September 27, 2023

De huurmarkt in Calgary is nog steeds hot en de prijzen stijgen de pan uit

De huurmarkt in Calgary is nog steeds hot en de prijzen stijgen de pan uit

Veel inwoners van Calgaren hebben het moeilijk omdat de huurmarkt nog steeds hot is, waardoor de prijzen stijgen en het aanbod krimpt.

Maggy Wlodarczyk woont al drie en een half jaar in een appartement met één slaapkamer in het centrum met haar tienerzoon.

Zij slaapt in de woonkamer, terwijl haar zoon in de slaapkamer slaapt.

“Het is krap… het heeft een enorme impact op mijn leven, in termen van zaken als het niet hebben van mijn privacy”, zei Wlodarczyk.

Ze wil verhuizen naar een 2 slaapkamer, maar zegt dat ze het niet kan betalen.

volgens Het nieuwste huurrapport van Rentals.caAppartementen en appartementen te huur in Calgary stegen in mei met 14,6 procent in vergelijking met een jaar geleden.

Alberta werd in mei de leider van de provincie wat betreft jaarlijkse huurgroei, met een stijging van 13,4 procent ten opzichte van een jaar geleden tot meer dan $ 1.500 per maand.

Wlodarczyk, lid van de afdeling Calgary City Centre van de Association of Community Organizations to Reform Now (ACORN), zegt gefrustreerd te zijn door de huidige situatie.

“Het is triest dat mensen die hier geboren en getogen zijn en hier hun hele leven hebben gewoond, hier niet meer kunnen wonen”, zei ze.

Ook studenten van de Universiteit van Calgary hebben moeite om de stijgende huurprijzen bij te houden.

“We horen verhalen over studenten die in hun auto zitten omdat ze geen onderdak kunnen vinden… vinden een plek dichter bij de universiteit, maar ze zullen geen accommodatie kunnen vinden”, zegt Mateusz Selmassi, vice-president Externe Betrekkingen van de Universitaire Studentenvakbond. Si, ze moeten onveilige omstandigheden accepteren.”

See also  Europa koopt alle Russische olie die het kan voordat het het verbiedt

De Calgary Residential Rentals Association (CRRA) zegt dat hogere rentetarieven en bevolkingsgroei de oorzaak zijn van de huurverhoging.

Verhuurders verhogen de huur zodat ze hun hoge maandelijkse rekeningen kunnen betalen, zegt Jerry Baxter, uitvoerend directeur, en huurders dragen daar de dupe van.

“We hebben meer vraag dan aanbod, dus de huren zijn gestegen”, zei hij.

“Sommige huren zijn met $ 50 en $ 100 gestegen. Sommige huren zijn met honderden dollars gestegen. Het hangt allemaal af van de omstandigheden waarin de verhuurder zich bevindt.”

Sommigen pleiten voor huurcontrole, maar Baxter zegt dat dat niet zal helpen.

“Jullie vacatures zullen dramatisch dalen. Mensen die een helpende hand nodig hebben, zullen niet binnen kunnen komen omdat de meeste betaalbare woningen al bezet zijn en mensen niet zullen vertrekken”, zei hij.

“Je zult zien dat elke andere provincie met huurcontroles huurprijzen heeft die veel hoger zijn dan in Alberta.”

Toch gelooft Wlodarczyk dat huurplafonds mensen zoals zij zullen helpen.

“Huren blijven stijgen en niemand kan het zich veroorloven om te wonen waar ze wonen, vooral als hun loon niet inhaalt.”

Huur in Calgary is ongeveer $ 200 per maand minder dan het nationale gemiddelde voor appartementen met één of twee slaapkamers, volgens Verhuur.ca.

Calgary staat op nummer 27 van de 35 in de nationale huurranglijst.

Vancouver en Toronto voeren de lijst aan.