Kan geen goedkope nieuwe huizen vinden in Nederland: Rapport

Op de Nederlandse woningmarkt was het afgelopen kwartaal nog geen enkele nieuwbouwwoning beschikbaar voor 200.000 euro of minder. Slechts 12 procent van de nieuwbouwwoningen op de markt kost minder dan 300.000 euro. Het aanbod van goedkope nieuwbouwwoningen is de afgelopen vijf jaar volledig opgedroogd. Drew-rapporten Gebaseerd op vastgoedbedrijf NVM Statistieken.

Vanaf begin 2017 zal ongeveer 60 procent van de nieuwbouwwoningen minder dan $ 300.000 kosten. Nu is dat 12 procent. Vijf jaar geleden kostte 15 procent van de nieuwe woningen minder dan 200.000 euro. Kan het nu niet bedenken.

Minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting wil in 2030 900.000 nieuwe woningen bouwen – zo’n 100.000 per jaar. Hiervan moet een derde in de categorie ‘middenmarkthuur’ vallen, met een maximum van 1.000 euro of 355.000 euro voor ‘betaalbare aankopen’. Volgens Drew zal het een uitdaging zijn om dat doel te bereiken. Als NVM-cijfers over het laatste kwartaal voor het hele jaar zouden worden gewijzigd, zou slechts 8 of 9 procent van de nieuwbouw onder ‘betaalbare aankopen’ vallen.

De Vereniging van Eigenaren VEH heeft twijfels geuit over de betaalbaarheid van de koopsom van 355.000 euro. Volgens de VEH is dat bedrag zelden mogelijk voor gezinnen met twee keer het gemiddelde inkomen. Zo kan een gezin met een politieagent en een parttime secretaresse een maximale hypotheek krijgen van 272.000 euro. Een verpleegkundige kan maar 217.000 euro per woning lenen.