Een nieuw rapport toont scherpe stijgingen en diepe concentraties op de kortetermijnhuurmarkt in British Columbia
Artikel inhoud
De impact van commerciële kortetermijnverhuur op de beschikbaarheid en kosten van woningen is wijdverspreid in British Columbia en de situatie is dit jaar verslechterd, aldus een nieuw rapport van McGill University.
“Wat het betekent is dat er in British Columbia, en bijna uniek in Canada, heel sterke argumenten zijn voor de provincie om het voortouw te nemen” op het gebied van marktregulering, zegt David Waxmuth, professor aan de McGill School of Urban Planning.
Advertentie 2
Artikel inhoud
Artikel inhoud
Ruim 16.800 woningen die deel uitmaakten van de langetermijnhuurmarkt van British Columbia zijn vanaf juni omgezet in kortetermijnhuur, een stijging van 19 procent vergeleken met juni 2022, volgens het rapport dat woensdag werd vrijgegeven.
De gedetailleerde blik op zes toeristische hotspots in British Columbia komt op het moment dat minister van Huisvesting Ravi Kahlon van BC zei dat er druk bestaat om de bescherming van de woningvoorraad op de lange termijn in evenwicht te brengen met het voldoen aan de toeristische behoeften. De provincie zal de wetgeving naar verwachting in oktober invoeren.
“Dit rapport weerspiegelt de behoefte aan meer woningen en de impact die dit heeft op gemeenschappen. Dit is de eerste keer dat ik dit soort ruwe gegevens zie die dat verklaren, maar we weten dat dit gebeurt omdat lokale overheden ons dat vorig jaar hebben verteld en Dat hebben ze ons dit jaar ook verteld.” Woensdag in de Union Municipalities van British Columbia.
Kahlon zei dat zijn regering nieuwe regelgeving overweegt voor kortetermijnverhuur in andere rechtsgebieden, waaronder Quebec, New York, Louisiana en Californië. Deze vereisten houden onder meer in dat eigenaren zich registreren bij overheidsregisters, tijdens het bezoek bij de accommodatie aanwezig zijn of slechts twee gasten hebben.
zonsopkomst
Artikel inhoud
Advertentie 3
Artikel inhoud
“We zullen een oplossing vinden voor British Columbia, maar we leren lessen van andere rechtsgebieden die al hebben geprobeerd dit pad te volgen.”
Volgens het rapport waren er in juni 2023 gemiddeld 28.500 actieve kortetermijnhuuradvertenties per dag in British Columbia.
Ze zei dat de snelle stijging van de kortetermijnhuur in 2022 heeft bijgedragen aan een huurstijging van 28 procent voor langetermijnhuurders, en schat dat huurders in British Columbia tussen 2016 en 2021 $2 miljard aan extra huur hebben ontvangen als gevolg van de aanzienlijke uitbreiding. van kortetermijnverhuur. Termijn verhuur.
De verhuuractiviteit op korte termijn in gebieden als de Cariboo Chilcotin Coast, Noord-British Columbia en de Thompson Okanagan groeit gestaag.
De groei in de Kootenai Rocks neemt echter toe in de eerste helft van 2023, de regio Vancouver en Vancouver Island bevinden zich op of nabij een recordhoogte.
“Het komt erop neer dat de aanhoudende groei van de kortetermijnhuur, vooral het soort zeer snelle groei van het afgelopen jaar, nu alles zich herstelt van de pandemie, een van de factoren is die ertoe bijdragen dat de huurprijzen meedogenlozer en moeilijker te vinden worden.” Wachsmuth zei: “Huisvesting in B.C.”.
Advertentie 4
Artikel inhoud
In juni waren de steden met het hoogste aantal dagelijks actieve vermeldingen Kelowna met 1.410 eenheden, Surrey met 1.160 en Vancouver met 3.220.
In sommige kleinere gemeenten vertegenwoordigen de advertenties echter een groter deel van alle woningen.
In Whistler waren er dagelijks 2.330 actieve vermeldingen, wat neerkomt op 23 procent van alle vermeldingen. In Ucluelet bedroeg het aantal dagelijks actieve advertenties 280, wat neerkomt op 28 procent van alle woningen.
“De markten voor kortetermijnverhuur in grotere steden zijn sneller en groter gegroeid, maar een groot deel van de activiteit vond de laatste tijd plaats in kleinere gemeenschappen, vooral kleine, op toeristen gerichte steden”, zegt Waxmuth.
De wildgroei aan kortetermijnverhuur verhindert toeristische bedrijven om de werknemers aan te nemen die ze nodig hebben om op volle capaciteit te kunnen werken, omdat deze werknemers geen woonruimte kunnen vinden, zegt Walt Judas, CEO van de British Columbia Tourism Industry Association.
“Je kunt dus een scenario creëren waarin je veel bezoekers in je gemeenschap hebt, maar restaurants tijdens de lunch gesloten kunnen zijn of attracties misschien niet alle uren van de dag open zijn”, zegt Judah.
Advertentie 5
Artikel inhoud
De McGill-onderzoekers hebben opgeroepen tot het delen van de regelgevende verantwoordelijkheden voor kortetermijnverhuur tussen de provincie en de gemeenten, maar waarbij British Columbia een verplicht registratiesysteem hanteert voor de hele provincie om de platforms te reguleren. Tegelijkertijd kunnen gemeenten operationele regels opstellen die aansluiten bij de prioriteiten in hun gemeenschap.
Er zijn afwegingen, zegt Tzur Somerville, hoogleraar vastgoed aan de Sauder Business School van de University of British Columbia.
Het creëren van een optimaal beleid zou rekening houden met de nuances van elke gemeente of zelfs een deel van een stad en zich verdiepen in wie kortetermijnverhuur gebruikt en welke andere accommodatiemogelijkheden beschikbaar zijn.
“Wat er in Belcarra gebeurt, is anders dan wat er in het centrum van Vancouver gebeurt. Maar het punt is dat je implementatie nodig hebt, en dat kan op schaal gebeuren en op een hoger bestuursniveau, zoals de provincie.”
Wachsmuth zei dat de gegevens van zijn groep voornamelijk afkomstig zijn van activiteiten op de twee belangrijkste platforms, Airbnb en VRBO, die het merendeel van de advertenties voor hun rekening nemen. Hij zei dat het gezien de aanwezigheid van andere platforms mogelijk is dat de cijfers in het rapport de situatie niet voldoende dekken, maar wel het grootste deel ervan weergeven.
Advertentie 6
Artikel inhoud
-
Uit Airbnb-advertenties en stadsstatistieken blijkt dat de regels voor kortetermijnverhuur in Vancouver steeds vaker worden genegeerd
-
Inwoners van Vancouver ontdekken mazen in de regels voor kortetermijnhuur
Maak een bladwijzer van onze website en steun onze journalistiek: Mis het nieuws dat u moet weten niet: voeg VancouverSun.com toe en DeProvincie.com Ga naar uw favorieten en abonneer u hier op onze nieuwsbrieven.
U kunt onze journalistiek ook steunen door een digitale abonnee te worden: voor slechts $ 14 per maand krijgt u onbeperkte, ad-lite toegang tot The Vancouver Sun, The Province, The National Post en 13 andere Canadese nieuwssites. Steun ons door u vandaag nog te abonneren: The Vancouver Sun | Gouvernement.
Artikel inhoud
“Reizende ninja. Onruststoker. Spekonderzoeker. Expert in extreme alcohol. Verdediger van zombies.”
opmerkingen
Postmedia streeft ernaar een levendig maar beschaafd forum voor discussie te behouden en alle lezers aan te moedigen hun mening over onze artikelen te delen. Het kan een uur duren voordat reacties worden gecontroleerd voordat ze op de site verschijnen. Wij vragen u uw opmerkingen relevant en respectvol te houden. We hebben e-mailmeldingen ingeschakeld: u ontvangt nu een e-mail als u een antwoord op uw reactie ontvangt, als er een update is voor een reactiethread die u volgt of als een gebruiker die u volgt, reageert. Bezoek onze Communityrichtlijnen voor meer informatie en details over hoe u uw e-mailinstellingen kunt aanpassen.
Doe mee aan het gesprek