De kleine huizen van Montreal vinden hun ruimte te midden van de huizencrisis

In het hele land is de woonruimte beperkt, vooral in drukke stadswijken – een uitdaging die sommige ontwikkelaars en huurders ertoe aanzet verwaarloosde ruimte te herbestemmen tot onconventionele woningen.

Tayseer Najm, een derdejaars student techniek, vestigt zich langzaam op zijn nieuwe plek, een klein bakstenen gebouw in Montreal dat voorheen deel uitmaakte van een groter gebouw.

“Ik heb mijn hoofd al minstens drie keer gestoten”, zei Najm lachend terwijl hij de cameraploeg door zijn slaapkamer leidde, waar een schuin plafond boven een bed hangt dat het grootste deel van de kamer in beslag neemt.

Deze één slaapkamer en één badkamer is kleiner dan elke plek waar de ster eerder heeft gewoond. Verdeeld over drie verdiepingen bedraagt ​​de gehele woonruimte slechts 350 vierkante meter.

“Het eerste dat in mij opkwam was hoe ik op deze plek zou kunnen werken, het is een heel kleine plaats”, vertelde Najm aan CTV National News. “Waar ga ik hier een kantoor neerzetten?” Maar toen kwam ik erachter dat ze hier echt een kantoor hebben.

Het kleine bureau, dat kan worden opgevouwen tot een doos aan de muur als het niet wordt gebruikt, wordt bij het appartement geleverd en is al ingericht met onderdelen die zijn uitgekozen om in de kleine ruimte te passen.

Het appartement van Najm ligt op een steenworp afstand van de Concordia Universiteit en maakt deel uit van een project dat gericht is op het vinden van innovatieve manieren om de woonruimte in de binnenstad optimaal te benutten.

Een vastgoedontwikkelaar heeft eeuwenoude bakstenen constructies, die lange tijd als achtertrap werden gebruikt, omgebouwd tot zes kleine huisjes.

“We namen de trappen die aan de voorkant als brandtrappen fungeerden en verplaatsten ze naar buiten, zodat we deze ruimte konden gebruiken. Dat was een geweldige ruimte omdat het een bakstenen structuur was, dus er zaten de botten in die we nodig hadden om het interieur te herwerken”, zegt ze. Lexa Serafini, directeur residentiële ontwikkeling bij Groupe Forum, vertelde CTV National News.

“Anders zou het gewoon verspilde ruimte zijn geweest en zou het een gemiste kans zijn geweest.”

Lees meer: ​​Deze huurder uit Toronto had er geen probleem mee een kamergenoot te vinden om zijn slaapkamer te delen voor meer dan duizend dollar per stuk. Dit is waarom dit een probleem is

De huurmarkt is voor huurders in Canada steeds riskanter geworden vanwege een huizencrisis die wordt gekenmerkt door minder woningen en hogere prijzen. In een rapport uit 2022 van de Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) staat dat Canada tegen 2030 nog eens 3,5 miljoen woningen nodig heeft, bovenop wat er al gebouwd is om aan de behoefte te voldoen – een doelstelling die volgens een CMHC-econoom deze maand misschien niet zal gebeuren. kan worden behaald.

Minister van Huisvesting Sean Fraser zei woensdag tijdens CTV’s Power Play dat hij niet denkt dat het onmogelijk is om nog eens 3,5 miljoen eenheden te bouwen.

“Ik denk dat het moeilijk zal worden”, gaf hij toe.

Bij de kleine huizen die nu in Montreal te huur zijn, draait alles om het efficiënt gebruik van de beperkte ruimte, aldus Serafini, die heeft geholpen bij het ontwerpen van de units.

De trappen die de drie niveaus van elke unit met elkaar verbinden, zijn voorzien van lades die in de treden zijn ingebouwd voor extra opbergruimte. De smalle badkamer – met een wastafel net in de kamer onder een douchekop aan het plafond en een toilet achterin de ruimte – is geïnspireerd op de opstelling in een camper, zei Serafini. Op foto’s van de keuken is een tweepitsfornuis te zien met vaatwasser en magnetron.

De kleine ruimte was lastig in te richten; De eerste bank die ze koos was te groot.

“Het was een modulaire bank, maar eigenlijk was hij niet geschikt om de trap op te lopen, dus vond ik deze bank die in drie delen bestond en die we in elkaar hebben gezet toen we hier aankwamen”, zei ze.

De gemiddelde eenheidsgrootte van een appartement kan in heel Canada sterk variëren, afhankelijk van de stad of de huidige huurverwachtingen, maar 350 vierkante meter is zeker een kleine ruimte. Uit een huurtrendrapport gepubliceerd door Rentals.ca in juli 2022 blijkt dat Gemiddelde eenheidsgrootte in Montreal Op dat moment was de ruimte 773 vierkante meter, terwijl de gemiddelde huur $ 1.719 bedroeg.

Lees meer: ​​Huurruil wordt steeds populairder in Quebec naarmate de huurprijzen stijgen

Uit een rapport van hetzelfde bedrijf dat afgelopen september werd uitgegeven, bleek dat De huurprijzen in Montreal groeien snelMet een jaarlijkse groei van 16,4 procent verhoogde het de gemiddelde huurprijs van de stad naar $2.001, de eerste keer dat deze de $2.000 overschreed.

Tiny home-units die in de buurt van Concordia University zijn gemaakt, kunnen voor $ 1.995 worden gehuurd.

Zijn deze kleine huizen een innovatieve manier om het tekort aan woonruimte aan te pakken, of zijn ze een verontrustend symptoom van de grotere huizencrisis in het land? Hoe het ook zij, het is duidelijk dat Najms appartement geen traditioneel huis is.

“Eerst dacht ik: ‘Oké, ik blijf hier een maand en zoek misschien een andere plek’, maar nu denk ik dat ik het echt leuk vind,” zei Najm.