De McDonald’s aan Main Street SkyTrain zal worden herontwikkeld tot huurwoningen

Het einde van een tijdperk is in zicht voor de locatie van het iconische McDonald’s-restaurant ten zuiden van het SkyTrain Main Street-Science World Station aan de oostkant van False Creek in Vancouver.

Eerder deze maand verkocht McDonald’s Canada zijn pand aan 1527 Main Street aan een dochteronderneming van Gray Real Estate Partners, die nu plannen heeft om een ​​project voor gemengd gebruik naar de locatie te brengen met beveiligde, speciaal gebouwde huurwoningen.

Hoewel de overgrote meerderheid van de restaurantketenlocaties franchise-eigendom is, is deze specifieke locatie, die nu 51 jaar oud is, eigendom van en wordt geëxploiteerd door het bedrijf.

De waarde van de deal werd niet bekendgemaakt. De deal werd gearrangeerd door JLL Vancouver Capital Markets, die McDonald’s vertegenwoordigt.

In een e-mail aan Daily Hive Urbanized zegt Brody Henriksen, executive vice president bij JLL, dat McDonald’s Canada vond dat de timing goed was voor de verkoop, gezien het groeiende aantal projecten voor gemengd gebruik met hoge dichtheid in de directe omgeving en het nieuwe St. Louis-gebouw. Net ten zuiden ligt de campus van het St. Paul’s Hospital, die naar verwachting in 2027 wordt geopend.

De verkoop omvatte een leaseback-component waardoor het restaurant kan blijven functioneren totdat het project bouwrijp is.

Bovendien zal het restaurant terugkeren naar de locatie met een nieuw “hoofdrestaurant” gelegen binnen het commerciële gebruik van de herontwikkeling op de begane grond.

McDonald’s-restaurant op 1527 Main Street, Vancouver. (Kenneth Chan/Dagelijkse Hive)

McDonald’s-restaurant op 1527 Main Street, Vancouver. (Kenneth Chan/Dagelijkse Hive)

McDonald’s-restaurant op 1527 Main Street, Vancouver. (Kenneth Chan/Dagelijkse Hive)

McDonald’s-restaurant op 1527 Main Street, Vancouver. (Kenneth Chan/Dagelijkse Hive)

De nieuwe eigenaar is al bezig met het indienen van een aanvraag bij de gemeente. Het project zal naar verwachting meerdere torens bevatten.

Volgens BC Assessment is het landgoed van 1,2 hectare per juli 2022 $ 73,536 miljoen waard, waarvan $ 73,498 miljoen afkomstig is van het land en $ 38.300 afkomstig van het twee verdiepingen tellende, 11.100 vierkante meter grote gebouw.

Dat is meer dan de waardering van 24,5 miljoen dollar in 2014, net voordat de eerste belangrijke herontwikkelingsprojecten in het zuiden werden voltooid.

McDonald’s is eigenaar van dit restaurant sinds de bouw in 1972. De laatste grote renovatie vond plaats net op tijd voor de Olympische Winterspelen van 2010, met de hoofdlocatie naast het Olympisch Dorp, en toen McDonald’s nog een belangrijke sponsor was van de Olympische Beweging. .

Binnen Vancouver wordt deze locatie ook sterk gekenmerkt door de autocongestie, die niet kan worden herhaald bij toekomstige herontwikkeling vanwege gemeentelijke regelgeving die dergelijke functies in nieuwbouw verbiedt. Het overgrote deel van het perceel wordt momenteel gebruikt als parkeerterrein voor voertuigen.

McDonald’s-restaurant op 1527 Main Street, Vancouver. (Kenneth Chan/Dagelijkse Hive)

McDonald’s-restaurant op 1527 Main Street, Vancouver. (Kenneth Chan/Dagelijkse Hive)

McDonald’s-restaurant op 1527 Main Street, Vancouver. (Kenneth Chan/Dagelijkse Hive)

McDonald’s-restaurant op 1527 Main Street, Vancouver. (Kenneth Chan/Dagelijkse Hive)

Dit project zal naar verwachting profiteren van de nieuwe Transport Oriented Development (TOD)-wetgeving van de provinciale overheid, die bepaalt dat locaties binnen een straal van 400 meter rond een SkyTrain-station een hoogtetoeslag van ten minste 20 verdiepingen kunnen krijgen voor woningen of meergezinswoningen. Toepassingen. Toepassingen. Deze restaurantlocatie ligt binnen de landinwaartse straal van de door de provincie aangewezen 800 meter TOD-zone.

Net ten zuiden, aan Main Street 1695, herontwikkelde Onni Group in 2016 een gebouw vergelijkbaar met een Burger King-restaurant tot de herontwikkeling van 100 woningen en winkels.