Vancouver, BC Strata kreeg de opdracht Malik te betalen voor waterschade

Op 13 juli beval de British Columbia Civil Settlement Court een naad in Vancouver om de eigenaar van de eenheid $ 12.794 aan schadevergoeding te betalen en de waterkwestie te onderzoeken.

Gerechtslid Christine Gardner zei dat Cheng Shiu-Chu Wu veel lagen heeft die al bijna 20 jaar problemen hebben met het binnendringen van water. oplossing.

Gardner zei dat Layers zei dat het in de loop der jaren heeft geprobeerd de lekken te onderzoeken en op te lossen.

“Dit is niet een geval waarin de klassen redelijkerwijs hebben besloten om tijdelijke of onvolledige reparaties uit te voeren die uiteindelijk het probleem niet hebben opgelost”, zei Gardner. “In plaats daarvan vind ik dat de naden geen redelijke actie hebben ondernomen in het licht van de voortdurende lekkage van water van openbaar eigendom in de naden van mevrouw Wu gedurende bijna een decennium.”

Rond 2013 scheurde Layers delen van Wu’s vloeren, sloeg verschillende gaten in de muren en verwijderde haar airconditioning tijdens het onderzoeken van lekken, maar Layers heeft deze schade nooit gerepareerd.

Wu zei dat het probleem aanhoudt en dat er geen specifieke oorzaak is gevonden voor het waterprobleem.

Ik vroeg Gardner om de lagen te bestellen om het probleem op te lossen; Balkontegels vervangen, binnenmuren repareren, houten vloeren vervangen en de airconditioning opnieuw installeren. Wu eiste $ 15.000 aan schadevergoeding voor verlies van gebruik en genot van de hoofdslaapkamer, plus $ 54.000 aan schadevergoeding voor verlies van gebruik en genot van een tweede slaapkamer.

Bovendien zei Wu dat de gelaagde aannemer de binnenmuren opensneed om niet-gerelateerde waterlekkage uit een andere gelaagde laag te onderzoeken. Ze zei dat de aannemer de schade aan de badkamermuur niet had gerepareerd, wat betekende dat ze $ 700 moest betalen voor meer werk.

De zoon van Wu zei dat de logeerkamer onbewoonbaar was en dat zijn moeder gezondheidsproblemen had door het inademen van blootgestelde schimmel in de muren.

“Ik vind dat het bijna volledige gebrek aan vloeren in de secundaire slaapkamer het in wezen onbruikbaar maakt als een comfortabele of plezierige leefruimte”, zei Gardner.

In reactie daarop zei Strata dat het de klachten van Wu redelijkerwijs had onderzocht en in de loop der jaren verschillende professionals had ingehuurd om het apparaat te repareren.

“U zegt dat klassen niet verantwoordelijk kunnen worden gehouden als de professionals op wie u redelijkerwijs vertrouwde, het probleem niet oplossen”, zei Gardner.

Lagen gaven aan dat ze onlangs defecten in de envelop van het gebouw hadden vastgesteld en dat het niet gepast zou zijn om prioriteit te geven aan de reparaties van Waugh.

Gardner zei dat ze vond dat het standpunt van de klas was dat de hervormingen de verantwoordelijkheid van Waugh waren.

“Ik vind dat de lagen de verantwoordelijkheid voor de beschuldigingen van mevrouw Wu hebben ontkend,” zei Gardner.

Al-Tabaqat zei dat het onlangs een ingenieursbureau had aangesteld om de lekken te onderzoeken, maar het heeft geen rapport of enig bewijs van de resultaten van het onderzoek verstrekt.

Gardner ontdekte dat de lagen nalatig waren en in strijd met hun plicht onder de Strata Estates Act om de buitenkant van het gebouw te repareren en te onderhouden.

“Ik vind de naden verantwoordelijk voor het herstellen van de schade die is aangericht om lekken en andere schade aan de naden van mevrouw Wu te onderzoeken die is veroorzaakt door het probleem van binnendringen van water”, zei Gardner.