March 29, 2024

Inside the Malibu Mansion staat te koop voor 58,8 miljoen dollar

Inside the Malibu Mansion staat te koop voor 58,8 miljoen dollar

Dit herenhuis van $ 58.808.000 met uitzicht op de Stille Oceaan is een van de grootste huizen die te koop staan ​​in Malibu.

Met 16.600 vierkante voet is het de grootste afzonderlijke woning in de stad en maar liefst 4.100 vierkante voet groter dan het volgende grootste huis op de markt.

De Balinees geïnspireerde residentie op 11870 Ellice Street, genaamd Kaizen House naar een Japanse term die ‘continue verbetering’ betekent, ligt boven de Pacific Coast Highway in County Line Beach. Moderne architectuur van glas en beton is gebouwd rond een buitenterras met groene palmbomen en een koivijver.

Een luchtfoto van de buitentuin van het huis en de koivijver.

Simon Berlijn

Hoewel de nieuw ontwikkelde residentie aan Ellice Street het adres en de postcode van Malibu heeft, zijn er twee mijl buiten Malibu vier PCH-woningen verkocht voor $ 100 miljoen of meer – inclusief de recordbrekende compound die de miljardair kocht. Marc Andreessen in 2021 voor $ 177 miljoen .

Ellice Street ligt in Ventura Country, minder dan anderhalve kilometer ten westen van Los Angeles County. Hier zijn verkopen ten noorden van $ 15 miljoen zeldzaam.

De straat die zich minder dan een halve mijl uitstrekt, heeft echter vijf kleinere herenhuizen gezien, elk ouder dan het Kaizen House, die tussen $ 15 miljoen en $ 24,7 miljoen hebben verkocht. De hoogste verkoop van de hete buurt sloot in oktober voor iets meer dan $ 2.500 per vierkante voet, volgens openbare registers, ruim boven het gemiddelde voor Malibu.

Kaizen House beslaat twee niveaus en 20.000 vierkante voet met een overloopzwembad van 95 voet in de achtertuin.

Simon Berlijn

Tegen de huidige vraagprijs is de nieuwste aanbieding meer dan 10 keer duurder dan de gemiddelde verkoopprijs van $ 5,8 miljoen die in het derde kwartaal in Malibu werd behaald. De gemiddelde prijs per vierkante meter was iets minder dan $ 1.400, volgens een Elliman-rapport samengesteld door Jonathan Miller, president van Miller Samuel Real Estate Taxateurs & Consultants.

Uit openbare registers blijkt dat ontwikkelaar-eigenaar Kris Halliday van MKH Developments in 2018 een perceel van een hectare grond aan 11870 Ellice Street kocht voor $ 5,4 miljoen.

Na het voltooien van het Kaizen House-project, noteerde hij het in maart voor $ 74,8 miljoen – of meer dan $ 4.500 per vierkante voet. Er waren geen afnemers bij het eerste verzoek en in de daaropvolgende acht maanden zagen we drie prijsverlagingen die de vraagprijs met meer dan 21% verlaagden.

Het landhuis bevindt zich op 11870 Ellice St boven Pacific Coast Hwy in Malibu aan de oceaan.

Simon Berlijn

Vorige maand werd de bestelling afgehandeld voor iets minder dan $ 59 miljoen, of ongeveer $ 3.500 per vierkante voet. Dat prijskaartje zou nog steeds een recordhoogte zijn voor de Malibu-sectie in Ventura County.

“We hebben het teruggebracht van $ 75 miljoen naar $ 58 miljoen, dus dat ziet er nu uit als een heel goede deal”, zegt co-listing-agent Brenden Williams, oprichter van Beverly Hills Estates Group.

De glazen wanden in de kelder van het huis komen uit op het zonneterras en het zwembad.

Simon Berlijn

Het huis met zes slaapkamers en tien badkamers wordt op de markt gebracht te midden van een aantal zeer ernstige tegenwind: stijgende hypotheekrente, hoge inflatie en de kans op een recessie. Williams vertelde echter aan CNBC dat hij vol vertrouwen blijft.

Hij zei: “Is dat een uitdaging? Natuurlijk. Wordt dit huis verkocht? Ja.”

Bovendien zei Williams dat het huis een premie kan afdwingen gezien de enorme omvang, hoogwaardige materialen binnenin en het feit dat het een nieuwe constructie is, wat een zeldzaamheid is in Malibu.

Hier is een kijkje in het Kaizen-huis van $ 58,8 miljoen:

De dramatische ingang van het huis biedt vuur, water en ingewikkeld gesneden Belgisch blauwe muren

Simon Berlijn

Halliday doordrenkte het landhuis met duidelijke Indonesische invloeden voordat hij zelfs maar naar binnen stapte.

Een paar gebeeldhouwde stenen beelden en twee vuurattributen die lijken te dansen op het water flankeren een glazen deuropening. De grote entree met glazen panelen wordt geflankeerd door muren bedekt met blauwe Belgische steen, ingewikkeld gesneden in Azië, zei opnameagent Williams.

Het stenen kunstwerk is een ontwerpelement dat in andere delen van het huis wordt herhaald. Williams noemt de architectuur “Zen tropisch modern”.

De bovenste helft van de 7,5 meter hoge muren van het atrium is bedekt met onyx geïmporteerd uit Azië.

CNBC

De dubbelhoge foyer wordt overspoeld met zonlicht dat door een 9 meter breed dakraam stroomt.

Het onderste deel van de 25 meter hoge muren van het atrium is bedekt met gecanneleerd eiken, terwijl de bovenste helft is omhuld met opvallende drakenonyx uit Azië, zei Williams.

Een stenen loopbrug leidt naar de binnenplaats en door een koivijver.

Simon Berlijn

De foyer wordt omzeild door de patio met een tropisch thema van het huis, waar weelderig groen wordt onderbroken door roodbloeiende planten en glazen bollen die ook dienst doen als verwarming.

Het water stroomt langs de ingewikkeld gesneden muur van de Belgische binnenplaats naar een koivijver.

CNBC

De hoofdmuur in de centrale tuin is bedekt met meer ingewikkeld gesneden blauwe rotsblokken. Water stroomt over het oppervlak van de steen en druppelt in het zwembad, waardoor de ruimte wordt gevuld met de rustgevende echo van een stromend beekje.

De eettafel voor 14 gasten is gecentreerd tussen een levende muur van weelderig groen aan de ene kant en een aquarium van meer dan 2000 liter aan de andere kant. Een zoutwatertank biedt een waterig venster naar een kleurrijke, levendige woonruimte aan de andere kant.

De felgekleurde woonkamer heeft een drietal watertaferelen, waaronder een aquarium van 2.000 liter, een overloopzwembad en de Stille Oceaan.

Simon Berlijn

Met een druk op de knop bewegen de meeste glazen wanden van het huis en openen ze zich naar buiten.

Geautomatiseerde luxe opent de eetkamer, keuken en twee woonruimtes op de eerste verdieping naar een indrukwekkend pooldeck.

Het overloopzwembad van 30 meter in de achtertuin is voorzien van een hot tub voor 12 personen, gedeeltelijk ondergedompelde ligstoelen en zitplaatsen onder water die een verfrissende plek bieden om naar de bar aan het zwembad te gaan.

Het zwembad is voorzien van een ligstoel en een verzonken zitkuil met open haard.

Simon Berlijn

De hoofdkeuken heeft twee eilanden die volledig zijn ingepakt in de kenmerkende groene bamboe-onyx.

Verscholen achter de eikenhouten keukenkast bevindt zich een tweede volwaardige keuken voor de privékok. En zoals de meeste stenen in de woning, hebben de eilanden met stenen gezichten ingebouwde lichten die het agaat in het donker doen ontbranden met een lichtgevende gloed.

De thuisbioscoop is voorzien van het nieuwste Dolby Atmos-geluidssysteem, vloerbedekking geïmporteerd uit Nieuw-Zeeland en meer lichtgevende stenen.

Simon Berlijn

primaire vleugel

Simon Berlijn

De bovenverdieping van het huis omvat zes slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen balkon.

In de primaire suite kunnen glazen wanden met volumeregeling worden weggeschoven om toegang te krijgen tot een eigen balkon met uitzicht op de oceaan.

Mastersuite badkamer.

Simon Berlijn

De suite is voorzien van een stenen bad en een inloopkast, die ook een fantastisch uitzicht op de Stille Oceaan biedt.

Naast Williams wordt de lijst vertegenwoordigd door agenten Rayni Williams en Tony Barsocchini van The Beverly Hills Estates en Kurt Rappaport van Westside Agency.