De grondprijzen in Nederland bereikten 81.500 euro per hectare

Volgens vastgoedvereniging NVM bedroegen de landbouwgrondprijzen in de eerste helft van 2024 81.500 euro per hectare. gerapporteerd. NVM verwacht dat de sterke vraag naar grond vanuit de landbouwsector en naar woningbouw de grondprijsstijgingen onverminderd zal voortzetten.

NVM constateert dat vooral melkveehouders meer grond kopen. In de eerste helft van dit jaar wisselden 41 melkveebedrijven van eigenaar, negen meer dan in dezelfde periode in 2023. “Het aantal transacties nam toe naarmate het stigmatiserende plan dat een einde maakte aan de Nederlanders werd afgebouwd. De uitzondering is het uitrijden van meer mest”, aldus de NVM. “Daardoor zijn boeren op zoek naar extra grond om mest af te zetten en kopen ze vaak beschikbare bedrijven op, met prioriteitsvergunning.”

“Tegelijkertijd is er veel vraag naar grond voor woningbouwprojecten, infrastructuur, duurzame energie of investeringen – afhankelijk van vergunningsaanvragen”, aldus NVM. Nederland heeft een enorm woningtekort en de overheid wil 100.000 nieuwe woningen per jaar bouwen om dit tekort aan te pakken. Die extra woningen vereisen extra infrastructuur en voorzieningen. Ook Nederland is bezig met de transitie naar duurzame energiebronnen en er is ruimte nodig voor apparatuur die nodig is om duurzame energie op te wekken, zoals windturbines en zonnepanelen.

En met steeds stijgende prijzen is grond een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. “Akkerland kost gemiddeld 94.000 euro per hectare, bijna 100.000 euro”, aldus de NVM.

NVM-makelaars schatten de verkoop van landbouwgrond op 9,0, 0,2 punt hoger dan in de tweede helft van 2023. “Ook het tekort loopt op”, aldus de NVM. “61 procent van de makelaars ziet een verdere verscherping van de relatie tussen vraag en aanbod.”