Onroerend goed: de meeste Canadezen maken zich zorgen over de betaalbaarheid voor 2023

De meeste Canadezen maken zich zorgen over de betaalbaarheid van het kopen of verkopen van een huis in 2023, ook al is een derde van de mensen optimistisch over een meer gebalanceerde huizenmarkt dit jaar, volgens een nieuw onderzoek van RE/MAX Canada.

Leger onderzoek werd uitgevoerd voor RE/MAX’s Canadese Real Estate Industry Trends Report Het ontdekte dat 59 procent van de Canadezen in 2023 ten minste één zorg zal hebben “gerelateerd aan hun aankoop- of verkooptraject”.

Alle eerste drie zorgen hebben op de een of andere manier te maken met betaalbaarheid. Kosten van levensonderhoud en inflatie waren de grootste zorg voor 34 procent van de respondenten, gevolgd door een gebrek aan betaalbare opties in hun gemeenschap voor 25 procent van de mensen en de hoge huurkosten voor nog eens 25 procent.

Ondanks de zorgen zei 32 procent van de huizenkopers en -verkopers optimistisch te zijn over het matigen en herstellen van het evenwicht op de huizenmarkt dit jaar.

De Canadese RE/MAX-president Christopher Alexander zei dat er dit jaar “aanzienlijke verschuivingen in de manier waarop makelaars hun zaken doen” zouden kunnen plaatsvinden naarmate de markt matigt en de industrie reageert op een vertragende economie.

We kunnen enige consolidatie beginnen te zien naarmate brokers zich aanpassen aan de economische vertraging. Op individueel niveau kunnen parttime agenten het moeilijker hebben om vooruitgang te boeken, omdat ze mogelijk niet kunnen voldoen aan de behoeften van Canadezen of hun beursvennootschappen. Hij zei in een schriftelijke verklaring dat persoonlijke ontmoetingen met klanten belangrijker dan ooit zullen zijn.

“Dit jaar moet de industrie zich concentreren op klantenservice, onderwijs en transparantie om klanten zo goed mogelijk van dienst te zijn.”

Het rapport wees op mogelijke bredere economische gevolgen van de uitdagingen op de huizenmarkt. Ze zei dat werkgevers misschien moeite hebben om nieuwe werknemers aan te trekken vanwege een gebrek aan veilige huisvesting, en dat gemeenschappen mogelijk niet in staat zijn om nieuwe bedrijven aan te trekken en vast te houden te midden van stijgende huurkosten voor kantoren.

De meerderheid van de respondenten – 66 procent – zei dat het aanpakken van de huisvestings- en betaalbaarheidscrisis een topprioriteit zou moeten zijn voor regeringen in heel Canada.

“Onze ernstige bevoorradingstekorten zijn in elke stad, gemeenschap en stad in het hele land en sijpelen door in bijna elk aspect van het leven van de Canadezen”, zei Elton Ash, uitvoerend vice-president van RE/MAX Canada, in een schriftelijke verklaring.

Alexander moedigde regeringen aan om “visueel te denken” om de huisvestingscrisis aan te pakken, door hervormingen van gemeentelijke bestemmingsplannen voor te stellen, de capaciteit voor snelwegontwikkeling uit te breiden en meer woningen aan te leggen “op een manier die de inspanningen voor klimaatadaptatie en -mitigatie niet in gevaar brengt”.

Bijna een kwart van de mensen, 22 procent, zei dat ze nieuwbouwontwikkeling steunen die de ‘missing-in-the-middle’-huisvestingskloof aanpakt. (Wat is het ontbrekende midden?)

Eenenveertig procent van de respondenten zei dat het wegnemen van de bureaucratische rompslomp rond bestemmingsplannen en herontwikkeling een “belangrijke maatregel” is om het woningaanbod te verbeteren, en een maatregel waarvan zij hopen dat deze zal blijven groeien.

En 66 procent meer mensen zeiden dat de bescherming van het milieu “essentieel” is voor hun levenskwaliteit op de lange termijn, en iets waarvan ze verwachten dat het een factor zal zijn in hun vastgoedreis. Het rapport noemde plannen om een ​​beschermde groene zone in het zuiden van Ontario te ontwikkelen als een “bijzonder controversieel onderwerp”.

methodologie

Leger is Canada’s grootste full-service marktonderzoeksbureau. Tussen 20 en 22 januari 2023 werd een online enquête onder 1.554 Canadezen ingevuld met behulp van het online Leger-panel. Het online Leger-panel heeft landelijk bijna 400.000 leden en heeft een retentiegraad van 90 procent. Een waarschijnlijkheidssteekproef van dezelfde grootte zou een foutmarge opleveren van +/- 2,5 procent, 19 van de 20 keer.