Hypotheekratioverzekering – Hypotheekzaken

Foto: Thinkstock.com

Het is geen geheim dat de hypotheekmarkt voortdurend fluctueert: de rente stijgt en daalt, waardoor het moeilijk is om te voorspellen wat de beste tijd is om een ​​huis te kopen, een verlengingsprijs af te sluiten of een hypotheek te herfinancieren.

Deze week zien we dat veel kredietverstrekkers de hypotheekrente verlagen nu de obligatiemarkt inzakt.

De obligatiemarkt heeft een directe invloed op de hypotheekrente in Canada, samen met enkele andere factoren. Wanneer de obligatierendementen stijgen, betekent dit dat beleggers een hoger rendement op hun investering eisen, wat op zijn beurt de kosten van fondsen voor geldschieters verhoogt. Als gevolg hiervan moeten geldschieters de hypotheekrente verhogen om de gestegen kosten van lenen te dekken.

Evenzo, wanneer de obligatierendementen dalen, nemen ook de kosten van geld voor geldschieters toe, waardoor ze lagere hypotheekrentes kunnen aanbieden aan leners. In de huidige marktomstandigheden is het extra belangrijk om een ​​hypotheekrenteverzekering te overwegen wanneer de tarieven zo laag zijn als nu.

Hypotheekrenteaftrek is in feite een garantie van de geldschieter dat hij de rente van uw hypotheek niet zal verhogen, wat er ook gebeurt met de rentetarieven op de markt. Dit betekent dat zelfs als de rente stijgt, u nog steeds de hypotheek kunt krijgen tegen dezelfde rente die u was beloofd toen u voor het eerst een aanvraag indiende.

Voor degenen die een huis willen kopen, kan het hebben van een hypotheekrente in periodes van lage rentetarieven een zeer waardevol hulpmiddel zijn. Het kan u gemoedsrust geven, wetende dat u niet zult worden beïnvloed door veranderingen in de markt als de prijzen stijgen.

Zoals vermeld in een vorig artikel, nemen veel banken ruim voor de verlengingsdatum contact op met hypotheekklanten om een ​​vervroegde verlenging aan te bieden. Het lijdt geen twijfel dat u hoe dan ook veel meer interesse zult tegenkomen, dus het kan verleidelijk zijn om een ​​aanbieding voor vroegtijdige verlenging te overwegen. U maakt zich ongetwijfeld zorgen dat de rentetarieven hoger kunnen zijn als u wacht tot de verlengingsdatum.

Het vervroegd oversluiten van uw hypotheek kan echter een kostbare beslissing zijn. De rentetarieven fluctueren constant, en als u uw hypotheek vroegtijdig overhevelt en de tarieven dalen, zou u op de lange termijn meer voor uw hypotheek kunnen betalen en uw huidige lage rente op uw hypotheek meteen verliezen omdat ze de nieuwe rente niet behouden . Beoordeel tot uw verlengingsdatum. Als hypotheekbemiddelaar kan ik het nieuwe lagere tarief vasthouden tot de vervaldatum van uw hypotheek binnen een bepaalde periode.

Als u dit voorjaar een nieuw huis koopt of als uw hypotheek tussen nu en juli wordt verlengd, moet u profiteren van de lagere hypotheektarieven van vandaag met een rentegarantie en een voorafgaande goedkeuring van de hypotheek. Niemand weet hoe lang deze lagere rentes beschikbaar zullen zijn. De obligatiemarkt zal zich altijd stabiliseren op het langetermijngemiddelde en de rentes zullen weer beginnen te stijgen. Nu is er een kans.

Als hypotheekmakelaar kan ik tarieven tot 120 dagen vasthouden en als de tarieven dalen, kunnen we ze dienovereenkomstig aanpassen om ervoor te zorgen dat u het laagste tarief krijgt dat beschikbaar is voor uw situatie.

Neem contact op als u wilt overleggen over het verlengen van uw bestaande hypotheek of als u overweegt dit voorjaar een huis te kopen en vooraf toestemming nodig heeft.

U kunt ook een chattijd reserveren hier in mijn agenda op www.cal Friendly.com/april-dunn

Dit artikel is geschreven door of namens een externe columnist en geeft niet noodzakelijkerwijs de mening van Castanet weer.