Twee dingen die Canada zullen beschermen tegen een ‘massale instorting van de huizenmarkt’

Goedemorgen!

De grote vraag over huisvestingscorrectie Momenteel aan de gang in Canada Hoe ver ga je?

Huizenverkoop en prijzen Verwacht wordt dat het verder zal dalenMaar economen bij RBC zeggen dat ze krachten in de Canadese economie hebben geïdentificeerd die de markt zullen beschermen tegen de “massale ineenstorting van de huizenmarkt”, zoals de Verenigde Staten leden tijdens de financiële crisis van 2008.

“Canada’s demografische vraag naar woningen is sterk – en wordt sterker”, schreven RBC-economen Robert Hogue en Carrie Freestone. In het verslag van deze week.

Zo sterk dat RBC verwacht dat Canada tegen 2024 730 duizend gezinnen zal krijgen, vergeleken met 2021 – 240.000 nieuwe gezinnen per jaar.

Er zijn hier twee krachten aan het werk.

Ten eerste immigratie. In de afgelopen tien jaar is de Canadese bevolking meer dan twee keer zo snel gegroeid als in vergelijkbare landen in de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling. Het doel van Ottawa is om tegen 2024 1,3 miljoen nieuwe permanente bewoners aan te trekken en dat zou 555.000 nieuwe gezinnen toevoegen, schat RBC.

Maar er is nog een andere trend in onze samenleving die volgens economen vaak over het hoofd wordt gezien: de omvang van onze gezinnen neemt af.

Canadese gezinnen nemen al jaren af. In 1851 was het gemiddelde meer dan zes personen. Dat daalde tot 4,3 mensen in het begin van de jaren veertig en 2,4 in 2021.

Sinds 2016 komen eenpersoonshuishoudens steeds vaker voor, tot het punt dat bijna 30% van de Canadezen nu alleen woont. Oudere mensen verklaren dit voor een deel, maar economen zeggen dat een groeiend aantal jonge Canadezen er ook voor kiest om op zichzelf te wonen en later een gezin te stichten.

Economen zeiden dat de grootte van het huishouden een aanzienlijke invloed heeft op het aantal woningen dat Canadezen nodig hebben, of ze nu eigendom zijn of worden gehuurd.

In de vijf jaar voorafgaand aan 2021 is de gemiddelde huishoudensgrootte met 0,02 personen afgenomen. Zelfs deze lichte daling heeft het aantal huishoudens met 140.000, of ongeveer 30.000, per jaar doen toenemen.

Economen zeggen dat deze trends in een stroomversnelling komen. Hoewel immigranten vaker in huizen van meerdere generaties wonen, heeft dit het effect van krimpende gezinnen niet gecompenseerd.

Het verhaal gaat verder

Ze zeiden dat het aantal meergeneratiewoningen de afgelopen tien jaar met ongeveer 80.000 woningen is toegenomen, dat is ongeveer 5% van de nieuwe gezinnen, terwijl het aantal eenpersoonswoningen 700.000 woningen omvat, 44% van de huishoudens.

“Het komt erop neer: immigratie en krimpende huishoudens samen behoren tot de krachten die de vraag naar Canadese woningen zullen stimuleren en beschermen tegen een massale instorting van de woningen”, aldus Hogg en Friston.

____________________________________________________________________________

Is deze nieuwsbrief naar u verzonden? Registreer hier voor levering in uw inbox.
____________________________________________________________________________

moderne tragedie Sinds het begin van deze pandemie hebben sommige mensen die COVID-19 hebben overleefd een combinatie van symptomen ervaren die al maanden aanhouden, waaronder hoofdpijn, vermoeidheid en hersenmist. Enquêtes hebben aangetoond dat tussen de 10 en 30 procent van de COVID-overlevenden langdurig COVID heeft, wat betekent dat vijf procent van de Canadese beroepsbevolking mogelijk al wordt getroffen. Gabriel Friedman van de Financial Post spreekt deze week met een expert over de langlopende COVID-19 Helemaal naar de zakelijke podcast Over hoe deze ziekte ons leven, ons gezondheidszorgsysteem en onze economie beïnvloedt. Afbeelding via Getty Images

________________________________________________________________

• Openbare bijeenkomst over de voorgenomen overname van de in Memphis gevestigde First Horizon Bank door TD Bank Group

• Stephen Gilbolt, minister van Milieu en Klimaatverandering, zal een natuurverklaring afleggen in Halifax in samenwerking met Nova Scotia

• Dominique LeBlanc, minister van Intergouvernementele Zaken, Infrastructuur en Samenlevingen; Gary Crossman, Minister van Milieu en Klimaatverandering in New Brunswick en Minister Verantwoordelijk voor de Regionale Ontwikkelingsmaatschappij; Maxime Bourgeois, burgemeester van Memramcook, maakt de infrastructuur bekend

• Jessica Biel, huiscriticus van de Nationale Democratische Partij in Ontario en MPP-lid van Rosedale University, zal een persconferentie houden om haar wetsvoorstel te presenteren om het witwassen van huisvestingsgeld uit te bannen.

• De gegevens van vandaag: Canadese prijsindexen voor industriële en grondstoffen, huizenprijsindex Teranet/National Bank; Initiële werkloosheidsclaims in de VS en bestaande huizenverkopen

________________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

__________

De G7-landen hielden goed stand in het tweede kwartaal, ondanks alle recessiewaarschuwingen die er zijn, wijst BMO-hoofdeconoom Jennifer Lee op onderstaande grafiek. De Verenigde Staten werden verrast door de tweede achtereenvolgende krimp en Duitsland had last van bevoorradingsproblemen en de oorlog in Oekraïne. Maar Frankrijk en Italië kregen een boost van het toerisme en het opheffen van de COVID-beperkingen hielp Japan. Lee zei dat Canada zijn cijfers over het tweede kwartaal nog niet heeft vrijgegeven, maar dat het herstel in reizen en sterke grondstoffenprijzen en handel waarschijnlijk de groei hebben ondersteund.

De tweede helft van 2022 wordt een ander verhaal, vertelde Lee me, met een tragere groei in Noord-Amerika door verhogingen van de centrale banken en in Europa door hogere energieprijzen en tekorten.

__________________________________________

Exchange-traded funds (ETF’s) zijn de voorkeursmanier voor Canadese beleggers om toegang te krijgen tot de markt.

Met honderden beschikbare opties kan het echter moeilijk zijn om te beslissen welke ETF’s u moet kopen. Onze contentpartner MoneyWise heeft een lijst met bestanden samengesteld De beste Canadese ETF’s kunnen vandaag worden gekochtGebaseerd op de mening van financiële experts.

_________________________________________________________

Posthaste van vandaag is geschreven door Pamela Heavin (Tweet insluiten), met aanvullende berichtgeving van The Canadian Press, Thomson Reuters en Bloomberg.

Heb je een idee voor een verhaal, actie, blokkeermelding of suggestie voor deze nieuwsbrief? E-mail ons op [email protected], of klik op Beantwoorden om ons een bericht te sturen.

Luister naar Down to Business voor diepgaande discussies en inzichten in de nieuwste Canadese zaken, beschikbaar waar je je podcasts ook vandaan haalt. Bekijk hieronder de nieuwste aflevering:

matrixarray