Grotere vastgoedverkopers in Toronto leren dat er in slechts één maand veel kan veranderen. Regionale onroerendgoedraad van Toronto (TRREB) gegevens laten een daling zien van de gemiddelde verkoopprijs in mei. De meeste steden zien nu prijsdalingen naarmate de prijzen normaliseren.
De mediane verkoopprijs van onroerend goed in Greater Toronto daalde in mei met $ 48.000
De gemiddelde samengestelde verkoopprijs voor een onroerend goed in Greater Toronto is gedaald. TRREB rapporteerde een gemiddelde verkoopprijs van $ 1.050.000 in mei, een daling van -4,4% ($ 48.000) ten opzichte van de voorgaande maand. Het is gedaald in de meeste steden die binnen TRREB worden gevolgd – tweederde (65,9%), om precies te zijn. Het is moeilijk om het er niet mee eens te zijn dat er zwakke punten beginnen te ontstaan.
Onroerend goed in Groot-Toronto zag een enorme prijsdaling van $ 192.000 in één maand
De daling van de gemiddelde verkoopprijs was op zijn zachtst gezegd verrassend. Zes markten noteerden een daling van meer dan $ 100.000 in slechts één maand. Caledon leidt met een gemiddelde verkoopprijs van $ 1.330.000 in mei, een daling van 12,6% ($ 192.000) ten opzichte van de voorgaande maand. Oakville, Canada’s duurste markt, gevolgd door een gemiddelde verkoopprijs van $ 1.400.000, een daling van 11,0% ($ 172.500) in dezelfde periode. Ajax zag de op twee na grootste daling met prijzen die daalden tot $ 988.800, een daling van 13,6% ($ 156.200) vanaf april.
Vastgoedprijzen in Toronto gevarieerd
Toronto bevindt zich niet in een van de extremen, maar het heeft ook niet beter gepresteerd dan de grote markten. In Toronto West steeg de gemiddelde verkoopprijs in mei tot $ 1.091.100, een stijging van 0,4% ($ 4.056) ten opzichte van april. Toronto Central had niet zoveel geluk, met een mediane verkoopprijs die daalde tot $ 866.000, een daling van 1,8% ($ 16.250) in dezelfde periode. Toronto East daalde nog sneller – tot $ 1.072.300, een daling van 4,6% ($ 51.225) in één maand.
Op de een of andere manier komt het op wonderbaarlijke wijze overeen met het rapport van TRREB over de gemiddelde verkoopprijs in de stad Toronto op $ 980.000. Net als de vorige maand, waarvan men zou kunnen aannemen dat het bijna een statistische onmogelijkheid is. Maar zeker, waarom niet?
Niet alle steden in Groot-Toronto hebben een prijsdaling gezien
Niet alle gebieden in Groot-Toronto hebben een daling van de gemiddelde huizenprijzen gezien – zelfs één heeft een stijging van zes cijfers bereikt. Adjala-Tosorontio (ook geen idee waar dat is) zag zijn gemiddelde verkoopprijs stijgen tot $ 1.225.000 in mei, een stijging van 8,9% ($ 100.000) in de loop van de maand. Bradford-W Gwillimbury steeg naar $ 1.200.000, een stijging van 6,2% ($ 70.000) in dezelfde periode. 14 van de 41 gebieden meldden een gemiddelde verkoopprijs die in mei een maandelijkse stijging liet zien.
Er valt veel af te leiden uit deze gegevens, maar het belangrijkste is dat de duurste huizen niet verhuizen in Greater Toronto. Tegelijkertijd steeg het aandeel snel.
Dit vind je misschien ook leuk
“Reizende ninja. Onruststoker. Spekonderzoeker. Expert in extreme alcohol. Verdediger van zombies.”
More Stories
De kortetermijnhuurregels van British Columbia worden op 1 mei van kracht
'Rate of last resort': Alberta hernoemt het standaard elektriciteitstarief
Aandelen lijken te herstellen dankzij de inkomsten van Netflix