De gemiddelde woningwaarde in Nederland steeg met 8,6 procent naar een record

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) meldt dat de gemiddelde waarde van huizen in Nederland weer is gestegen naar recordhoogte. Op 1 januari 2022 was de gemiddelde woningwaarde 315.000 euro, 8,6 procent hoger dan een jaar eerder.

Elk jaar bepalen de gemeenten de waarde van de vastgoedwaarde (WOZ) van elke woning in Nederland door te kijken naar de huizenprijzen van het voorgaande jaar. Hierdoor stijgt deze waarde met een jaar vertraging als de huizenprijzen stijgen. Deze indicator van woningwaardes is belangrijk voor huiseigenaren omdat er veel belastingen op berekend worden.

In Amsterdam kenden de huizenprijzen de op één na laagste stijging van alle gemeenten. De WOZ-waarde is hier met slechts 2,1 procent gestegen ten opzichte van 2021. In Noord-Friesland stegen de huizenprijzen met 19,5 procent. Van de vier grootste steden stegen de huizenprijzen in Rotterdam met 11,4 procent het snelst. De WOZ-waarde is het hoogst in Bleomendaal met 828.000 euro en in Bekela met 167.00 euro.

Huiseigenaren betalen meer belasting als hun WOZ-waarde stijgt. Op basis van deze waarde heffen gemeenten onroerendgoedbelasting en soms rioolbelasting. Op basis van de WOZ-waarde kunnen ook bepaalde andere belastingen worden vastgesteld, waaronder schenkings- en erfbelasting. Daar staat tegenover dat de hypotheekrente soms daalt nadat de WOZ in waarde is gestegen, waardoor het makkelijker wordt om een ​​woning te verkopen, aldus Vereniging van Eigenaren VEH op haar website.