Volgens de Greater Vancouver Real Estate Board (REBGV) daalde de woningverkoop vorige maand met 43 procent ten opzichte van juli 2021 en 23 procent ten opzichte van juni vorig jaar.
De omzet in de regio bedroeg 1.887, 35,2 procent onder het 10-jaargemiddelde van juli.
Het bestuur zegt dat deze cijfers suggereren dat er een nieuwe marktcyclus – gekenmerkt door een verminderde vraag naar woningen – is aangebroken.
“Ik denk dat kopers en verkopers van huizen een adempauze nemen na een hectische periode van twee jaar”, zegt Craig Moon, vice-president communicatie bij REBGV.
Moon zei dat de voorzichtigheid van kopers werd gedreven door stijgende rentetarieven en zorgen over inflatie.
“Huiskopers nemen verstandig de tijd om te beoordelen wat deze veranderingen betekenen voor hun persoonlijke omstandigheden.”
Het bestuur zegt dat een deel van de nieuwe marktcyclus een geleidelijke stijging van het aantal te koop staande woningen omvat, maar de afgelopen maand waren er in totaal 3.960 woningen, een daling van ongeveer 10 procent vanaf juli 2021 en 25 procent vanaf juni 2022.
Ondertussen kwam de samengestelde benchmarkprijs van de regio vorige maand uit op meer dan $ 1,2 miljoen, een stijging van bijna 10 procent vanaf juli 2021 en een daling van 2 procent vanaf juni 2022.
Moon zei dat de prijzen de afgelopen drie maanden zijn begonnen te dalen, maar in een geleidelijk tempo van ongeveer 2 procent per maand.
‘Heel normale marktreactie’
De vraag daalt in de hele provincie, zegt Brendon Ogmundson, hoofdeconoom van de British Columbia Real Estate Association.
“Het maakt niet uit naar welke markt je kijkt, de verkoop ligt over het algemeen ongeveer 20 tot 25 procent onder normaal voor deze tijd van het jaar,” zei Ogmundsson.
Terwijl de prijzen langzaam dalen, zei Ogmundsson, is een significante prijsdaling hoogst onwaarschijnlijk.
“Wat we zien is een heel normale reactie van de markt op zeer hoge rentetarieven.”
“Reizende ninja. Onruststoker. Spekonderzoeker. Expert in extreme alcohol. Verdediger van zombies.”
More Stories
Nu de omzet daalt, elimineert Starbucks de toeslagen voor niet-zuivelproducten
De waarde van de Canadese dollar daalt ten opzichte van de Amerikaanse dollar. Wie heeft er pijn?
Voorgestelde wijzigingen in de Crown Lands Act om de in het rapport van de AG genoemde kwesties te helpen aanpakken: Minister