De hypotheekaanvragen in Nederland keren terug naar het niveau van vorig jaar

Het aantal hypotheekaanvragen is in het derde kwartaal weer op het niveau van een jaar geleden, meldt De Hypotheker. Het totaal aantal aanvragen over het afgelopen kwartaal was 1 procent hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit volgt op een scherpe daling van 31 procent in het tweede kwartaal. Volgens het hypotheekbureau duidt dit op een aanhoudend herstel op de woningmarkt.

Er was sprake van een aanzienlijke stijging van het aantal aanvragen voor woningaankoop. Starters, oftewel starters op de woningmarkt, zagen een flinke verbetering ten opzichte van het afgelopen kwartaal. Het aantal aanvragen onder huizenkopers onder de 35 jaar steeg met 26 procent. De ouderensegmenten kenden een bescheiden stijging.

Nu de huizenmarkt zich begint te herstellen, zijn de huizenprijzen ook licht gestegen. Woningen worden voor meer dan de vraagprijs verkocht en zijn snel verkocht. Volgens De Hypotheker is deze trend terug te zien in het gemiddelde hypotheekbedrag, dat nu op 316.000 euro staat, een stijging van 2 procent ten opzichte van vorig jaar. Het gaat om de eerste jaarlijkse stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag in anderhalf jaar. Terwijl de hypotheekrente een lichte stijging zal laten zien, zullen hogere inkomens mensen in staat stellen meer te lenen.

In het derde kwartaal betrof 70 procent van alle hypotheekaanvragen een woningaankoop, tegenover 62 procent vorig jaar. Ondanks een krappe woningmarkt en een lichte stijging van de hypotheekrente zijn steeds meer mensen, vooral jonge huizenkopers onder de 35 jaar, actief op de woningmarkt. Hun aandeel is in een jaar tijd met zes procentpunten gestegen tot 54 procent, goed voor ruim de helft van de hypotheekaanvragen voor de woningaankoop.

Terwijl het aantal aanvragen voor het kopen van huizen toeneemt, zien andere soorten hypotheken een daling. Het aantal aanvragen voor woningverbetering is bijvoorbeeld met 16 procent gedaald op jaarbasis. Door de hoge hypotheekrente wordt het voor huiseigenaren duurder om hun woning te renoveren of te verduurzamen. Bovendien is de herfinancieringsmarkt in het derde kwartaal, als gevolg van de stijgende rente, klein: slechts 5 procent van het totaal.