NCC verkoopt bibliotheekpakketten bij LeBreton Flats om zich achter Zibi . te scharen

Van deze aankoopprijs zal $ 27,5 miljoen worden gedekt door de Mortgage and Housing Corporation of Canada (CMHC) met een herroepbare lening ter ondersteuning van betaalbare woningen en netto-constructie.

Dit perceel is de eerste verkoop van de commissie in een herbestemd masterplan op een prominente en lange lege plek in het stedelijke hart van Ottawa. NCC Dream geselecteerd uit drie genomineerde bieders.

“Ik denk dat het een geweldige start is en het vormt nu al de basis voor toekomstige vastgoedpakketten”, zegt NCC-CEO Toby Nussbaum.

Bijna de helft van de units is “betaalbaar”

Dream Asset Management Corporation is het bedrijf achter Zibi, een grote herontwikkeling die plaatsvindt in de buurt van de locatie van een voormalige papierfabriek aan de rivier de Ottawa.

Het werkt samen met het Ottawa non-profit Multifaith Housing Initiative, dat 130 van de 601 eenheden zal bezitten en ze voor altijd te huur zal aanbieden tegen 59 procent onder de markthuur.

Dream zal ook 55 jaar lang 117 van zijn huureenheden bezetten tegen 79 procent van de marktprijs, wat betekent dat 41 procent van de appartementen zal worden aangeboden tegen een huurprijs beneden de marktprijs.

Justin Ropitel, Vice President of Development bij Dream, legde uit dat de vergeeflijke lening van de CMHC het bedrijf zal helpen die betaalbare flats te realiseren.

Hij voegde eraan toe dat de site zelf aantrekkelijk is.

“We beschouwen het als een belangrijke schakel en een belangrijke toegangspoort tot de ontwikkeling van LeBreton Flats”, aldus Robitaille.

De liefdadigheidstak van Dream zal ook gedurende 20 jaar jaarlijks $ 150.000 aan financiering verstrekken om on-site programma’s te bieden aan inheemse mensen, veteranen, recente immigranten, vrouwen, kinderen en volwassenen met cognitieve handicaps.

Het suggereert ook een buurthuis, een kinderdagverblijf en een fietsenwinkel, Voorzieningen waar bewoners al lang naar op zoek zijn in de regio. Het streven is dat de huurders er begin 2026 in kunnen trekken.

Koolstofvrije carrosserie

De NCC promootte donderdag ook de groene geloofsbrieven van het project en zei dat het het grootste woongebouw in Canada zou worden dat door de Canadian Green Building Council als “koolstofneutraal” zou worden beschouwd.

De torens zullen ook profiteren van de warmte van de grote verzamelleidingen onder het terrein om de torens te verwarmen en te koelen. Een raam waardoor voorbijgangers het drainagesysteem kunnen zien.

NCC-bestuursleden waren enthousiast over deze eerste verkoop bij LeBreton en zagen het als een “proof of concept” voor de volgende fasen.

“Laten we eerlijk zijn, ik denk dat sommige mensen sceptisch waren”, zei bestuurslid en advocaat van Toronto Michael Foderick. “Er is geen reden meer om te twijfelen. Dat gaat natuurlijk lukken.”

Medebestuurslid Larry Beasley, een voormalig hoofdplanner in Vancouver, zei dat NCC dit soort proefprojecten zou moeten doen.

“Ik heb er echt alle vertrouwen in nu LeBreton zich bij die kleine lijst met projecten zal voegen [in the world] die alle fronten bereikt die moderne steden nodig hebben.”