Senatoren en NCC bereiken overeenstemming over ijsbaan op LeBreton Flats

Artikel inhoud

De senatoren van Ottawa zijn een stap dichter bij het verwezenlijken van hun droom van een arena in de binnenstad.

Bronnen van de League bevestigden aan de Ottawa Citizen dat de senatoren en de National Capital Commission de volgende fase van de bouw van een nieuwe arena op LeBreton Flats hebben bereikt nadat de twee partijen een voorlopige verkoopovereenkomst hadden ondertekend op 10 hectare grond, ongeveer 10 minuten ten westen van het parlement. Heuvel.

Artikel inhoud

Senaatspresident Cyril Leader en NCC CEO Toby Nussbaum bevestigden de overeenkomst vrijdag om 13.00 uur in het Canadian Tire Centre.

Het akkoord werd op het laatste moment bereikt, omdat geen van beide partijen de besprekingen wilde verlengen tot na de deadline die de National Communications Council afgelopen vrijdag had gesteld voor het verstrijken van het memorandum van overeenstemming. De raad maakte de dealprijs niet bekend, maar zei dat het na een taxatie tegen “eerlijke marktwaarde” zou worden verkocht.

De twee partijen hopen de verkoop volgend jaar af te ronden.

Ja, dit is een historische dag voor de senatoren en de gemeenteraad van North Carolina, maar we moeten oppassen dat dit slechts de eerste stap is voor Michael Andlauer, die zaterdag zijn eerste verjaardag als clubeigenaar viert. Er moet nog veel werk worden verzet voordat senatoren er zelfs maar aan denken om de schop in de grond te steken.

De deal omvat ook plannen om een ​​gebied rond de arena te creëren.

“Het is een geweldige eerste stap,” zei Leader. “We hebben hier veel werk voor de boeg. Hierdoor kunnen we dit werk gedaan krijgen. We hebben afgelopen september de overeenkomst bereikt, maar we konden het harde werk pas doen aanvaardbare voorwaarden bereikt.”

Artikel inhoud

Artikel inhoud

“Hierdoor kunnen zware voorwerpen naar voren worden getild, wat een geweldige zet is.”

Het was niet eenvoudig om hier te komen vanwege de verkoop van het team, waardoor de deadline met een jaar werd verlengd.

“Het is een lange weg geweest”, zei Nussbaum. “De belangrijkste gebeurtenis was de aankoop van het team door Michael Andlauer vorig jaar. We moesten Cyril en het team de kans geven om de behoeften van de nieuwe eigenaar voor dit project te begrijpen.

“Dit was een prioriteit voor hen. Het team noemde dit om verschillende redenen, aangezien zij de eigenaren waren van het primaire land. We wilden een langetermijnpacht, maar we stemden ermee in om dit land te verkopen. Er was een aanzienlijke stijging van het bedrag van grond.”

Leder speelde een sleutelrol in deze gesprekken met NCC, samen met Andlauer-partners George Armoyan en Paul Paletta, en met Neil Malhotra van Claridge Homes in Ottawa. Erin Crowe, Chief Operating Officer van de club, en Chris Phillips waren ook nauw betrokken

De senatoren waren van mening dat de grootte van het perceel, dat meer parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk zou maken, belangrijk was, evenals de behoefte aan voldoende ruimte voor locaties rondom de arena. Senatoren beseffen dat ze niet alleen kunnen vertrouwen op het worstelende lightrailsysteem om mensen de arena in of uit te krijgen.

Artikel inhoud

“De grootte van het land was de tweede belangrijkste kwestie. Het huidige stadion heeft wat meer ruimte nodig. De laadkades zijn groter, de voorzieningen in het gebouw zijn groter en dat zal ons in staat stellen een locatie te hebben waar we omheen kunnen ontwerpen.” zei hij.

“Wij hebben het ontwerpwerk niet gedaan. Het zou ongebruikelijk zijn om zo'n locatie in de binnenstad te hebben zonder een buitenruimte aan de voorkant van de locatie. Het hebben van die ruimte zorgt ervoor dat dat kan gebeuren, wat in het oorspronkelijke plan niet had kunnen gebeuren.”

“We hebben nog geen gedetailleerd ontwerp van de arena gemaakt. Hierdoor kunnen we dit werk nu doen.”

Ook willen de senatoren rondom de ijsbaan een zone creëren die het gebied tot een trekpleister voor bezoekers maakt. Leader zei dat ze niet alleen willen dat mensen naar de wedstrijd komen en naar huis gaan, maar dat ze willen dat bezoekers de mogelijkheid hebben om lekker te eten of langs te komen voor een koud drankje.

Senatoren uitten hun bezorgdheid over de milieueisen die de Environmental Protection Committee aan de ijsbaan stelde. Nussbaum zei dat er ook een “gedachtewisseling” over deze kwestie heeft plaatsgevonden, die tot vooruitgang heeft geleid.

Wat zal er nu gebeuren?

Senatoren hebben besloten hoe ze dit project gaan financieren. De woede is al begonnen over het mogelijke gebruik van publieke middelen, maar Leader zei dat er geen verwachting is dat de stad voor een dergelijk project zal betalen.

Artikel inhoud

“We zijn nog lang niet ingegaan op de details van hoe we dit project met de stad moeten aanpakken”, zei Leader. We weten dat we nu contact met hen moeten opnemen. “We hebben bestemmingsplannen en vele andere kwesties waar we samen met de stad Ottawa aan moeten werken.”

Moet er verwacht worden dat de belastingbetaler een bijdrage zal leveren?

“Ik denk het niet. Als we naar de geschiedenis van Canada kijken, zijn openbare ruimtes, of het nu arena's of stadions zijn, nooit gefinancierd door belastingbetalers”, zei Leader. “Dit is geschiedenis. Dit is niet het geval in de Verenigde Staten, maar dit is wat we in dit land hebben gedaan en dit zal de verwachting zijn in de toekomst.”

De leider zei dat er nog veel werk moet worden verzet voordat de club zelfs maar een datum kan vaststellen om de schop in de grond te zetten.

“Je hebt geotechnische studies en transport- en mobiliteitsstudies gedaan, dus hoe krijg je 20.000 mensen meteen op de juiste manier in en uit?”, zei Leder. “We moeten financiering, bestemmingsplannen en een aantal andere onderzoeken rond krijgen, waaronder een milieu- en schoonmaakplan.

“Er moet enorm veel werk worden verzet om dit tot een succes te maken, en dat werk begint nu serieus.”

[email protected]

Artikel inhoud

Artikel inhoud