De Real Estate Association zegt dat een afkoelingsperiode niet het antwoord is op de huisvestingscrisis in British Columbia

Ze zei dat ze in het weekend naar open huizen gaat, maar laat zien dat de shows tegen maandag klaar moeten zijn, waardoor ze wat tijd heeft om haar due diligence te doen.

“Je kunt geen vakken krijgen omdat je weet dat je aanbod niet in overweging zal worden genomen, zelfs als je vakken hebt,” zei ze.

Er is maar heel weinig onroerend goed beschikbaar, zei Holgerson, en hoewel ze verschillende aanbiedingen deed, kon ze geen huis kopen.

“Tenzij je bereid bent een hypotheek van meer dan $ 1 miljoen aan te gaan, wat we op dit moment in ons leven nog niet hebben bereikt, is dat een zeer moeilijke situatie”, zei ze.

Larry Anderson, president van Fraser Valley Real Estate, zei dat de situatie van Holgerson niet zeldzaam is, en het maakt het ook moeilijk voor makelaars.

“Het is onze taak om die klant te begeleiden, te dienen en te beschermen en ze in een omgeving te plaatsen waar we weten dat we ze niet het beste advies geven, maar ze hebben geen kans op een huis als ze niet op die tip springen”, zei Anderson.

De provincie maakte vorig jaar bekend met wetgeving te komen Het geeft huizenkopers de kans om van gedachten te veranderen Als ze op het huis bieden. De voorgestelde “afkoelingsperiode” zou kopers in staat stellen zich terug te trekken zonder of minder juridische gevolgen.

Maar de British Columbia Real Estate Association is bezorgd dat de wetgeving, waarvan de details nog moeten worden vastgesteld, de oorzaak van het probleem niet zal aanpakken.

“We zijn diep bezorgd dat dit besluit is genomen zonder grondig openbaar overleg met de vastgoedsector en consumenten, een probleemstelling of rationele ondersteuning”, aldus de vereniging in een persbericht.

BC Real Estate Association heeft een witte papieren met aanbevelingen aan de provinciale overheid als het verder gaat met de wetgeving.

Er staat dat de “pre-offerperiode” de koper meer tijd geeft om de aankoop te overwegen. In plaats van kopers toe te staan ​​zich in te houden, zoals in het geval van een door de overheid voorziene afkoelingsperiode, zou het vastgoed vijf dagen op de lijst moeten zetten voordat de biedingen worden geopend.

De vereniging zegt dat dit tijd zal besparen voor het bekijken en inspecteren van onroerend goed en ook “bugging-aanbiedingen” zal bestrijden, wanneer kopers onmiddellijk na de aanbieding in de tijd beperkte aanbiedingen doen, waardoor verkopers gedwongen worden vroege beslissingen te nemen.

De minister van Financiën van British Columbia, Selena Robinson, zei dat de regering het idee van een afkoelingsperiode niet zou schrappen, maar de provincie bleef haar opties beoordelen.

Als de provincie doorgaat met de afkoelingsperiode, stelt de vereniging een boete voor aan iedereen die dat recht uitoefent, die ten minste 50 procent van de aanbetaling zal zijn en ook moet toestaan ​​dat de koper en verkoper afstand doen van de afkoelingsperiode.