Hypotheekaanvraag afgewezen – Hypotheekproblemen

Het aanvragen van een hypotheek kan erg stressvol zijn, en als u niet bekend bent met de vereisten om in aanmerking te komen voor een hypotheek, is het meer dan dat.

Het kan erg frustrerend zijn als uw bank uw hypotheekaanvraag afwijst en er kunnen consequenties zijn als u op een woning biedt zonder financieringsclausule.

Zelfs als uw bank weigert, kunnen er nog steeds opties zijn om u naar huis te krijgen.

Hier zijn enkele veelvoorkomende redenen voor uw afwijzing.

• Het huidige hypotheekrenteaftrekpercentage is 5,25%. Dit betekent dat hoewel de contractrente op de hypotheek slechts 1,89% is, u in aanmerking zou moeten komen om hogere betalingen te doen tegen het stresstesttarief. Alle federaal gereguleerde kredietverstrekkers (banken) hebben deze vereiste, net als de meeste kredietverenigingen en andere hypotheekverstrekkers.

• Slechte kredietgeschiedenis. De meeste hypotheekverstrekkers zouden graag een goede kredietscore van 680 of hoger zien om in aanmerking te komen voor de beste tarieven.

• Uw inkomen is te laag om in aanmerking te komen voor het bedrag van de hypotheek die u vraagt. U moet voldoende aangegeven inkomen hebben om niet alleen uw hypotheeklasten te betalen, maar ook onroerendgoedbelasting, stookkosten en alle andere maandelijkse uitgaven zoals voedsel, vervoer, enz.

• Zeer lage aanbetaling. Voor eigendommen onder de $ 500.000 is de vereiste aanbetaling 5% van de aankoopprijs. Voor eigendommen van meer dan $ 1 miljoen is de vereiste aanbetaling 20% ​​van de aankoopprijs. Minimale aanbetaling voor huizen tussen $ 500.000 en $ 1 miljoen, de vereiste aanbetaling is 5% van de eerste $ 500.000 en 10% van de waarde boven $ 500.000.

Arbeidsverleden – werknemers in loondienst met gegarandeerd inkomen hebben een veel betere kans om goedgekeurd te worden dan wie dan ook als zelfstandige, vooral als het bedrijf recentelijk is opgericht. Als u momenteel niet in dienst bent, is goedkeuring bijna onmogelijk.

• Problemen met het onroerend goed – Kredietverstrekkers keuren niet alleen u goed, maar ook het onroerend goed. In het geval van problemen zoals structurele schade, schimmel, enz., Kunnen reparaties kostbaar zijn. Dit type onroerend goed zal niet voldoen aan de eisen van veel kredietverstrekkers.

• De getaxeerde waarde van de woning is te laag en ondersteunt uw hypotheekaanvraag niet. Dit kan een hogere aanbetaling vereisen om een ​​aankoop te voltooien of in het geval van een herfinanciering van een hypotheek is er mogelijk niet genoeg eigen vermogen in het onroerend goed, aangezien het maximale beschikbare bedrag 80% van de getaxeerde waarde is.

Als hypotheekbemiddelaar kan ik u wellicht begeleiden zodat u in staat bent om een ​​sterkere hypotheekaanvraag te hebben. We kunnen een kredietreparatie overwegen om uw kredietscore te verbeteren of een plan om een ​​schuld af te betalen. Evalueer het type woning dat u overweegt en stel een realistisch budget in, zodat u met vertrouwen naar een woning kunt zoeken. Maak een spaarplan om uw aanbetaling te verhogen. Er zijn ook alternatieve kredietverstrekkers beschikbaar voor degenen die net als zelfstandige werken.

Ook een voorafgaande goedkeuring van een hypotheek kan teleurstelling bij het zoeken naar een woning voorkomen.

Neem contact met mij op om mogelijke opties te bespreken als uw hypotheekaanvraag wordt afgewezen en we een plan kunnen regelen.