geld verdienen met een digitaal stuk grond?

Net als bij traditioneel onroerend goed zijn inruilwaarde en huurinkomsten twee belangrijke manieren om geld te verdienen met digitaal eigendom. De grondgedachte hier is dat onroerend goed van veel meer waarde zal zijn met een grotere vraag en interesse in ruimte.

De waarde van traditioneel vastgoed is mede afhankelijk van vraag en aanbod. Hoe weet ik dat deze virtuele werelden zoals Decentraland en The Sandbox niet alleen meer digitale landen zullen creëren, maar ook de waarde van mijn investering zullen doen dalen?

Het aantal percelen in Decentraland (90.000), Sandbox (166.500) en Somnium Space (5000) staat vast en is niet zomaar aan te leggen. Het is echter niet duidelijk of de in-game-ontwikkelaars op enig moment in de toekomst nieuw territorium zullen creëren.