De huizenprijzen in Central Okanagan dalen, maar het is een ander verhaal in North Okanagan – Kelowna News

Foto: Draag bij

Na twee maanden van stijgingen deed de referentieprijs voor eengezinswoningen in Central Okanagan in december weer een stap terug.

Volgens statistieken die vrijdag zijn vrijgegeven door de Association of Insider Realtors, daalde de benchmarkindex vorige maand met 1,1% tot $ 1.002.400. Deze prijs bereikte $ 1,13 miljoen in april, maar daalde helemaal tot $ 981.800 in september voordat hij in november weer boven de $ 1 miljoen kwam.

Het was een zachte afsluiting van het jaar, maar het was niet onverwacht.

“Na een zeer sterke eerste helft van 2022 beginnen we de marktactiviteit te matigen te midden van aanhoudende rentestijgingen die door de Bank of Canada in rekening worden gebracht”, zei Lindy Cruikshank, president van AIR, in een persbericht. “Hoewel de voorraadniveaus krap blijven, zullen hogere rentetarieven de marktactiviteit de komende maanden blijven afremmen.”

Het gemiddelde aantal dagen om een huis te verkopen, volgens AIR een goede maatstaf voor de markt, steeg van 65 in november naar 75 in december. Er waren vorige maand 572 huizenverkopen in de hele AIR-regio, waaronder de regio’s Okanagan, Kamloops en Kootenay, evenals de regio South Peace River. Dat was 42% minder dan afgelopen december, toen de markt buitengewoon sterk was.

De benchmarkprijs voor huizen en flatgebouwen met koopflats in Centrale Okanagan daalde vorige maand ook. De Town Home Index daalde voor de vijfde maand op rij tot $ 726.300, terwijl de condo-prijs met 1,6% daalde tot $ 502.800.

Het was een ander verhaal in Noord-Okanagan, waar de referentieprijs voor zowel eengezinswoningen als herenhuizen in december steeg. Het aantal eengezinswoningen steeg met 1% tot $ 717.100, terwijl het aantal stadshuizen met 1,8% steeg tot $ 574.400.

“Als we naar 2023 kijken, verwachten we dat de voorraad zal blijven toenemen in vergelijking met de afgelopen jaren, waarbij alle indicatoren wijzen op meer gelijkmatige omstandigheden, waarbij kopers en verkopers in gelijke mate profiteren”, zei Cruikshank.