De gemiddelde huizenprijs is sinds februari met meer dan 170.000 dollar gedaald

De Canadese huizenmarkt bleef de afgelopen maand traag, met een volume van meer dan een derde van de huizenverkopen ten opzichte van de hoogconjunctuur van vorig jaar – en sindsdien zijn de prijzen ook met ongeveer 10 procent gedaald.

De Canadian Real Estate Association, die makelaars vertegenwoordigt, zei dinsdag in een verklaring dat de nationale gemiddelde verkoopprijs voor een in oktober verkocht huis $ 644.643 was. Dit is 9,9 procent minder dan in dezelfde maand een jaar eerder, en meer dan de piek van $ 816.720 in februari 2022.

Dat was voordat de Bank of Canada haar agressieve campagne lanceerde om de rentetarieven te verhogen om de inflatie in toom te houden. De centrale bank heeft haar referentierente sindsdien verzesvoudigd en de impact op de woningmarkt is dramatisch geweest.

De gemiddelde verkoopprijzen zijn sinds februari met meer dan 20 procent gedaald, met dalingen in bijna elke markt in het hele land.

De mediane verkoopprijs kan misleidend zijn, zegt CREA, omdat deze gemakkelijk vertekend wordt door de verkoop in grote, dure markten zoals Toronto en Vancouver, dus verslaat het een ander cijfer, bekend als de Home Price Index, als een betere maatstaf voor het totale totaal. Markt.

HPI bereikte in oktober $ 756.200. Dit vertegenwoordigde een daling van 1,2 procent voor de maand, wat volgens CREA de kleinste daling is sinds juni. Maar het is ook 8,2 procent lager dan zes maanden geleden.

Hoe je de cijfers ook snijdt, de gegevens voor de Canadese huizenmarkt laten een koelere zien dan vroeger, maar CREA merkte op dat het niet moeilijk is om bewijs te zien dat de zaken ook weer van richting veranderen.

“Oktober leverde weer een maand gegevens op die suggereerden dat de vertraging op de Canadese huizenmarkten voorbij is”, zei CREA-econoom Sean Cathcart. “De verkoop is zelfs gestegen van september tot oktober en de maand-op-maand prijsdaling is voor de vierde maand op rij afgenomen.”

Er komt meer.