Heeft de massale uittocht van Brits-Colombianen de huurprijzen in Vancouver gedrukt?

De huurprijzen van Metro Vancouver behoren nog steeds tot de duurste markten in Canada, wat de lokale bevolking ertoe aanzet goedkopere steden te zoeken.

Vier van de vijf duurste huurmarkten in Canada bevinden zich in het Lower Mainland – en huurders lijken dit te hebben opgemerkt, volgens een rapport van Liv.rent.

Voor het eerst in ruim tien jaar is Meer Brits-Colombianen verlieten de provincie Inwoners van een andere provincie die buiten hun provincie zijn verhuisd.

Maar de toestroom van lokale bewoners verhinderde niet dat de bevolking groeide.

Als gevolg van immigratie kende British Columbia de grootste bevolkingsgroei sinds 1974, een stijging van drie procent tussen juli 2022 en juli 2023. In 2023 kende Canada het hoogste immigratieniveau sinds 2011.

Richmond kende de hoogste bevolkingsgroei van alle steden in de provincie, waardoor de bevolking met maar liefst 10 procent toenam. Burnaby en Coquitlam kwamen op de tweede en derde plaats, met een bevolkingsgroei van respectievelijk acht procent en zeven procent.

Vancouver kende geen ‘significante bevolkingsgroei’, stond op de negende plaats van de tien steden in de regio en groeide met 2 procent.

Zijn er goedkopere appartementen te huur in Vancouver vanwege de lagere bevolkingsgroei?

In heel Canada bedroeg de gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een ongemeubileerd appartement met één slaapkamer $ 1.857.

In Metro Vancouver stegen de huurprijzen voor een nieuw ongemeubileerd appartement met één slaapkamer met $ 26, van $ 2.341 in december 2023 naar $ 2.367 in januari 2024. Dit brengt de prijzen op het Lower Mainland in 2024 op ongeveer $ 510 boven het nationale gemiddelde in 2023.

De prijzen in januari 2023 waren niet veel goedkoper in Metro Vancouver. De gemiddelde huurprijzen in het gebied waren $ 2.257, of $ 400 meer dan het nationale gemiddelde.

De bevolking van Vancouver is misschien niet dramatisch gestegen, maar de huurprijzen vertonen geen tekenen van vertraging.

Units met één slaapkamer in Vancouver, West Vancouver en North Vancouver kosten veel meer dan in andere steden in de regio.

West Vancouver was koploper in de regio en Canada wat betreft huurprijzen, met ongemeubileerde eenheden met één slaapkamer afgelopen januari voor een gemiddelde waarde van $2.819; Het registreerde ook de hoogste prijzen voor eenheden met twee en drie slaapkamers.

North Vancouver was de op een na duurste stad om een ​​ongemeubileerd appartement te huren, met prijzen voor appartementen met één slaapkamer die gemiddeld iets minder dan $ 100 bedroegen, vergeleken met $ 2.715 in West Vancouver.

Vancouver was de derde duurste markt, met ongemeubileerde eenheden met één slaapkamer deze maand gemiddeld $ 2.627. De prijzen zijn 1,19 procent gedaald ten opzichte van vorige maand, toen het de duurste huurwoning was.