De huurinflatie in Canada stijgt naar het hoogste niveau sinds 1983, te midden van een scherpe bevolkingsgroei blijft de CPI voor huizenbezit hoog

In andere categorieën daalden de prijzen.

Geschreven door Wolf Richter voor WOLF STREET.

Het enge deel over de inflatie in Canada Het is een hete huurinflatie, die in september vrijwel lineair steeg tot 7,3% op jaarbasis, het hoogste cijfer sinds juli 1983, toen de inflatie op weg was om te dalen, aldus Statistics Canada vandaag. Huurinflatie is een groot probleem voor Canadezen.

De Bank of Canada heeft de inflatie in de woningbouwsector als een groot probleem genoemd. Aanvankelijk was het probleem de inflatie van de huizenprijzen, voordat de totale consumptieprijsinflatie begon te stijgen. Nu wordt de kwestie van de stijgende huren aan de lijst toegevoegd:

Bank van Canada, dat de huizeninflatie had aangehaald als een van de factoren bij zijn beslissingen over het verhogen van de rentetarieven, droeg tot deze huizeninflatie bij door de rentetarieven te onderdrukken en op grote schaal geld te drukken, totdat het van gedachten veranderde toen de inflatie begon te stijgen. woede.

Bevolking stijgt Het leverde opnieuw een grote bijdrage aan de huurinflatie, na het besluit van de regering om de sluizen voor immigratie open te zetten. Je hoeft geen genie te zijn om erachter te komen dat de mensen die naar het land stromen op zoek zijn naar huisvesting; de meesten van hen huren aanvankelijk. Wanneer ze de vraag aan de onderkant van de huurschaal omhoog duwen, stijgen de huurprijzen als reactie, en vervolgens druppelen die huurverhogingen langs de schaal naar beneden.

Volgens Statistics Canada is de Canadese bevolking de afgelopen vier kwartalen met 1,16 miljoen mensen toegenomen, oftewel 2,1%, tot 40,1 miljoen in het derde kwartaal. Dit was tussen de twee en vijf keer de groei van voorgaande jaren. Naast andere problemen die deze plotselinge bevolkingsgroei met zich meebrengt, verandert de huurwoningmarkt in een broeinest van inflatie. Let op de aanzienlijke bevolkingsgroei in dit kwartaal:

Consumentenprijsindex (CPI) van maand tot maand voor huur Het steeg in september met 0,83% vergeleken met oktober (10,4% op jaarbasis!). Deze maand-tot-maand-statistiek is een enorm volatiele statistiek, zoals je kunt zien in de grafiek, maar na een bepaalde periode klopt het:

De CPI voor eigenwoningbezit versnelde m/m tot 0,61% in september (7,6% j/j), en bevindt zich sinds april in hetzelfde bereik rond +0,6%.

Op jaarbasis de Consumentenprijsindex voor Eigenwoningbezit Ofwel “eigen woningen” daalden lichtjes naar 6,3% in september, vergeleken met 6,4% de maand ervoor, wat het hoogste was sinds februari.

De index omvat op jaarbasis:

• Hypotheekrentekosten: +30,6%;
• Vervangingskosten voor huiseigenaren (gedaalde huizenprijzen): -1,1%;
• Woningverzekering en hypotheek eigen woning: +8,2%
• Onderhoud en reparatie van huiseigenaren; +3,3%;
• Onroerendgoedbelasting en andere speciale kosten: +3,6%;
• Overige woonlasten eigen woning: 0,1%.

De totale CPI daalde op maandbasis Dalingen in duurzame goederen, energie, in de winkel gekocht voedsel en de aankoopkosten van personenauto’s, en aanzienlijke maandelijkse dalingen in de kosten voor gezondheidszorgdiensten (-1,0%), reisaccommodaties (-2,45%) en transport (-1,0%). De totale CPI is de rode lijn in het onderstaande diagram.

Onder de items die stegen waren huurprijzen, eigen woningen en medicinale cannabis. De consumentenprijsindex voor diensten bleef onveranderd.

De kern-CPI, die voeding en energie uitsluit, bleef maand-op-maand vrijwel stabiel en daalde tot 3,2% op jaarbasis (in groen).

Lees je WOLFSTREET graag en wil je dit steunen? Je kunt doneren. Dat waardeer ik zeer. Klik op de bier- en ijstheemok en ontdek hoe:

Wilt u per e-mail op de hoogte worden gesteld wanneer WOLF STREET een nieuw artikel publiceert? Registreer hier.