Patricia bezit het grootste logistieke complex van Nederland | Nieuws

Patricia Het heeft 230 miljoen betaald om het grootste logistieke complex van Nederland op te zetten.

Het 233.000 m² grote distributiecentrum Smartlog Maasvlakte wordt gebouwd door de Nederlandse logistiek ontwikkelaar DHG op een terrein van 30 hectare in het meest recente landaanwinningsgebied van Rotterdam.

Patricia koopt het pand namens de twee fondsen die het beheert, en beweert dat het de grootste logistieke investering (in vierkante meters) is die in Nederland is geregistreerd.

Logistik-Invest Europa III Fund en Patrizia PanEuropean zullen gezamenlijk eigenaar zijn van het project, dat zich in de grootste haven van Europa zal bevinden en 10 gebouwen zal omvatten.

Smartlog Maasvlakte krijgt 46.000 zonnepanelen op het dak, die het equivalent van elektriciteit zullen opwekken om bijna 7.000 woningen van stroom te voorzien, en is volledig afhankelijk van alternatieve energiebronnen voor gas.

Alexander von Castell, Directeur Transacties in Patricia, Nederland, Said: “Nederland is een van de meest aantrekkelijke logistieke vastgoedinvesteringsmarkten in Europa, en deze acquisitie bevestigt onze aanwezigheid in Rotterdam, een van de top 10 grootste containerhavens ter wereld.

“Deze deal gaat door van ons Eerste transactie met DHG in 2019 Toen kochten we een portefeuille van distributiecentra in en rond Rotterdam.

“Het havengebied van de stad is een toonaangevende locatie in het Europese logistieke gebied en de concurrentie tussen gebruikers voor magazijnruimte op sleutellocaties zoals de Masvlakte is groot.

Het ultramoderne logistieke centrum aan de westkant van de Rotterdamse haven zal 80% pre-led en 10 magazijnunits hebben, met ca. 17.800 tot 22.000 vierkante meter en mezzanineruimte (ca. 1.500 tot 2.000) buiten voor opslag van landschapsarchitectuur en bijbehorende kantoren. Onder huurders op de Nederlandse markt, waaronder Odin en Swallow Logistics, staan ​​bekende namen. Elke unit wordt afgewerkt met uitzonderlijk zachte betonvloeren met een vloerbelasting van 6.000 kg/m2, elke dock wordt aangevuld met elektrisch bedienbare overheaddeuren, batterij-oplaadpunten, led-verlichting en een vloerverwarming met hoog profiel gecreëerd door klimaatbeheersing warmtepomp. De ontwikkeling zal in juni 2022 worden afgerond.

De opname van Smartlog Maasvlakte in PATRIZIA’s portefeuille verhoogt de logistieke activa van het bedrijf in beheer in Nederland tot UR 800 miljoen, wat overeenkomt met ongeveer 770.000 vierkante meter verdeeld over acht locaties in het hele land. PATRIZIA’s Europese logistieke portefeuille bedraagt ​​nu in totaal 6 miljard EUR aan beheerd vermogen.

PATRIZIA en ontwikkelaar DHG werken samen met Sunrock, een Nederlands zonne-energiebedrijf dat deel uitmaakt van COFRA Holdings, om zonnepaneleninstallaties op Smartlog Maasvlakte te bezitten en te exploiteren. In totaal zal ‘Sunroof’ in staat zijn om 2,5 MW elektriciteit op te wekken, die wordt teruggeleverd aan de lokale fase. Inclusief dit pand omvat de Nederlandse logistieke portefeuille van PATRIZIA nu bijna 400.000 vierkante meter aan zonnepanelen, die genoeg energie opwekken voor bijna 12.000 vierkante meter. Gezinnen.

Emile Poort, Country Manager voor PATRIZIA voor Nederland en Head of Penelox Transactions, zei: “De logistieke sector heeft bewezen een veilige haven te zijn tijdens de Kovit-19-epidemie en we zien een verdere groei in e-commerce naarmate het economisch herstel doorzet. . De vraag naar deze specialiteit is als gevolg van recente bedrijfsschandalen aanzienlijk gegroeid.”

Smartlog Maasvlakte is ideaal gelegen in Europa’s grootste containerhub en biedt geavanceerde diepzee-, binnenvaart- en spoorterminals. Distripark Maasvlakte West heeft de beste verbindingen in het Europese binnenland met hoogfrequente multimodale verbindingen. Ook werkgevers kunnen in de omgeving van de gemeente Rotterdam terecht voor het geschoolde logistieke personeel.

Rotterdam is de op één na grootste stad van Nederland en vertegenwoordigt meer dan 180 verschillende landen met een bevolking van meer dan 650.000 en een oppervlakte van 12.600 hectare. Maasvlakte is in de jaren zestig ontstaan ​​door landaanwinning op de Noordzee en Distripark Maasvlakte West, het enige ‘greenfield’-terrein dat in het gebied voor distributie beschikbaar is, bevindt zich op het meest recent ingepolderde land, waardoor het havengebied is uitgebreid tot 2.000 hectare. Voltooid in 2013. De haven van Rotterdam behandelt jaarlijks meer dan 30.000 zeehavens en 105.000 binnenvaartschepen, met tussenverbindingen tussen snelwegen, 400 internationale spoorverbindingen en pijpleidingen. De productie van goederen in Rotterdam bedroeg tegen 2020 436,8 miljoen ton, meer dan het dubbele van het aantal Antwerpse havens en drie keer dat van Hamburg.

De investeringsvolumes in logistiek vastgoed in Nederland zullen in 2021 toenemen en zullen het record van 3,4 miljard euro van vorig jaar breken. De kracht van de markt werd onderstreept door de overname door de bezetter, die in de negen maanden tot 2021 al hoger was dan in het volledige jaar 2020.