Laagste beschikbare hypotheekrente na de renteverhoging door de Bank of Canada

De hypotheekrente nadert woensdag een kantelpunt Aankondiging Bank of Canadawat suggereert dat een campagne om de rente te verhogen kan zijn ten einde komen.

Variabele rente Leners moeten niet van plan zijn de rentetarieven gedurende ten minste 12 tot 18 maanden vanaf vandaag te verlagen. Als dat eerder zou gebeuren, zouden leners zichzelf gelukkig moeten prijzen – heel veel geluk.

Verzekerde wanbetalers zagen hun vaste rente deze week in sommige termen met maar liefst 30 basispunten dalen. De laagste tarieven voor verzekeringstermijnen van één tot vijf jaar zijn nu weer minder dan 5 procent, mede dankzij concurrerende kortingen zoals QuestMortgage.

Helaas was het nieuws niet bepaald bemoedigend voor onverzekerde leners. In tegenstelling tot gedekte rentes, die profiteren van door de overheid gesteunde liquiditeit, worden onverzekerde rentes gedomineerd door grote geldschieters – meestal grote banken. Deze geldschieters zijn als een roedel bij elkaar gebleven met een paar break-rangen om consumenten betere deals te bieden. In feite is geen van de laagste onverzekerde tarieven vorige week gedaald, en enkele zijn zelfs gestegen.

Wat betreft de keuze van de duur, zolang mensen dalende cijfers blijven verwachten in de komende 12 tot 18 maanden, zal een hoger dan normaal aandeel van Hypotheek Shoppers krijgen nog steeds voorwaarden van één en twee jaar.

De onverzekerde kortetermijnrente wordt echter misschien niet veel beter dan nu – totdat de obligatiemarkt denkt dat renteverlagingen op handen zijn.

De minst geadverteerde kosten heuvel Het komt van HSBC op 6,55 procent.

Vanaf donderdag 8 december zijn dit de laagste hypotheektarieven die landelijk beschikbaar zijn in Canada, van aanbieders die online tarieven adverteren en leningen verstrekken in ten minste negen provincies.

Verzekerde tarieven zijn van toepassing op degenen die kopen met een aanbetaling van minder dan 20 procent, of op degenen die een eerder verzekerde hypotheek overdragen aan een nieuwe geldschieter. Niet-verzekerde tarieven zijn van toepassing op herfinancieringen en aankopen van meer dan $ 1 miljoen en kunnen premies omvatten voor het toepasselijke geldschietertarief. Bij aanbieders waarvan de tarieven per provincie verschillen, wordt hun hoogste tarief getoond.

Robert McCallister is renteanalist en hypotheekstrateeg en redacteur bij MortgageLogic nieuws. Je kunt hem volgen op Twitter op @medewerker.