Onroerend goed in British Columbia: de mogelijke impact van een renteverhoging door de Bank of Canada

Vastgoedexperts zeggen dat de huizenmarkt in British Columbia weer aan het opwarmen is na afkoeling als gevolg van stijgende rentetarieven, maar de toekomst is onzeker, zoals veel economen verwachten. De Bank of Canada verhoogt de rente opnieuw.

De huizenverkopen zijn de laatste tijd weer aangetrokken, terwijl het algemene gebrek aan aanbod de prijzen en de vraag relatief hoog blijft houden. Brendon Ogmundson, hoofdeconoom van de BC Real Estate Association, zegt dat hij niet denkt dat een inkomende renteverhoging het momentum aanzienlijk zal stoppen.

“We zullen zien dat de verkoop een beetje lager zal zijn dan nu”, vertelde hij aan CTV News. “Maar dat gezegd hebbende, deze markt is buitengewoon veerkrachtig geweest, zelfs met tarieven die zo hoog zijn als we de verkoop zien terugkeren naar normale niveaus, dus het is moeilijk te zeggen dat een extra 25 basispunten een enorm verschil zou maken.”

Ogmundson zegt ook dat er al enkele veranderingen plaatsvinden in afwachting van een mogelijke tariefverhoging.

“Vijfjaars vaste hypotheekrente begint al te stijgen en we zouden kunnen zien dat dit een deel van het herstel dat momenteel aan de gang is, afremt”, zei hij.

Uit twee nieuwe onderzoeken van grote banken blijkt dat Canadezen het eigenwoningbezit belangrijk vinden, maar melden dat er aanhoudende zorgen zijn over het omzeilen ervan.

“Veel Canadezen realiseren zich dat eigenwoningbezit mogelijk onbereikbaar is voor hun kinderen, tenzij ze hulp krijgen met een aanbetaling”, zei Carissa Lucreziano, vice-president van financieel en investeringsadvies van CIBC, in een persbericht over de onderzoeksresultaten.

“Je kinderen kunnen helpen sparen voor een huis is een geweldig cadeau, maar je moet je ervan bewust zijn hoe dit je eigen financiën beïnvloedt, zoals het effectief beheren van de cashflow, het afbetalen van je schulden of sparen voor je pensioen.”

Volgens een BMO-enquête vindt 72 procent van de inwoners van Vancouver dat een huis “buiten bereik is in vergelijking met hun ouders” en 67 procent is van plan te wachten tot de hypotheekrente daalt alvorens te kopen.

Maar Ogmundson zegt dat de nieuwste statistieken op de huizenmarkt laten zien dat meer kopers weer meedoen.

“In april en mei herstelde de markt zich echt. Ik denk dat er een niet-aflatende vraag is in deze markt en mensen hebben een jaar aan de zijlijn gestaan ​​en besloten dat het lang genoeg was.”

Voor degenen die op zoek zijn naar een huis, heeft Ogmundson dit advies: “Probeer niet de markt te timen. Zoek iets dat voor u werkt en, belangrijker nog, dat u zich kunt veroorloven en waar u zich op de lange termijn prettig bij voelt.”