De insider licht de gevaren van online hypotheekrentetarieven toe – The Kelowna News

Foto: Pixabay

Woensdag zal de Bank of Canada haar definitieve rentebesluit bekendmaken. Zowel de premier van British Columbia als zijn collega in Ontario hebben brieven gestuurd waarin ze de gouverneur oproepen om bij het besluit te blijven vanwege de impact op potentiële huiseigenaren en kopers.

Hoewel het geen controle heeft over de rentetarieven, probeert een hypotheekmakelaar uit Vancouver mensen die willen kopen nieuw inzicht te geven.

Andy Hill is de mede-oprichter van Tarieffilter ca. Gefrustreerd door de vaak dubbelzinnige biedingstactieken van hypotheekwebsites, beginnen Andy en zakenpartner Alan Harder te praten over hun eigen branche. De nieuwe site biedt nauwkeurige hypotheekrentetarieven rechtstreeks van kredietverstrekkers en niet via makelaars.

“Sommige kredietverstrekkers halen informatie rechtstreeks van hun websites, zonder hun toestemming”, geeft Hill toe. Het plan is om de verkoopteams van die sites uiteindelijk leiders van Ratefilter.ca te laten inhuren.

Hij wijst erop dat veel mensen zich online rechtstreeks tot hypotheekverstrekkers wenden.

“Er is zeker een hockeystickgrafiek van mensen die de afgelopen jaren steeds vaker online naar een hypotheek hebben gezocht.”

Het aantal online kredietverstrekkers is toegenomen, vooral in de jaren dat de rente erg laag was en de vraag groot was. Dat is het moment waarop namen als QuestMortgage van Questtrade, Nesto en Ratehub.ca op de voorgrond kwamen, net als True North Mortgage.

“Er is niet echt een verzamelplaats waar alle kredietverstrekkers vertegenwoordigd zijn. Dus als iemand op zoek is naar de beste hypotheekrente in Kelowna, ziet hij veel advertenties van True North Mortgage, Ratehub, enz.

“Maar het merendeel van de advertenties die worden geplaatst, is afkomstig van de hypotheekbemiddelaars en niet rechtstreeks van de kredietverstrekkers, en dat op zichzelf kan voor enige complicatie zorgen, omdat we als hypotheekbemiddelaar elk soort tarief kunnen adverteren zonder al te veel nuances aan te bieden. Wat Hill zegt: “Het zal de koers zijn.”

Mensen realiseren zich vaak pas wat de werkelijke hypotheekrente zal zijn nadat mensen eindelijk via hun advocaat hun definitieve documenten gaan ondertekenen. Online wandelingen kunnen ook van invloed zijn op uw kredietwaardigheid.

Hills gebruikt het voorbeeld van een klant die 25 verschillende kredietcontroles heeft laten uitvoeren door 20 hypotheekdienstverleners. Hij zegt dat je dat niet hoeft te doen alleen maar om de beste hypotheekrente voor jouw regio of specifiek doel te vinden.

“Wat ik vaak vind, is dat mensen de telefoon moeten pakken en 10, 15, 20 keer moeten bellen om een ​​duidelijk idee te krijgen van wat van toepassing is, in plaats van slechts één geaggregeerde ruimte te hebben waar ze dit onderzoek vooraf kunnen doen en dan kunnen zeggen , Oké, ik wil gaan.” in deze specifieke richting.

Hij zegt dat Ratefilter.ca de beschikbare tarieven in een bepaalde stad, zoals Kelowna, twee keer per dag zal bijwerken. Niet alleen variëren de tarieven van dag tot dag, maar ook van gemeenschap tot gemeenschap, vooral omdat kredietverenigingen die specifiek zijn voor hun geografische locatie, bijdragen aan de mix.

De beste vijfjarige vaste rente voor een huis van $ 500.000 met een aanbetaling van $ 50.000 op dinsdag was volgens Ratefinder.ca bijvoorbeeld de gemeenschapsbesparing van 4,59%, terwijl CIBC een bod had van 5,74%.

Hill wil dat de website een Airbnb of Expedia wordt voor hypotheektarieven in Canada. “Vanuit het oogpunt van de consument hopen we hen een betere klantervaring te bieden, simpelweg door hen dit onderzoek vooraf te laten doen, zodat ze niet met al deze verschillende mensen contact hoeven op te nemen voordat ze verder gaan.”

Verwacht wordt dat de Bank of Canada deze maand haar referentierente zal handhaven als gevolg van recente tekenen van de negatieve impact van de stijgende kosten op de economie.