Een gebrek aan bewijs over waar de leidingen waren geblokkeerd, leidde ertoe dat de British Columbia Civil Decision Court het grootste deel van de claim van de eigenaar van Vancouver Sears van $ 1.050 tegen zijn lagenbedrijf afwees.
Een gelaagde eigenaar in Vancouver krijgt zijn vloervervanging of andere loodgieterskosten niet van zijn gelaagde bedrijf nadat een civiele rechtbank in British Columbia heeft geoordeeld dat het probleem zich in zijn wijk heeft voorgedaan.
David Carten is mede-eigenaar van een suite in een flatgebouw van 41 verdiepingen.
Hij beweerde dat in augustus 2019 een verstopping van een afvoerleiding voor openbare eigendommen water had veroorzaakt en schade aan het paviljoen had veroorzaakt. Hij zei dat de klassen er niet in slaagden om de regenpijp naar behoren te repareren en te onderhouden, en om bepaalde rapporten te verstrekken die moesten worden bewaard.
Karten beval dat klassen hem in totaal $ 10,050 betalen.
De klassen ontkenden elke verantwoordelijkheid en zeiden dat de verstopping niet was opgetreden in de afvoerleiding van het gemeenschappelijke pand, maar eerder in een leiding die deel uitmaakte van de groep.
Als alternatief, als de verstopping bleek te zijn opgetreden in een gemeenschappelijke afvoerleiding, zeiden de klassen dat het niet nalatig was.
Karten testte het water in zijn aanrecht tussen 8 en 14 augustus 2019. Hij huurde een loodgieter in om de leiding te openen en chemicaliën te gebruiken om de verstopping te verwijderen, maar zijn pogingen waren niet succesvol.
Dus laat een loodgieter de pijp losdraaien en betaal $ 500,14.
De loodgieter slaagde er meestal in om de pijp los te maken, maar de lagen stuurden hun loodgieter, die erin slaagde de verstopping te verhelpen en de lagen voor $ 425 in rekening bracht.
De klassen hebben geprobeerd Karten over te halen om voor haar loodgieter te betalen, maar vice-voorzitter Garth Cambrei zei dat voor kosten die zouden worden verhaald op grond van de Strata Property Act, de klassen een overtreding van de regelgeving moeten vaststellen voordat ze de eigenaar kosten in rekening brengen.
“Er is geen consistente schending van de wet”, zei Cambri.
Kort daarna diende Karten een verzekeringsclaim in bij zijn verzekeringsmaatschappij van de castinggroep voor schade die hij had opgelopen als gevolg van de loodgieterondersteuning. Betaal het eigen risico van $ 500 plus enkele vloerbedekkingskosten van in totaal $ 8634,77.
Er zijn aanwijzingen dat er geen claim tegen Strata was omdat de aftrek voor waterschade hoger was dan de reparatiekosten.
In oktober 2019 vroeg Classes Karten om de rekening van de loodgieter te betalen. Hij antwoordde dat het een klassenverantwoordelijkheid is.
Cambri zei dat er geen bewijs voor hem was om aan te tonen waar de blokkade was.
“Ik heb niet genoeg bewijs om te bepalen wie verantwoordelijk is voor het gedeelte van de buis waarin de verstopping plaatsvond,” zei Cambry.
Cambri vond verder dat er geen bewijs was dat de kasten in de situatie de zorgplicht hadden geschonden.
Karten vroeg om de loodgietersgegevens van de lagen en bevestigde dat de lagen deze niet hebben verstrekt.
“Ik vind dat de klassen niet in staat zijn geweest om alle dossiers en documenten te verstrekken waar de heer Carten om heeft gevraagd, simpelweg omdat ze niet bestaan”, zei Cambre.
Verder oordeelde de rechtbank dat het feit dat er geen strata-onderhoudsplan was om de rioolbuizen van het openbaar domein schoon te maken, niet betekende dat ze werden verwaarloosd.
“Reizende ninja. Onruststoker. Spekonderzoeker. Expert in extreme alcohol. Verdediger van zombies.”
More Stories
Rol op om te winnen: Tim Hortons weerlegt mogelijke rechtszaak
Spoorwegpieken worden neergehaald en er wordt een kogeltrein gebouwd van de Stad der Zonde naar de Stad der Engelen
AHS heeft vijf bedrijven in Calgary gesloten vanwege de verkoop van niet-geïnspecteerd vlees