Een scheiding betekent niet noodzakelijkerwijs dat u uw huis moet verkopen – Hypotheekzaken

Het kan zijn dat u een scheiding of echtscheiding doormaakt of overweegt, maar het einde van een relatie betekent niet noodzakelijkerwijs dat u uw huis moet verkopen. Uw woning kan beide partners wellicht een nieuwe start geven.

Voor velen is hun huis hun grootste bezit en de plek waar het grootste deel van hun vermogen is opgebouwd. Er zijn hypotheekproducten waarmee u de andere kant kunt afkopen en toch in uw eigen huis kunt blijven wonen. Een scheiding betekent niet altijd dat u uw eigendom moet verkopen.

U heeft een definitieve scheidings- of echtscheidingsovereenkomst nodig, omdat dit vereist is door de kredietverstrekker en de overeenkomst duidelijke details moet bevatten over de toewijzing van activa en eventuele gezamenlijke schulden die moeten worden vereffend.

Het hypotheekgeld kan uitsluitend worden gebruikt om de aandelen van de wederpartij in de woning te kopen, tenzij in de scheidingsovereenkomst duidelijk is vastgelegd dat er een gezamenlijke schuld moet worden afgelost tot maximaal 95% van de waarde van de woning. De woning moet uw hoofdverblijfplaats zijn.

Soms kopen vrienden of broers en zussen een huis en wonen ze samen op het terrein. Dit programma kan ook in die omstandigheden worden gebruikt, maar hiervoor is een uitzondering vereist om goedkeuring van de hypotheekverzekeraar te verkrijgen.

Er zijn verzekerde hypotheekprogramma’s beschikbaar die u kunnen helpen in uw woning te blijven wonen in geval van scheiding, echtscheiding of ontbinding van de relatie, door de woning van uw ex-echtgenoot of partner te kopen voor maximaal 95% van de waarde van de woning.

Om voor dit programma in aanmerking te komen, moet u naast uw andere verplichtingen ook de hypotheekbetaling zelf kunnen betalen. Niet alleen de kredietverstrekker moet uw aanvraag goedkeuren, maar dat geldt ook voor de hypotheekverzekeraar. Beide partijen moeten ook eigenaar zijn van de woning voordat ze uit elkaar gaan.

Er zijn enkele verschillen tussen de twee programma’s.

Bij de eerste hypotheekverzekeraar kan het geld alleen gebruikt worden om het aandeel van de echtgenoot aan te kopen of de relatie te ontbinden. Het kunnen vrienden, familieleden, enzovoort zijn. Er mogen geen huwelijksschulden, boetes of vooruitbetalingskosten betrokken zijn bij de nieuwe financiering.

Bij een andere hypotheekverzekeraar kan het geld alleen worden gebruikt voor een directe aankoop voor het echtpaar en is er geen verdere ontwrichting van de relatie, maar kan de nieuwe financiering wel huwelijksschulden omvatten als deze zijn opgenomen in de scheidingsovereenkomst. Het zal ook de mogelijkheid bieden om boetes en vergoedingen voor vervroegde aflossing op te nemen.

Om voor beide programma’s in aanmerking te komen, moet u over een goede kredietwaardigheid beschikken en voldoende inkomen hebben om uw hypotheeklasten te kunnen betalen.

Het is erg belangrijk om al heel vroeg in het proces advies in te winnen bij een hypotheekmakelaar, omdat zij u kunnen begeleiden op het pad naar een succesvolle scheiding, zodat u in de toekomst het best mogelijke resultaat kunt behalen.

Als u al een scheidingsovereenkomst heeft, kunnen zij u laten zien hoe de waarde van uw woning ervoor kan zorgen dat het voor u beiden werkt.

Als u vragen heeft over dit programma, kunt u mij bellen op 1-888-561-2679 of een e-mail sturen naar [email protected]. Hier kunt u ook een tijdstip reserveren kalender chatten.

Dit artikel is geschreven door of namens een externe columnist en weerspiegelt niet noodzakelijkerwijs de mening van Castanet.