Huizenbouwer in Mississauga probeerde de koper een toeslag van $ 518.000 in rekening te brengen voor onroerend goed zonder enige ondersteunende documenten: regelgevende instantie

Een toezichthouder heeft de vergunning van een huizenbouwer in Mississauga ingetrokken nadat het bedrijf had gezegd dat een koper $ 518.000 extra moest betalen voor een woning waarvoor ze al een koopcontract hadden.

De Ontario Home Building Regulatory Authority heeft een de beslissing Eerder deze maand na onderzoek van de bedrijfsvoering van Pinetree Developments Inc. Die voor het eerst begon in december.

Dat meldt HCRA in een persbericht Onderzoekers ontdekten dat Pinetree een huis in aanbouw te veel in rekening had gebracht “ondanks een getekend contract” en vervolgens probeerde hetzelfde pand tegen een hogere prijs door te verkopen. Nadat de oorspronkelijke koper weigerde de termijnen te betalen en een rechtszaak aanspande.

HCRA zei ook dat Pinetree ondanks herhaalde verzoeken weigerde “documentatie te verstrekken ter ondersteuning van de verhoging”, zoals wettelijk vereist.

“Nadat de koper weigerde akkoord te gaan met de prijsverhoging, heeft Pinetree het onroerend goed te koop aangeboden op Realtor.com voor $ 2.999.999, ondanks een bindende APS (Purchase and Sale Agreement) en een Certificate of Pending Litigation dat op de titel is geregistreerd”, aldus de uitspraak van HCRA stelt. “HCRA heeft zijn zorgen geuit aan Pinetree en Pinetree heeft een brief gestuurd waarin het zijn verwachtingen uiteenzet dat het de APS zal respecteren en de wet zal naleven. HCRA heeft aangegeven dat als Pinetree dit niet doet, HCRA regelgevende maatregelen zal nemen. Tot op heden heeft de onroerend goed blijft te koop.”

Het Pineetree-onderzoek kwam voort uit twee klachten die HCRA ontving.

De toezichthouder zei echter dat haar onderzoekers uiteindelijk verschillende andere vermeende gevallen van wangedrag hebben gevonden, waaronder “frauduleuze bouwvergunningaanvragen” en het verzuim van Pinetree om vijf van haar eigendommen te registreren in het regionale huisgarantieprogramma in Tarrion.

HCRA zei in haar persbericht dat Pinetree de gelegenheid had om haar formele kennisgeving aan te vechten dat haar licentie, die voor het eerst op 9 mei was afgegeven, zou worden ingetrokken, maar heeft dit niet gedaan.

Ze zeiden ook dat Pinetree “HCRA nooit documenten of informatie heeft verstrekt om de zorgen van HCRA weg te nemen.”

“Elk van deze acties zou reden tot zorg zijn. Samen tonen ze aan dat het bedrijf niet geschikt is voor een vergunning”, aldus HCRA Chief Executive Officer en griffier Wendy Muir in de verklaring. “Consumenten moeten worden beschermd tegen oneerlijk, onethisch en onprofessioneel gedrag, dus trekt HCRA de vergunning van Pinetree in om nieuwe huizen te bouwen en te verkopen.”